Изменение категории земель сельскохозяйственного назначения
Опубликовано: 04.12.2017
Главная
-
Юридическая фирма БОНУС
-
Гражданские споры
Действующее законодательство Российской Федерации определяет деление всех земельных участков на категории. Целью определение категории земельных участков является разделение их по целевому назначению как определяет ст. 7 Земельного Кодекса РФ.
Зачастую складываются ситуации, когда необходимо изменить целевое назначение земли и соответственно перевести данный земельный участок из одной категории в другую. Перевод земель сельскохозяйственного назначения регулируется нормами Земельного Кодекса РФ, Федеральным законом РФ от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», Областным законом Ленинградской области от 22.06.2005 г. № 51-оз «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую в Ленинградской области».
Перевод земли в другую категорию больше не актуален
Ограничения по переводу земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию
В отношении земель сельскохозяйственного назначения законодатель устанавливает ограничения - перевод таких земель допускается в исключительных случаях, связанных:
1) с консервацией земель;
2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения;
3) с установлением или изменением черты поселений;
4) с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.