Главная › Новости

Выдел земельного участка

Опубликовано: 06.04.2018

Выдел доли в натуре из земельного участка

Имущественные споры, возникающие между собственниками недвижимости, зачастую имеют непростой характер. Существует ст. 247 ГК РФ, согласно которой выдел земельного участка , обладание имуществом, находящимся в доле, может осуществляться только в том случае, если с этим согласны совладельцы. Если к согласию прийти не удалось, дело может быть решено в суде.

Экспертно-консультационный центр «НижегородСтройтехЭкспериза» поможет Вам в решении подобных проблем. Обратившись к нам, Вы сможете получить земельный участок в собственность.

Выдел доли земельного участка

Право владения участком может быть как у одного человека, так и у нескольких, в таком случае необходимо осуществить выдел доли земельного участка. Как правило, подобные ситуации возникают при наследовании или продаже участка не одному покупателю, а нескольким. При отсутствии завещания на участок будет считаться, что наследники обладают равными долями.

Доля, не выделенная в натуре — это право обладать недвижимостью и имуществом в целом, а не его частью. Собственник будет владеть имуществом, а общая собственность дома будет прекращена.

Чтобы оформить раздел имущества в натуре, необходимо согласие совладельцев участка. Это документ, подтверждающий настоящий раздел пропорционально долям, находящимся в праве общей собственности.

Точно так же осуществляется выдел доли земельного участка, считающегося совместным. Сделка считается действительной тогда, когда проведена регистрация земельного участка.

В лучшем случае спор можно решить следующим образом: недвижимость делится между всеми ее владельцами. При этом совладельцы будут считаться собственниками земельного участка, и общая долевая собственность прекратится.

Если возникло разбирательство, то оно может быть решено по месту расположения данного участка. В таком случае нужно учитывать, что если разногласия возникли между 2-мя владельцами, то остальные также могут участвовать в процессе.

Выдел земельного участка в натуре

Выдел земельного участка в натуре не всегда может быть разрешен мирным путем. Если участники обращаются за помощью в соответствующие инстанции, то могут обговариваться условия раздела. Каждый из совладельцев может требовать выдела принадлежащей ему доли. Разница, получающаяся в результате, может быть выплачена деньгами, однако выплата может осуществляться только в том случае, если получено согласие стороны.

Случается, что выдел земельного участка в натуре невозможен из-за его площади. Существует регламент, в котором прописаны минимальные и максимальные габариты земельных участков.