Что такое правоустанавливающий документ на квартиру
Опубликовано: 16.05.2018
Чтобы оформить квартиру или дом в собственность, гражданину потребуется пройти несколько этапов, в том числе подготовить правоустанавливающие документы. Давайте разберемся, как должны выглядеть бумаги, которые в итоге будут подтверждать права владения недвижимостью, и сколько они действуют.
Что такое правоустанавливающие документы и зачем они нужны
Все сделки с недвижимостью проводятся только при наличии правоустанавливающей документации. Она является своеобразным аналогом гражданского паспорта только для квартиры. Первое упоминание данного термина встречается в 17 главе Закона «О государственной регистрации прав», там же перечислены все основные формы. По сути, бумаги данного типа подтверждают законность прав собственности отдельного гражданина на определенную жилплощадь.
Правоустанавливающие документы могут потребоваться собственнику квартиры, будущим покупателям или риэлтору.
Их обязательно предъявляют в государственных учреждениях, когда необходимо:
изменить или подтвердить информацию о владельце при продаже, дарении, покупке и обмене недвижимости; подтвердить свои права собственности в судебном порядке при возникновении конфликтных ситуаций.Перед покупкой квартиры проверка документации является обязательным этапом, чтобы покупатели были уверены, что именно продавец является настоящим владельцем помещения и имеет официальные права на его продажу, кроме того, в бланках указываются некоторые характеристики самой квартиры (площадь, точный адрес, строение).
Требования к документации
К содержанию и оформлению правоустанавливающих документов на квартиру или иную недвижимость всегда предъявляются определенные требования, их соблюдение обеспечивает грамотную структуру текста и позволяет избежать возможных споров в будущем.