Что делать, если соседи отказываются подписывать акт межевания земельных участков?
Опубликовано: 10.05.2017
Пришла пора для межевания вашего участка? Нужно срочно установить его границы? А сосед не желает подписывать Акт согласования? Такая ситуация возникает сплошь и рядом, но защитить свои гражданские права можно исключительно законными способами.
Исправление пересечения границ земельных участков. Часть 1
Как именно?
Содержание статьи:
Поэтапная процедура согласования границ участка с соседями – как это происходит?
Акт согласования границ представляет собой документ, являющийся первостепенным для установления площади земельного участка и четких его границ.
Данный документ подкрепляется подписями заинтересованных в вопросе сторон, которые в этом Акте выражают свое согласие с теми границами, что были установлены, вследствие чего появляется основание для внесения соответствующих сведений в кадастр.
Этапы процедуры:
Согласование границ осуществляется землеустроительной организацией в несколько этапов:
Осуществление геодезической съемки участка. Передача данных кадастровому инженеру. Заказ сведений о границах участков из Гос/реестров (осуществляет вышеуказанный инженер). Сбор и анализ всей документации по участку. На заметку: при отсутствии документов на участок, который существует долгое время, его границы будут определяться по тем природным объектам и/или заборам, что ограничивают его более 15-ти лет. Поиск контрольных точек (прим. - пунктов межевой сети) на участке. Обследование границ участка на предмет состояния межевых знаков. Определение координат всех поворотных точек границ (прим. - мест, в которых границы меняют свое направление). Определение площади участка посредством измерения фигуры, образованной через проекцию границ зем/участка на гориз/плоскости. Подготовка «Акта о согласовании границ» в ситуации, если границы смежных участков сторон в кадастре отсутствуют. Последующее подписание Акта каждым участником процедуры согласования. Прикрепление Акта к межевому плану. Далее межевой план «отправляется» в Кадастровую палату, а вся информация о земельных границах вносится непосредственно в кадастр. После чего границы участка объявляются установленными.Порядок оформления Акта строго регламентирован законом. А именно - ст. 39-40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и ФЗ №221 от 24/07/07 .