Налог на имущество физических лиц для пенсионеров в 2016 году.
Опубликовано: 09.04.2018
С начала 2016 года в силу вступил новый закон о налоге на имущество физических лиц . В связи с этим, многие пенсионеры стали задаваться вопросами: как будет действовать новый налог, каковы ставки, и самое главное, останутся ли в силе льготы. Итак, начнём по порядку…
Что лежит в основе?
Во-первых, следует сказать, что с 1 января 2016 года в основе расчётов нового налога на недвижимое имущество физлиц будет приниматься его кадастровая стоимость. Стало быть, собственники должны готовиться к тому, что сумма налога вырастет приблизительно раз в десять. И это с учётом того, что кадастровая оценка недвижимости на сегодняшний день, примерно процентов на 10-20 ниже реального рыночного ценника.
Земельный налог для Пенсионеров
Плюс ко всему, эксперты заверяют, что стоимость имущества будет напрямую зависеть от его возраста. То есть, чем старше постройка, тем ниже окажется её инвентаризационная оценка. В свою очередь это грозит невыгодными расходами тем гражданам, которые живут в домах, построенных пару десятков лет тому назад, поскольку инвентаризационная цена новостроя приравнивается к той стоимости, которая определяется как кадастровая.
Расчет налога на недвижимость
Налоговая ставка.
Законодателями предусматривается следующее:
жильё, стоимостью менее 300 000 000руб. облагается ставкой в 0,1%; хозпостройки и другие объекты недвижимости попадают под ставку в 0,5%; жильё стоимостью превышающей 300 000 000руб. облагается плавающей процентной ставкой, что составляет диапазон от 0,5 до 1 процента.При этом для каждого региона РФ отданы свои откупные расчёты по ставкам, что позволяет им самостоятельно решать вопрос об увеличении, либо уменьшении указанного размера. Тем не менее, в рамках законодательной базы увеличить налоговую ставку более чем на 3% окажется невозможным.
Наряду со всем этим (в качестве успокоительного) предусмотрен и размер налогового вычета, рассчитанный на 20 квадратных метров помещения. Это означает, что налогом облагается не вся площадь, а остаток квадратных метров, получаемый в результате разницы общего метража и двадцати квадратов.