Відповідно до положень Федерального закону № 379-ФЗ з 1 липня 2014 року в Єдиній інформаційній системі нотаріату почав функціонувати ряд електронних реєстрів, в тому числі реєстр повідомлень про застави рухомого майна.
Реєстр повідомлень про застави рухомого майна досі не мав аналогів в Росії. Головною перевагою запровадження єдиного реєстру застав є надання гарантій для заставоутримувачів в тому, що предмет застави не буде відчужений або закладений повторно. Також реєстр застав здійснює захист інтересів покупців, які можуть перевірити, чи знаходиться та чи інша рухоме майно в заставу чи ні, а потім прийняти рішення про його покупки. До 1 липня 2014 року покупець міг купити закладене майно і позбутися його через суд, тепер дана ситуація зводиться до мінімуму.
З 1 липня 2014 року діє принцип публічності застави, наприклад, якщо громадянин купив на вторинному ринку раніше закладений автомобіль, а дані про нього в реєстрі не містяться, то на цей транспортний засіб не може бути звернено стягнення. Наприклад, до 1 липня 2014 року банки по суду могли вилучити рухому річ, зокрема автомобіль, і покупець залишався і без машини, і без грошей. З іншого боку, майно, відомості про якому знаходилися в реєстрі, може бути вилучено у набувача, якщо він не турбувався перевіркою його чистоти і не звернувся до реєстру. Тобто громадянам, перш ніж купувати автомобіль, потрібно зайти на сайт реєстру і перевірити, чи не в заставі чи він, а ще краще взяти виписку про це у нотаріуса і прикласти її до договору купівлі-продажу.
Інформаційні матеріали по заставі
Сайт застав рухомого майна
(Надіслати повідомлення / отримати виписку в електронному вигляді):
http://www.reestr-zalogov.ru
Порядок реєстрації застави (при подачі на паперовому носії):
- завантажуєте форму повідомлення (посилання на зовнішній сайт). Наприклад, якщо реєструється застава транспортних засобів, Вам необхідно завантажити Форму УЗ1 (виділена червоним нижче).
- Заповнюєте Форму. Якщо якісь поля будуть заповнені не коректно або незаповнені, ми надамо Вам допомогу в заповненні.
- Відправляєте Форму на електронну пошту.
- Зв'язуєтеся з Нами по телефону 8 (3952) 47-84-47, ми обговорюємо зручний для Вас час, а також проконсультуємо по виниклих у Вас питань.
- Ви приходите в нотаріальну контору з документами, що підтверджують Ваші повноваження (для фізичних осіб - паспорт РФ, для юридичних - установчі документи: статут; свідоцтва; виписка ЕГРЮЛ; документи, що підтверджують повноваження керівника; друк; документ, що посвідчує особу представника юридичної особи (паспорт РФ )).
- Підписуєте повідомлення в присутності нотаріуса. Чи отримуєте свідоцтво про реєстрацію застави.
Таким чином, для реєстрації повідомлення про заставу необхідні наступні документи:
- Документ, що засвідчує повноваження заявника
- Повідомлення про заставу (у ведомленіе підписується заявником в присутності нотаріуса).
Порядок видачі витягів з реєстру:
Згідно ст. 103.7 Основ законодавства про нотаріат нотаріус видає в ипіскі з реєстру повідомлень про заставу рухомого майна. Виписка з реєстру повідомлень про заставу рухомого майна є юридично значимим документом і грає важливу роль при попередженні спірних ситуацій. При покупці рухомого майна, в тому числі транспортних засобів, ми рекомендуємо отримувати нотаріальну виписку для впевненості у відсутності застав на придбані речі.
Для отримання виписки до нотаріуса може звернутися:
- Будь-яка особа (Необхідно пред'явити паспорт РФ) для отримання короткої виписки (актуальні відомості про заставу на певний момент).
- Заставодавець / заставодержатель (або їх представник з документами, що засвідчують повноваження) для отримання розширеної виписки (інформація про всіх зареєстрованих повідомленнях).
тарифи: Детальніше...
Згідно ст. 349 ГК РФ "Заставодержатель у відносинах з третіми особами має право посилатися на належне йому право застави тільки з моменту вчинення запису про облік застави, за винятком випадків, якщо третя особа знала або повинна була знати про існування застави раніше цього. Відсутність запису про обліку не зачіпає відносини з заставоутримувачем ".
З 1 липня 2014 року залогодержателям, в тому числі банкам необхідно реєструвати застави в реєстрі. Стимулом для цього є п. 10 ст. 342.1 ГК РФ, відповідно до якої з 1 лютого 2015 року пріоритетність прав заставодержателя визначається датою реєстрації в реєстрі, а не датою договору. Протягом цього терміну залогодержатели зможуть зафіксувати пріоритет своїх прав на закладене майно, який буде потрібно в разі, якщо заставлене майно виявиться закладеним ще раз, або буде перепродано без відповідного повідомлення.
Якщо заявник є представником сторони застави, його повноваження повинні бути вказані в самому повідомленні (ст. 103.4 Основ). Відсутність в повідомленні відомостей про документи підтверджують повноваження представника є підставою для відмови в реєстрації повідомлення (ст. 103.2 Основ).