Главная › Новости

Вторичное жильё

Опубликовано: 06.04.2018

Осмотр квартиры перед покупкой

Данный раздел посвящен вторичному рынку жилья в Ижевске. Сегодня, несмотря на большое количество новостроек, вторичное жилье по-прежнему занимает большой сегмент рынка недвижимости.

На вторичном рынке недвижимости Ижевска в продаже постоянно находится 5-6 тысяч квартир. Ценники за последний год незначительно, но снизились — покупать квартиры выгодно. Разберемся, чем «вторичка» отличается от первичного жилья, и какие тонкости нужно знать для удачной сделки.

Вторичка или первичка

Есть несколько объяснений термина «вторичное жилье». Кто-то считает, что вторичка — это старый жилой фонд. Другие утверждают, что вторичной становится квартира в доме, который простоял после сдачи 5-10 лет. Это не так.

Вторичное жилье — это квартиры, собственники которых уже вступили в право владения недвижимостью. Раньше было нужно получать свидетельство о собственности. Сейчас достаточно регистрационной записи в Росреестре.

Квартира в сданном доме без чернового ремонта, на которую владелец получил все документы и вступил в право собственности — это уже вторичное жилье со всеми присущими этому виду недвижимости проблемами.

Опасности покупки вторичного жилья

Идеальная ситуация, чтобы купить недвижимость — продавец владеет квартирой больше пяти лет, вступил в право собственности после постройки дома, нет супруга/супруги и детей. Такое случается редко. В других случаях есть масса подводных камней. Прежде чем покупать квартиру в Ижевске на рынке вторичного жилья, удостоверьтесь, что у недвижимости нет распространенных проблем.

Несовершеннолетние

Продать недвижимость, которой владеют или в которой прописаны дети, можно только с разрешения органов опеки. Проблемы могут возникнуть, даже если у продавца нет злого умысла — квартира может продаваться, если дети получат жилье, улучшающее их жилищное положение. Сделки с участием несовершеннолетних проводить самостоятельно сложно — рекомендуем обратиться за профильной юридической помощью.