Строительство »

Определение (установление) порядка пользования земельным участком

Опубликовано: 06.02.2018

видео Определение (установление) порядка пользования земельным участком

Определение (8 класс, видеоурок-презентация)

Определение (установление) порядка пользования земельным участком - это понятие, которое отличается от понятия «раздел земельного участка». Отличия имеются в содержании и в правовых последствиях применения двух понятий.



Определение (установление) порядка пользования земельным участком не зависит от таких факторов, как:

- Размер;

- Вид права на земельный участок;

- Количество совладельцев;

В случае невозможности реального раздела земельного участка по тем или иным причинам всегда можно определить (установить) порядок пользования земельным участком. И в том и в другом случае каждому из сособственников передается конкретная часть земельного участка. Тем не менее участок остается единым не разделенным массивом, с единым кадастровым номером и право собственности на него не прекращается, границы земельного участка не изменяются. У сособственников земельного участка в общем пользовании могут оставаться некоторые части его, в частности, проезд и проход к строениям.


Уроки русского Определение Дополнение Обстоятельство

Какими критериями руководствуются суды при решении такого рода земельных споров.

Для выбора критерия суды при решении земельного спора, в первую очередь, обращают внимание на статус земельного участка.

В случае нахождения спорного земельного участка в собственности двух и более лиц, основным критерием определения (установления) порядка пользования им, является долевое соотношение. Данная норма применяется в полном объеме при решении земельных споров.


Определение

В случае нахождения спорного земельного участка в постоянном (бессрочном) пользовании, выбор критерия более сложен. Порядок пользования земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования сегодня определяется с учетом долей в праве собственности на строение, расположенном на данном участке. Или со сложившимся порядком пользования земельным участком. Данное правило предусмотрено частью 2 статьи 35 Земельного кодекса РФ. Понятие «сложившийся порядок пользования» подразумевает под собой добровольное соглашение сторон о пользовании земельным участком. Соглашение может иметь место как в письменном так и в устном виде.

rss