Приватизация земли под частным домом: бесплатно или нет
Опубликовано: 07.10.2017
Двусмысленная ситуация: вы – фактический владелец загородного дома, проживаете там или проводите летний отпуск, окультуриваете свои владения, но формально они не ваши. У вас нет соответствующей бумаги о праве собственности.
Теоретически любой желающий может выкупить у государства вашу землю и выгнать вас из дома. Чтобы этого не произошло, нужна приватизация земли под частным домом.
Когда требуется приватизация?
Вы получили участок от государства в постоянное пользование еще при СССР (передача земли в собственность тогда не производилась); Земля с домом к вам перешла по наследству от родителей, а им выделили дачный участок в советские времена; Вы арендовали эту землю под частную застройку (загородный дом, фермерское хозяйство, другие нужды); Вам принадлежит только дом (по договору купли-продажи, по акту дарения, по наследству); Вы хотите продать, подарить, завещать свою собственность кому-либо.Особенности: что нужно учитывать
До 2001 года любой гражданин, имеющий право на бессрочное пользование, мог не только пользоваться землей лично, но и совершать с ней любые манипуляции: продавать, сдавать в аренду, передавать по наследству и дарить.
Как приватизировать землю? Часть 1
«Земельный кодекс» упразднил эту возможность. Согласно «Дачной амнистии» такому владельцу предоставляется право приватизировать свою землю бесплатно и по упрощенной схеме, но совершать любые сделки, связанные с отчуждением имущества, он сможет только после приватизации.
Бесплатная приватизация участка под частным домом возможна в следующих случаях:
Бессрочное пользование/пожизненное владение. Если вы сами получили участок в постоянное пользование или унаследовали от родителей до 2001 года (до учреждения Земельного кодекса Российской Федерации), и на него распространяется «Дачная амнистия»; Приобрели землю до 2001 года, пользуетесь ей, но не оформили право владения; Являетесь владельцем помещений в кондоминиуме; Вы можете претендовать на землю бесплатно, если у вас изъяли участок для государственных целей на безвозмездной основе.Для льготников (ветераны, дети-сироты, инвалиды, военные и др.) процедура приобретения земельной собственности упрощена. Их права на бесплатную землю регламентируются соответствующими положениями законодательства для этих категорий.