Строительство »

Аккредитив при покупке недвижимости - выгодный выбор в определенных условиях

Опубликовано: 04.12.2017

Обычный гражданин далеко не каждый день покупает квартиру. Впрочем, в роли продавца он выступает не чаще. Однако, хотя бы один раз в жизни, каждому приходится сталкиваться с приобретением или продажей жилой недвижимости и задаваться вопросом: «Как обеспечить гарантии получения правильно оформленного свидетельства о праве собственности или денег в полном размере оговоренной суммы»?

Провести завершение сделки к обоюдному согласию сторон позволяет банковский аккредитив – такая услуга предоставляется большинством финансовых учреждений. Ее суть состоит в том, что одна сторона дает приказ банку передать денежные средства другой стороне (оплатить что-либо) после выполнения той определенных обязательств.

Контроль полноты и точности выполнения всех действий берет на себя банк

По форме передача денег таким способом относится к безналичным расчетам, поэтому плательщик должен заранее поместить необходимую сумму на банковский счет. Это отличный вариант, так как покупка квартиры за наличный расчет может быть очень опасной. Источник денег значения не имеет, им может оказаться заем, полученный в кредитном отделе этого же учреждения. При этом заключается договор, сторонами которого являются:

приказодатель, эмитент (финансовая организация), бенефициар (продавец, получатель).

В сделке может участвовать и четвертая сторона – исполняющий банк. Если жилье продает предприятие, ведущее застройку, наличие в качестве фигуранта банка-исполнителя будет обязательным. В этом случае финансисты заключают между собой межбанковское соглашение, в котором оговариваются соответствующие обязательства банков.

rss