Виписка - документ, який підтверджує інформацію не тільки про сам об'єкт нерухомості, але і його кадастровому обліку, періоді виникнення і переходу прав на нього. Така виписка необхідна при угодах купівлі-продажу, приватизації, даруванні, оформленні спадщини, для отримання кредиту або іпотеки, в разі судових розглядів і при майнових суперечках. Введена в користування з 1 січня 2017 року.
З 2017 року було змінено форму надання інформації про нерухомість. В результаті злиття Державного Кадастру Нерухомості і Єдиного державного реєстру прав утворилася нова служба - Єдиний державний реєстр нерухомості (ЕГРН). Він сконцентрував в собі дані про нерухомість і відомостях про права власності на неї.
Тепер ЕГРН - єдина служба, яка може надати інформацію про нерухоме майно, що знаходиться на території Російської Федерації. Частина відомостей відкрита для публічного доступу.
Така виписка надається обмеженому колу осіб. Вона може бути видана виключно правовласникам об'єкта нерухомості - фізичним і юридичним особам. Також виписка надається законним представникам, спадкоємцям, правоохоронним органам. Відомості, які є в Єдиному державному реєстрі нерухомості, надаються на підставі запиту про їх надання.
Інформація, зазначена у виписці
У виписці вказується дата запиту, яка була вказана в заяві. Також прописується дата, коли орган реєстрації прав отримав запит про кадастровому обліку або реєстрації прав. На виписці ви також знайдете інформацію про вигляді обліково-реєстраційних дій, відомості про заяви про державний кадастровому обліку або реєстрації прав, які знаходяться в стадії розгляду на момент запиту такого витягу, адреса і вид об'єкта нерухомості.
Форму виписки про дату отримання органом реєстрації прав заяви про державний кадастровому обліку і (або) державної реєстрації прав та доданих до неї документів:
Можуть бути вказані такі види обліково-реєстраційних дій:
- про постановку на облік об'єкта нерухомості;
- про облік змін у зв'язку з виправленням реєстрової помилки;
- про державну реєстрацію права власності;
- про державну реєстрацію іпотеки;
- про державну реєстрацію договору участі в пайовому будівництві.
вартість виписки
Випіка видається в паперовому та елекстронном вигляді. Вартість виготовлення такого документа становить:
- На паперовому носії для фізичних осіб - 400 рублів, для юридичних осіб - 1100 рублів.
- На електронному носії для фізичних осіб - 250 рублів, для юридичних осіб - 700 рублів.
Для отримання виписки потрібно звернутися в офіс Росреестра або в МФЦ. Способи отримання виписки ми докладно описали в статті " Способи отримання даних з ЕГРН "
Термін виготовлення
Термін підготовки документів становить до 3 робочих днів. Незалежно від того, як були надані дані, вони вважаються актуальними на момент видачі документа уповноваженим органом. Якщо виписка надається на паперовому носії, який видається виключно при особистому зверненні, вдень надання відомостей є дата підписання документа. Електронний документ засвідчується інтернет-підписом уповноваженого органу.