Приобретательная давность на земельный участок - судебная практика, исковое заявление и оформление
Опубликовано: 08.01.2018
Что такое приобретательная давность на земельный участок
Согласно законодательству и судебной практике, приобретательная давность одно из оснований получения права собственности, в частности на земельные участки. В течение периода 15 лет, заявитель (гражданин или юридическое лицо) владеют, пользуются участком так, как будет это их участок.
Владение обязательно должно быть добросовестным. Это значит, что полностью отсутствует нарушение в порядке получения земельного участка. Законодательство составлено так, что, если имело место нарушение, то владение, несмотря на срок истечения давности, не будет учитываться, если он будет восстановлен в суде.
ПРИЗНАНИЕ ПРАВА ОТСУТСТВУЮЩИМ
Гражданский кодекс (ст. 234). Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (основания для признаний прав и их регистрации, примерный перечень документов, порядок регистрации). Земельный кодекс (нормы о том, что такое участок, порядок признания прав на него). Закон о земельной реформе в РСФСР от 1991 г. Закон РСФСР «О собственности» 1990 г.
Последние два нормативных акта прекратили свое действие, но их надо учитывать, о чем будет говориться ниже.
Иск о признании права собственности отсутствующим. Юрист Петров Антон о собственности в России.
Фактическим дополнением к пониманию массива законодательства можно назвать судебную практику, в частности, разъяснения в Постановлении Пленума ВС по вопросам защиты прав собственности. В нем есть раздел, посвященный вопросам приобретательной давности. Определенное понимание вопроса сложилось и в судах нижних инстанций.
Условия приобретательной давности
Заявитель обязан в первую очередь в суде доказать свое право, а после того, как суд вынесет положительное решение, провести регистрацию.