Коммерческая ипотека без первоначального взноса
Опубликовано: 08.10.2017
Родители современных предпринимателей не могли и мечтать о выкупе помещения для ведения своего бизнеса. Условия для ведения собственного дела меняются каждый год, и сегодня многие банки предлагают свои услуги по выдаче кредитов на покупку коммерческой недвижимости. Одно из существенных условий кредитования – это необходимость первоначального взноса на приобретение кредитуемой недвижимости.
Те банки, которые требуют у заемщика оплаты 20-30% стоимости приобретаемого объекта, ориентированы на стартующий бизнес. Уже действующему предприятию, как правило, сложно извлечь денежные средства из оборота в таком большом количестве. Владельцам намного интереснее, когда выплаты по кредиту напоминают арендную плату. Таким потенциальным заемщикам нужна коммерческая ипотека без первоначального взноса.
Стратегии инвестирования в недвижимость без вложения своих денег
В настоящее время рынком уже сформирован диапазон предлагаемых условий кредитования. Именно они раскрываются подробно в рекламных материалах различных банков.
Вот приблизительный перечень этих условий и разброс их значений:Ипотека в Татарстане.
Сумма выдаваемого кредита колеблется от 150 тысяч рублей; Срок кредитования от трех до 10 лет; Процентная ставка от 9 до 14% годовых; Первоначальный взнос от 0 до 30%; Комиссия банка за оформление кредита от 0 до 1,5%; Многие банки требуют открытия расчетного счета; В качестве дополнительного обеспечения многие банки требуют поручительство или залог; Многие банки работают только с заемщиками, расположенными недалеко от своих офисов.
Требования к заемщику
Чтобы стать клиентом банка и получить кредит на покупку коммерческой недвижимости, необходимо соответствовать некоторым требованиям. Коммерческая ипотека без первоначального взноса и с частичной оплатой объекта недвижимости не выдаются первому встречному.
Портрет потенциального заемщика выглядит так: