Какой налог берется с продажи квартиры?
Опубликовано: 09.04.2018
А вы знали, что при продаже квартиры вам нужно выплатить 13% от всей суммы? Если при реализации недвижимости вы потратили некоторую финансовую часть, то налог будет снижен на затраченную часть. Также снижение налога на миллион для недвижимости вполне реально, за счёт суммы имущественного налогового вычета.
Налог с продажи квартиры. Уплата налога с продажи квартиры
Кто подлежит налогообложению?
Реализованная недвижимость была свыше трёх лет в собственности продавца? Налог при покупке собственник не выплачивает. Даже не имеет смысла, почему квартира стала собственностью продавца: наследственная связь, подарок, покупка или приватизация жилья.
Всё зависит от даты регистрации в ЕГРП – исходя из неё и будет отчитываться срок владения жильём. Дабы задействовать эту схему, нужно подать заявление. Если собственник проживал в квартире менее 3-х лет — налог выплачивается, но в том случае, если сумма продажи недвижимости составляет свыше 1 миллиона рублей.
Грубо говоря, если цена за квартиру менее 1 миллиона рублей, то налог платить за жильё не придётся , вне зависимости от времени владения недвижимостью. В случае, если цена за квартиру составляет 1 миллион и более – налог высчитывается, но не учитывается 1 миллион рублей.
Основным считается предоставление налоговой декларации собственником. Не имеет значения, подлежала ли продажа недвижимости «налоговому проценту» или же нет – их обязательно следует предъявить.
Два собственника
Так называемая долевая собственность, когда у одной квартиры есть два собственника. Как распределяется налог? Общая сумма вычета — это один миллион рублей, он делиться исходя из их доли. Способ действителен лишь при сбыте недвижимости по единому договору (купли-продажи).