Как происходит изменение вида разрешенного использования земельного участка?
Опубликовано: 04.12.2017
В том случае, когда арендатор изменяет в Договоре аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования, вид разрешенного использования, то содержание договора аренды земельного участка должно быть приведено в соответствие с измененным видом разрешенного использования земельного участка.
По общему правилу разрешенное использование земельных участков определяется в правилах землепользования и застройки, а именно в градостроительном регламенте, являющемся составной частью правил землепользования и застройки ( ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс)).
5 часть. как рассматриваются дела судьёй Воскресенского городского суда Легковой Т.М.
Порядок подготовки и утверждения правил землепользования и застройки установлен ст. ст. 31 , 32 Градостроительного кодекса.
Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
На основании ст. 37 Градостроительного кодекса разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: