Строительство » Строительство »

Скидка на торг

Опубликовано: 11.10.2017

видео Скидка на торг

Развод в автосалонах! Как выбить скидку? Видео №4

О. Ещё старый добрый оценочный холивар. :-)

Краткое резюме.

1. Для раздела на основании РС, то строго пропорционально долям. Ссылки на всё остальное в суде не сработают. Ну, насколько я знаю. И никто пока иного опыта не описал. Суд определяет РС именно как "справедливую РС". Есть у адвокатов желание поломать зубы - на здоровье. Причём даже опытные ведутся на основании аналогии премий за контроль и скидок на не контроль в оценке бизнеса.



2. Если говорить про РС, то какбэ вряд ли долю можно продать без дисконта. Причём не к цене п. 1, а к цене выделенной в натуре комнаты (комнат). Эти дисконты в сети ищутся легко. Т.е., та доля, которая не понимается как возможность её выделить в комнату (комнаты), например, 1/5 в однокомнатной квартире, стоит практически ничего. Можно (и модно :-)) говорить про цену прописки, но прописка РС не имеет, не оборотный товар, вообще не товар, т.е. мысленная конструкция фиктивная.


Новогодние скидки на авто предыдущего года выпуска! Лиса Рулит.

3. Более того, имеются мнения, что малая доля стоит больше, чем пропорция от стоимости квартиры. Дескать её там можно цыганам продать, бандитам и пр. и на этом нажить. Нет. Чепуха с мтз. Поскольку возможен иск основного владельца с понуждением владельца малой, особенно не выделяемой в натуре доли с обеспечительным запретом на отчуждение по п. 1 выше. И тот продаст по суду, никуда не денется.

4. Очень яркий пример, когда на цены предложений на продажу тупо ориентироваться запрещено для умного оценщика. Этот анализ экс пост требует дополнительного анализа экс анте на основании п. 1 выше.

5. Последнее обсуждение (с руганью) на Аппре с мтз оч. показательно. Интересующиеся могут ознакомиться.

Как то так, хотя пора бы кому то из тех кто этим вопросом увлекается (а это не я) уже обобщить

rss