Как купить земельный участок под строительство дома? Без ошибок!
Опубликовано: 03.12.2017
Вы решили купить земельный участок для строительства дома? Кроме денег вам потребуются определенные знания, чтобы избежать мошенничества, разочарований и лишних трат. Выбор участка и оформление документов имеют ряд нюансов, требующих внимания!
Чтобы купить земельный участок от вас потребуется, в первую очередь, много времени: только выбор земли занимает, в среднем, полгода. Документальное оформление покупки займет неделю. Непродуманные решения чреваты разочарованиями и значительными финансовыми потерями.
Выбор участка
При выборе рекомендуем обратить внимание на следующие критерии, которые влияют на удобство эксплуатации:
Как бесплатно получить участок земли от государства
Персональные требования
На выбор участка влияет то, как вы планируете его использовать: для постоянного или временного проживания. Также ваши финансовые возможности и требования. Определите важные для себя и семьи факторы, например:
Как выбрать участок для строительства дома
расстояние до инфраструктуры и ее наличие (аптеки, магазины, больницы, школы, кинотеатр и т.п.) размер участка наличие/отсутствие рядом водоема, леса расстояние до трассы качество дорог (для загородной зоны) экологически чистая зона
Купить участок, отвечающий этим требованиям в черте большого города (Киев, Донецк, Днепропетровск, Львов и др.) практически нереально. Поэтому возникает вопрос о том, как добраться до работы из пригорода: есть недалеко от участка остановка транспорта? При наличии автомобиля обратите внимание на качество дорог: как показывает практика, широкая грунтовка после грозы превращается в непроходимое болото.
Требования к участку
Площадь для строительства и комфортной эксплуатации – минимум десять соток. Стандартный земельный участок – это 8-10 соток. Построить дом можно и на пяти сотках, но тогда вы лишаетесь всех преимуществ жизни за городом: из ваших окон будет вид на соседские окна, сопутствующий шум, отсутствие уединения, невозможно построить хозяйственные помещения и т.д. Преимущество такого участка – сравнительно небольшая стоимость. Чем больше участок, тем лучше. Вы сможете построить бассейн, беседку или спортивную площадку, большой гараж или вынести отдельно хозяйственные помещения (кладовые, прачечную). Решить вопрос можно покупкой двух смежных участков предназначенных для постройки жилья. Если не хватает средств на приглянувшийся большой участок – можно найти партнеров и оформить право владения на двоих при покупке.