Строительство »

Согласие на покупку земельного участка и строений

Опубликовано: 25.04.2018

видео Согласие на покупку земельного участка и строений

Строительство на землях сельхозначения, как можно ошибиться

Согласие на покупку земельного участка и строений. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.



Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оформление сделки по покупке земли является более сложным, чем покупки квартиры. Во многом это объясняется тем, что испытывается явный недостаток в квалифицированных специалистах, которые свободно ориентируются в действующих законодательных актах разного уровня (федеральных, региональных, а также местного значения).


Землю купили, а дом построить нельзя

Когда составляются документы при покупке земельного участка особенное внимание надо уделить точности описания, а также выяснить соответствуют ли размеры участка с его данными, указанными в государственных ведомствах.

Если покупается участок с имеющимися постройками, даже недостроенными, то все строения должны быть юридически оформлены. В случае если осуществляется покупка земельного участка с домом, факт наличия жилого строения обязательно должен быть зафиксирован юридически. Если постройки не зарегистрированы, то они признаются самовольными и создадут при оформлении в будущем новому владельцу массу проблем. Проверку документов, если на участке есть постройки необходимо провести в следующем порядке:

проверить реальность нахождения построек в пределах участка, точно установить вид строения (жилой дом, жилое или нежилое строение), уточнить правильность расстояния от границ соседей, установить площадь дома (общую и жилую) и проверить совпадение соответствующих показателей с данными в правоустанавливающих документах, выяснить, нет ли в БТИ инвентарных дел на уже отсутствующие строения, а также, нет ли незаконных перепланировок в имеющихся строениях, проверить, как функционируют коммуникации и являются ли они оформленными официально.

Для заключения одним из супругов сделки по покупке земельного участка и строений, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие на покупку земельного участка и строений другого супруга.

rss