Строительство »

Как узнать, не находится квартира под арестом?

Закажите консультацию В BITLEX

Заказать консультацию

Заказать консультацию

Покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости сопровождается рядом рисков для покупателя, в частности, владелец может продавать квартиру, не соблюдая ряд законодательных требований, или его право собственности обжалуется другими лицами в судебном порядке. Также на квартиру может быть наложен арест, или она находится в залоге, является предметом договора ипотеки тому подобное.

К сожалению, все эти риски имеют место на современном рынке недвижимости , А следовательно, покупатель перед заключением договора купли-продажи должна ознакомиться со всей информацией о квартиры, ее владельца, наличии обременений и тому подобное.

Очень важно узнать при покупке квартиры, не наложено на нее арест. Эта информация не является очевидной и продавец квартиры может не сообщить покупателя и, как результат, договор может быть признан недействительным в судебном порядке, со своей стороны приведет к ряду негативных последствий для покупателя, например потеря средств , Уплаченных за квартиру.

Вообще арест квартиры - это один из видов обременения недвижимого имущества, заключается в запрете отчуждать, пользоваться или иным образом распоряжаться таким имуществом .

Арест на квартиру накладывается специально уполномоченными органами при наличии законодательно определенных оснований. Так, арест на квартиру может быть наложен государственным или частным исполнителем в рамках исполнительного производства, судом в гражданском или уголовном процессе.

Основания для наложения ареста весьма разнообразны: неуплата алиментов владельцем квартиры, задолженность по оплате коммунальных платежей, в случае, если квартира является объектом раздела имущества между супругов после расторжения брака или частью наследственного имущества, пытаются поделить между собой наследники , тому подобное.

Существует несколько способов узнать, наложен арест на выбранную квартиру, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки.

Ознакомление с информацией в Едином государственном реестре судебных решений

Чаще всего арест на имущество, в том числе на квартиры, накладывается на основании судебного решения. Почти все судебные решения в открытом доступе в специально созданном государственном ресурсе - Едином государственном реестре судебных решений (ЕГРСР).

То есть для поиска необходимого судебного решения нужно зайти на сайт ЕГРСР и в окне поиска ввести адрес выбранной квартиры, выбрать регион и знакомиться с результатами поиска.

Такой способ является не самым надежным, ведь в ЕГРСР отсутствует информация о наложении ареста государственным или частным исполнителем. Во-вторых, поиск может не дать результатов в связи с несовпадением фразы, заданной в поиске и прописанной в судебном решении. В-третьих, из-за человеческого фактора (загруженность судебных работников) решение могу быть не опубликовано в ресурсе вовремя или же будет доступное только решение о наложении ареста и отсутствует о его снятии.

Однако этот способ является бесплатным и не требует особой затраты времени, а имея доступ к сети Интернет ознакомление с подобной информацией не станет большой проблемой.

Получение информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и их отягощений

Следующим способом, который также связан с использованием сети Интернет и государственным ресурсами, является заказ справки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и их обременений.

Такая информация будет достаточно достоверной, однако ее получения требует определенных материальных трат.

Во-первых, необходимо зайти на сайт Министерства юстиции Украины и зарегистрироваться. Далее необходимо выбрать нужный ресурс и вид информации, которая интересует пользователя. Получение справки является платным и составляет 17 гривен (плюс комиссия).

В полученной справке будет вся необходимая информация о квартире, ее владельцев и наличие каких-либо обременений.

Если информация о выбранную квартиру отсутствует, то это означает, что никаких юридически значимых действий с момента создания реестра в 2013 году с квартирой не проводили.

услуги юриста

Если же самостоятельные поиски не дали результатов, то есть никакой информации о квартире не удалось найти, желательно обратиться к квалифицированному юристу, который сможет убедиться, что на квартиру не наложен арест.

Конечно, такой способ является наиболее затратным, ведь нужно будет заплатить за услуги юриста, однако покупатель может быть уверен в том, что вся информация будет проверена.

Кроме того, если сразу обратиться за помощью к специалисту, то это значительно сэкономит время покупателя квартиры, а юрист будет гарантировать результат.

Также юрист не только проверяет наличие или отсутствие обременений, он может изучить все документы , Убедиться в законности будущего сделки и отсутствии подводных камней, а также осуществит юридическое сопровождение заключения договора купли-продажи.

Похожие статьи:

Что делать, если качество коммунальных услуг неудовлетворительная?

Позиция юриста по борьбе с шумными соседями

Могут забрать квартиру за долгов за коммунальные услуги?

Похожие

Квартира вашей мечты
... под Вашу мечту однозначно не подходят. Можно изучать предложения на Осокорках и Позняках, соседи и планирования здесь однозначно лучше, но дома из монолитного железобетона не экологичны, квартиры в них не так уютные, как в кирпичных, цены значительно выше, дворы маленькие, забитые припаркованными машинами, и с транспортной разв ' повязкой не все гладко. Если рассматривать тихий центр, то с умеренными ценами и экологией - точно не складывается, а уже о парковке и думать нельзя. Получается,
Как построить перегородку в доме
Часто необходимо разделить комнату или создать новую комнату в жилище. Есть несколько способов сделать это - гипсокартон, керамический кирпич или блоки из ячеистого бетона. Если вы не хотите перегружать конструкцию, убедитесь, что вы можете прикрепить более тяжелые шкафы к стене и легко и быстро справиться с ними, вы можете делать ставки на блоки YTONG , Вам не нужно быть мастером с многолетним опытом, чтобы справиться с этой задачей, и вы сами,
Как проходит ремонт дороги Полтава - Александрия?
Около 9-ти километров дороги государственного значения М-22 Полтава - Александрия в пределах Александрийского района Кировоградской, уже практически отремонтированы. Об этом сообщает сайт Службы автомобильных дорог Кировоградской области. Подрядчики
Деревянные панели, как обновить и покрасить
... квартирах поляков царили сосновые лакированные деревянные панели. Она заставила коридоры захлестнуть нас у самого входа, и комнаты напоминали пенсии Подхале. Покупая квартиру на вторичном рынке, нам часто приходится подниматься до высот нашего воображения, чтобы не сбежать от агента, показывающего нам еще одну квартиру, меблированную в восьмидесятых годах. Это было в моем случае. Я должен был быстро вообразить окончательный
Квартира под ключ - стоит ли это того?
22/03/2019 | 9 мин чтение Вы не хотите заниматься подбором команды профессионалов, оборудования и материалов, хотите, чтобы обустройство вашей новой квартиры было выполнено быстро и в срок? Ставка на готовую квартиру под ключ. Отделка под ключ означает, что квартира, которую вы получаете от застройщика (будь то за наличные или за
Продажа недвижимости: фотоэлектрические панели как расходы на жилье
... подоходном налоге, и, следовательно, Заявитель освобождается от уплаты этого налога после продажи профессионального права на помещение до истечения пяти лет, как указано в ст. 21 пар. 1 балл 131 из вышеперечисленных Закон? ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ИНТЕРПРЕТАЦИЯ На основании
Аня Домбровская: я совершенно не подходит для этой профессии
... узнать, как работает человеческий мозг. Я рекомендую всем любые психологические исследования, потому что они развиваются. Затем вы можете использовать эти знания в различных областях. Я многое узнал о человеке, откуда он взялся, и о другом поведении, которое может их вызвать. Однако я не анализировал свои чувства, эмоции и переживания. Во всяком случае, до сих пор я чувствую полный стресс перед выступлениями. Хотя у меня есть теоретические знания, как противодействовать этому, я не могу
Как отслеживать новые аукционы Allegro на ПК и Android
Вы часто покупаете на Allegro, и вам нравится охотиться за сделками, которые быстро появляются и исчезают так же быстро? Если это так, вы непременно оцените инструмент для ПК и Android, который позволяет автоматически искать интересные аукционы каждые несколько минут в соответствии с соответствующими критериями.
Продажа поддельных карт microSD, описанных как оригинальные на Allegro, процветает
Свободный американец. Только так вы сможете определить, что происходит на крупнейшем польском аукционе. Это, конечно же, Аллегро. Никто не контролирует количество предметов, выставленных на продажу, некоторые из которых, несомненно, более или менее законны.
Кассовый аппарат, прощай! Как электронный чек изменит бизнес в Украине
Что изменится в работе предпринимателей, когда заработает новая система электронного учета и какими могут быть последствия таких шагов. (Укр) Вместо кассовых аппаратов и изнурительных походов в контрольные органы с тоннами бумажных документов - электронный учет и чек в компьютере, планшете или смартфоне. Именно так правительство рассчитывает взять под контроль финансовые обороты предпринимателей и ввести электронную систему учета наличных операций. Соответствующее
Восстание мегаферм: как американская модель интенсивного сельского хозяйства вторгается в мир
... под широко открытыми небесами были заменены огромными навесами, тянущимися над равнинами, на которых обитают десятки тысяч животных, а шумы и запахи распространяются далеко за пределы их ограждений. США лидируют в мире в крупномасштабном фермерстве, впервые применяя интенсивное разведение домашнего скота на свиноводческих фермах, в загонах для скота и загонах для овец. В настоящее время в США насчитывается более 50 000 объектов, которые классифицируются как операции по концентрированному

Комментарии

Как это возможно, что небанковские учреждения предлагают услугу, которую они на самом деле не зарабатывают?
Как это возможно, что небанковские учреждения предлагают услугу, которую они на самом деле не зарабатывают? Небанковские компании предлагают первый кредит бесплатно для привлечения новых клиентов. Это правда, что учреждение не зарабатывает на предоставлении быстрого кредита в первый раз. Учреждения, однако, рассчитывают на тот факт, что довольный клиент вернется и повторно использует кредит компании до зарплаты. Как известно, всем нравится покупать в любимых магазинах и пользоваться услугами
Вы не представляете, как обустроить ванную комнату?
Вы не представляете, как обустроить ванную комнату? Свяжитесь с нами, и мы посоветуем вам наиболее функциональное решение, и в то же время позаботимся о современном дизайне этой комнаты. У вас есть дизайн в вашей голове, но вы не знаете, как его реализовать? Мы поможем вам применить это на практике. Мы посоветуем, по каким продуктам решать. Мы докажем, что мы можем быть креативными, и мы всегда найдем наиболее удовлетворительное решение. Для нас нет ванной комнаты, в которой не может быть дизайнерской
А как быть все это время?
А как быть все это время? Останется, что хранить в этих хранилищах? И будут эти хранилища такими защищенными, как обещает министр? И не самое главное - как быть с пресловутым человеческим фактором? Несколько о человеческом факторе и оленей на арсеналах В конце октября 2017 Главный военный прокурор Анатолий Матиос, отвечая на вопрос о ходе расследования взрывов на военных складах, заявил, что охрана складов ничтожна. Кроме того, он сообщил, что
Вы не знаете что и как урегулировать Яму ?
И не самое главное - как быть с пресловутым человеческим фактором? Несколько о человеческом факторе и оленей на арсеналах В конце октября 2017 Главный военный прокурор Анатолий Матиос, отвечая на вопрос о ходе расследования взрывов на военных складах, заявил, что охрана складов ничтожна. Кроме того, он сообщил, что военные прокуроры проверяют те военные склады, что еще остались. По крайней мере
Как Западу преодолеть свой страх и не опуститься до протекционизма или милитаризма?
Как Западу преодолеть свой страх и не опуститься до протекционизма или милитаризма? Что может сделать мусульманский мир, чтобы преодолеть свое унаследованное унижения? Смогут ли Китай и Индия удержать свой статус культур надежды? Какими будут последствия мирового экономического кризиса? Подчеркивая необходимость анализа эмоций для понимания меняющегося мира и рассмотрения основных чувств, которые стоят за нашими культурными различиями, «Геополитика эмоций» подает провокационный новый взгляд на
Может быть, они просто "для галочки" проставляют в графе какие-то свои старые номера, чтобы пресса, не дай Бог, не напала на след их роскошных дач и квартир?
Может быть, они просто "для галочки" проставляют в графе какие-то свои старые номера, чтобы пресса, не дай Бог, не напала на след их роскошных дач и квартир? А реальное жилье записывают на жен и другую родню? Или просто им никогда пойти в ЖЭК и прописаться по новому месту жительства? Как выяснилось, только Турчинов, Винский и Немыря живут по тем адресам, которые они указали в своих декларациях. Василий Князевич, министр здравоохранения Василий
Тем не менее, есть не только физические размеры, которые определяют компактность устройства, так что LG G2 mini достоин вашего внимания?
Тем не менее, есть не только физические размеры, которые определяют компактность устройства, так что LG G2 mini достоин вашего внимания? Наш Джошуа Вергара бросает быстрый взгляд на новый G2 mini в видео выше, и, для более подробной информации, ознакомьтесь с остальной частью этого поста. Дизайн, качество сборки и удобство То, на что мы смотрим, это удивительно шустрый 4,7-дюймовый, который, с нашей точки зрения, чувствует себя довольно хорошо в руке. По крайней
Как купить в Англии?
Как купить в Англии? Дело кажется очень простым. Вы можете приобрести электронику двумя способами: Покупка на месте (например, во время отпуска или поездки по Англии). При покупке через интернет (в разных интернет магазинах). Оба этих подхода имеют свои преимущества и недостатки, которые будут описаны более подробно ниже. Покупка электроники онлайн Если вы находитесь в Польше ежедневно,
Как приготовить идеальное яйцо?
Как приготовить идеальное яйцо? Чтобы получить удовлетворяющий наш вкус вареное яйцо, необходимо учитывать, среди прочего: яичная масса - более крупным яйцам нужно больше времени для распределения тепла внутри скорлупы температура яйца - будь то из холодильника или при комнатной температуре температура воды Мы хорошо знаем ситуацию, когда два месяца подряд мы делали яйца всмятку, у нас было впечатление, что мы делали все то же самое,
Как будет выглядеть вопрос о включении авансов, уплаченных за PIT-4R в этом случае?
Как будет выглядеть вопрос о включении авансов, уплаченных за PIT-4R в этом случае? Мы выплачиваем авансы по подоходному налогу до 20-го числа следующего месяца за предыдущий месяц, за который они причитаются. Это означает, что, например, мы выплачиваем аванс за январь месяц февраль. Согласно нашему примеру, PIT-4R будет учитывать авансы за данный месяц. Предоплата за январь месяц будет включена в PIT-4R в январе . Значения авансовых платежей,
Иностранные диеты - их расчеты доставляют предпринимателю много хлопот - как определить время поездки, где найти цены на диету и в соответствии с каким курсом их преобразовать?
Иностранные диеты - их расчеты доставляют предпринимателю много хлопот - как определить время поездки, где найти цены на диету и в соответствии с каким курсом их преобразовать? Добро пожаловать! Расходы на командировку за границу Владелец компании, отправившейся в командировку за границу, имеет право оплатить расходы компании: дорожные расходы (например, топливо, билеты, такси), расходы на проживание, другие расходы, связанные

Мин чтение Вы не хотите заниматься подбором команды профессионалов, оборудования и материалов, хотите, чтобы обустройство вашей новой квартиры было выполнено быстро и в срок?
Балл 131 из вышеперечисленных Закон?
Как это возможно, что небанковские учреждения предлагают услугу, которую они на самом деле не зарабатывают?
Вы не представляете, как обустроить ванную комнату?
У вас есть дизайн в вашей голове, но вы не знаете, как его реализовать?
А как быть все это время?
Останется, что хранить в этих хранилищах?
И будут эти хранилища такими защищенными, как обещает министр?
И не самое главное - как быть с пресловутым человеческим фактором?
И не самое главное - как быть с пресловутым человеческим фактором?