16. Частная собственность на землю.
Опубликовано: 08.10.2017
Субъектами права частной собст-ти на зем. уч-ки являются граждане и юр. л. Чтобы быть собственниками зем. участ-в граждане и юр. л. должны обладать право и дееспособностью. Объектом права част. собст-ти индивидуально – определенный зем. участок как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Частная собственность на землю
Путем межевания земель определяются границы зем. участка в натуре и составляется план (чертеж границ) зем. участка. Если зем. участок не был огорожен, либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок, при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.
Объектом частной собст-ти м. б. только оборотоспособный зем. участок. Участки которые отнесены к землям изъятым из оборота ст.27 ЗК РФ, вообще не могут предоставляться в част. собст-ть и быть предметом сделок.
Как объект права зем. участок имеет целевое назначение и разрешенное использование, которые устанавливаются при предоставлении зем. участка и не подлежат самовольному изменению.
Целевое назначение – это установленное законодательством порядок и условия использования земель для конкретных целей в соответствии с категорией земель. Разрешенное использование – это условие и порядок эксплуатации зем. участков с учетом целевого назначения и установленных ограничений и обременений.
Содержание част. собст-ти на зем. участки включает 3 правомочия: владение, пользование распоряжение.
Правомочие владения – обеспеченная законом возможность фактического обладания зем. участком, т.е. собственник вправе ограничить или запретить доступ граждан на принадлежащий ему зем. участок или определенный вид деятельности физ. и юр. л. на его участке.