ЖК «Дом на Вешняковской» - официальный сайт новостройки от Лидер Инвест, цены на квартиры, отзывы
Опубликовано: 06.09.2018
Выбирая новостройку для жилья, мы выбираем образ жизни. Каждый ищет свое – кому-то нужен стильный лофт в центре города, кому-то по нраву загородный коттеджный поселок. Но существует золотая середина – самая популярная разновидность жилых комплексов: тихий район в черте города, в пешей доступности от метро, с удобной транспортной развязкой, приемлемой стоимостью, актуальной архитектурой, функциональными планировками и желательно с большим парком поблизости. Спрос рождает предложение, а ЖК «Дом на Вешняковской» отвечает всем перечисленным параметрам.
Целевая аудитория
ЖК «Дом на Вешняковской» − застройка комфорт-класса, это высокое качество, плюс приемлемая ценовая политика. Приобрести квартиру смогут семьи со средними доходами. Мамочкам с детьми придутся по нраву окружающие парки, работающим людям неплохая транспортная доступность. Квартира станет выгодной инвестицией финансов.
Риски покупателя
Девелопером ЖК «Дом на Вешняковской» выступает «Лидер Инвест». Бизнес-структура функционирует в столице уже давно и радует прекрасными проектами жилой и коммерческой недвижимости, а также комплексного освоения территории. Президент компании Евгений Рубцов считает миссией «Лидер Инвест» воплощение актуального жилья, как образа жизни и культуры населения. Работу фирмы можно оценить на примере завершенных объектов, таких как ЖК «Дом на Рогожском валу», ЖК «Дом на Самаринской», ЖК «Дом на Люсиновской» и прочих.
Согласно проектной декларации, застройщиком выступает ООО «Вешняковская 18», ОГРН 1157746778771, зарегистрированная 25.08.2015 г. Компания принадлежит «Лидер Инвест», здесь практически для каждого проекта создается компания-застройщик.
Земельный участок для ЖК «Дом на Вешняковской» принадлежит застройщику по праву аренды, на основании договора № М-03-025670 от 30.11.2005 г. Площадь участка равна 3 569 кв. м, кадастровый номер 77:03:0007003:3. Земли располагаются по адресу: г. Москва, ул. Вешняковская, вл. 18Г.
Покупку недвижимости в ЖК «Дом на Вешняковской» можно совершить напрямую у «Лидер Инвест».
Проектная и разрешительная документация ЖК «Дом на Вешняковской» доступна на сайте «Лидер Инвест» в разделе проекта.
Квартирный фонд
В ЖК «Дом на Вешняковской» будет всего 106 квартир. На выбор предлагаются варианты от однокомнатных до трехкомнатных. Высота потолков равна 3,1 м.
Архитектура
Ансамбль ЖК «Дом на Вешняковской» состоит из единого строения переменной этажности в 11 – 13 этажей. Фасады здания облицованы современными вентилируемыми системами, для оформления цоколя выбрали керамическую плитку. Архитектура комплекса простая – правильная прямоугольная форма визуально разбитая на две части переменой этажности. Цветовая гамма монохромная – белоснежная, украшением выступают застекленные балконы и лоджии. Отделка входных групп предполагается демократичная и прагматичная, под стать, здесь разместится комната консьержа и колясочная. На придомовой территории появятся газоны и другие декоративные зеленые насаждения, будут установлены скамейки и прочие малые архитектурные формы.
Коммерческая недвижимость
Коммерческие помещения расположатся на нижнем этаже ЖК «Дом на Вешняковского», к ним будут вести отдельные входы с улицы, метраж равен 420,9 кв. м.
Паркинг
В ЖК «Дом на Вешняковской» будет подземный одноуровневый паркинг манежного типа на 56 парковочных мест. Коэффициент по объекту составит 0,528 места на квартиру.
Для детей
Для детей во дворе здания организуют игровые зоны и спортивные площадки. Рядом функционируют детские сады № 880, № 761, № 856, № 1307, дошкольное отделение № 1152 гимназии № 1512. Работают школы № 810, № 813, гимназии № 1512, № 402 им. А. Молдагуловой, центр образования «Гамма» № 1404. В шаговой доступности есть детская поликлиника № 7 ВАО, детская музыкальная школа № 79 им. Ференца Листа и детская библиотека № 70.
Транспортная доступность
От ЖК «Дом на Вешняковской» до МКАД всего 3 минуты в пути и 1,3 км по улице Молдагуловой. До ТТК через Рязанский проспект 18 минут и 9,4 км. Ближайшая от новостройки станция метро – «Выхино», до нее пешком идти 14 минут, расстояние равно 1,2 км.
Экология
Экологическая ситуация в целом неплохая, рядом огромный парк Кусково и парк Радуга с прудами, по другую сторону от МКАД Салтыковский лесопарк. Из минусов собственно сам МКАД, как источник выхлопных газов, железнодорожная платформа Выхино и железнодорожная станция Кусково. Промзон и свалок рядом нет, из производственных предприятий Районная тепловая станция, и та в приличном отдалении.
Соседи
ЖК «Дом на Вешняковской» соседствует с колледжем Московского Гуманитарного университета, территорией самого университета, упомянутой детской поликлиникой и жилой застройкой.
Конкуренты
Конкурировать с ЖК «Дом на Вешняковской» может ЖК «Мегаполис», также находящийся в стадии проектирования и расположенный по другую сторону от МКАД.
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура ЖК «Дом на Вешняковской» пока не обозначена. Внешняя инфраструктура сложившаяся и довольно обширная. В паре минут ходьбы супермаркеты «Перекресток» и «Дикси», торговые центры «Мегаком», «Вешняки» и Фермерский рынок, также можно посетить традиционные для района торговые ряды. В округе несколько ресторанов и фастфудов. Для спортсменов открыт фитнес-центр «Марк Аврелий».