Іпотека у Франції - кращий спосіб купити нерухомість

Кожен мріяв би мати свою нерухомість у Франції. Особливо привабливо виглядав би власний будиночок де-небудь на Лазурному Березі. Проте всім відомо, що житло тут досить дороге. Як же втілити свою мрію в реальність скоріше? На щастя, вихід є - допоможе іпотека у Франції!

Не всі знають, що іноземним громадянам кредит у Франції отримати досить просто. Все, що пов'язано з закордоном нас, як правило, лякає, особливо, якщо ми недостатньо добре володіємо іноземними мовами. Але насправді ці страхи засновані лише на нестачі інформації. Всі знають: попереджений, значить озброєний!

Купити нерухомість у Франції в іпотеку - легко, особливо, якщо поруч є такий надійний партнер, як компанія «Кофранс». Оскільки більшість співробітників нашої фірми є чинними юристами, у вас немає підстав побоюватися яких-небудь «підводних каменів», обманів або складнощів: ми знаємо закони Франції краще за всіх, і свято їх дотримуємося! Тисячі росіян вже придбали нерухомість в Європі, завдяки нам вони зробили це швидко, а головне, найвигіднішим чином.

Іпотека у Франції - кращий спосіб купити нерухомість

Умови іпотечного кредитування у Франції дещо відрізняються від російських, і аж ніяк не в гіршу сторону. Влада ставляться до іноземців, що бажають купити тут житло, дуже лояльно, а банки охоче надають багатьом з них таку можливість. Які ж основні правила отримання іпотечної позики?

- Ставки дуже вигідні: в середньому від 2.5 до 4.5% річних.

- Термін виплати кредиту становить 7-30 років: можна не поспішати.

- Вік іноземного заставодавця на момент виплати останнього внеску не повинен перевищувати 75 років: знову ж таки є час, щоб заробити і не перетрудиться.

- Сума щомісячного внеску в рахунок погашення іпотеки не повинна перевищувати 40% від середньомісячного доходу заставодавця.

При затвердженні кандидатури заявника, банк видасть йому на руки спеціальний документ, про згоду на надання іпотечної позики. У цьому документі будуть вказані всі умови виплати кредиту, права та обов'язки учасників фінансової операції, графік платежів, штрафні санкції за прострочення і так далі.

Отримання кредиту у Франції не займе багато часу. Термін розгляду заявки складе приблизно два тижні. Термін схвалення кредиту 30-40 днів. Необхідно буде подати до банку такі документи:

1. Посвідчення особи, свідоцтво про шлюб або розлучення, свідоцтва про народження дітей.
2. Рахунки за телефон, електрику, останні житлові квитанції - все, що підтверджує наявність постійного місця проживання.
3. Розрахункові листки за останні три місяці, договір з роботодавцем (для працюючих за наймом), довідка про доходи і податкові відрахування (ПДФО).
4. Виписки з банківського рахунку позичальника (три місяці), схема погашення наявного кредиту (якщо є).
5. Свідоцтва про власність на майно у володінні.
6. Попередня домовленість про купівлю-продаж об'єкта, що кредитується нерухомості.

Це приблизний список. Всі документи, зрозуміло, повинні бути перекладені на французьку мову. Чим більше інформації ви надасте, тим більше кредит вам дадуть. Банк уважно вивчить вашу фінансову ситуацію. Якщо ви маєте надійну роботу в солідній компанії або стабільний дохід з інших джерел, чисту податкову історію, володієте власною нерухомістю в Росії, то отримати іпотеку не складе труднощів.

Звичайно, кожен випадок індивідуальний, і якщо раптом вам відмовлять в одному банку, то це зовсім не означає, що відмовлять і в іншому. При співпраці з компанією «Кофранс», яка є перевіреним брокером на ринку нерухомості, співробітники підберуть для вас найбільш вигідні умови для отримання іпотечного кредиту, допоможуть підготувати бездоганний пакет документів і проведуть всі переговори за вас.

Cofrance SARL - юридичний супровід у Франції.

Офіс в Ніцці: 54 Rue de France, Nice
Телефон: +33 629-961-135
[email protected]

http://ipoteka.fr/

50% росіян купують нерухомість у Франції за допомогою іпотечного кредитування, тому, що це зручно і вигідно. Цифра більш ніж обнадійлива. Якщо ви все ще сумніваєтеся, проконсультуйтеся з нашими фахівцями. Ви переконаєтеся, що отримати іпотеку у Франції - легко!