Строительство »

Порядок выбора управляющей компании многоквартирным домом: правила проведения открытого конкурса по отбору, как выбрать управляющую организацию по действующему жилищному кодексу?

Опубликовано: 29.05.2017

Любой многоквартирный дом должен находиться под чьим-то чутким руководством. Разумеется, жильцам требуется помощь управляющей организации, которая будет содержать в надлежащем виде общедомовое имущество.

Но как именно избирается та или иная управляющая компания? Что влечет за собой это действие? Попробуем разобраться в этом сложном вопросе в статье.

...

Законодательные документы

Управление большим и многоквартирным домом находится в ведении жилищной инспекции, а значит, во многом, происходит выбор управляющей компании по действующему жилищному кодексу.

Чтобы не быть голословными приведем в пример статью 161 , а именно в части второй Жилищного кодекса, где прямо сообщается о том, что собственники любых помещений, которые расположены в сданных домах, обязаны избрать в определенные сроки вид и способ управления общедомовым имуществом.

Но положений одного кодекса слишком мало для того, чтобы правильно осуществить процедуру выбора управляющей компании многоквартирным домом. Закон предлагает еще и постановлением Правительства № 75 нашей страны еще 6 февраля 2006 года был разработан свод Правил, в которых уточняется процедура по проведению выбора управляющей компании.

К примеру, в пункте 3 свода Правил № 75 говорится о том, что если в течение всего одного месяца собственниками в доме не избран способ активного управления и соответственно, не выбрана управляющая компания, орган самоуправления на местном уровне берет на себя обязанность по выбору организации, которая будет распоряжаться общедомовым имуществом.

Кроме того, в каждом муниципальном образовании существуют свои локальные нормативные акты , действующие на местном уровне, не противоречащие кодексам и федеральным актам, однако, также регулирующие порядок выбора управляющей компании многоквартирным домом.

rss