Як замовити кадастровий паспорт на квартиру через інтернет-портал Росреестр

1. Виберіть між паперовим або електронним варіантом кадастрового паспорта
2. паперовий варіант
3. Електронний варіант
4. Інструкція замовлення на сайті Росреестра
5. Cadastr-Online.ru швидше сайту Росреестра

Стаття оновлена: 29 мая 2019 р

Автор статті Митрофанова Світлана Юрист. Стаж роботи - 14 років

На сайті Росреестра краще замовляти паперовий кадастровий паспорт на квартиру. Якщо паспорт підійде в електронному вигляді, то краще його замовляти в іншому сервісі, в якому читайте нижче . Але перш ніж взагалі оформляти замовлення вам необхідно вибрати в якому вигляді потрібен паспорт - в електронному або в паперовому. Подробиці читайте далі.

Виберіть між паперовим або електронним варіантом кадастрового паспорта

Кадастрові паспорта надаються Росреестра в електронному та паперовому вигляді. Нижче я розписала різницю між цими варіантами.

паперовий варіант

Зразок паперового кадастрового паспорта

(Натисніть на картинку для її збільшення)

• на відміну від електронного варіанту, в 90% випадків містить графічний план квартири. Іноді додається експлікація - схема розташування квартири на поверсі. Це залежить від кадастрових інженерів, чи дійшли їх руки до внесення креслення та іншої інформації до Державного Кадастр Нерухомості (ГКН);
• вартість 400 р .;
• забрати можна у відділенні Росреестра вашого міста чи району (зазвичай це Кадастрова Палата або МФЦ) і на пошті;
• готується 3-5 робочих днів (буває довше);
• має синю печатку і підпис реєстратора;

Інструкція замовлення паперового паспорта на сайті Росреестра написана нижче.

Електронний варіант

Зразок електронного кадастрового паспорта

(Натисніть на картинку для її збільшення)

• вартість 250 р .;
• після оплати електронний кадастровий паспорт надсилають на електронну пошту через 2-3 робочих дня. Якщо документ потрібен через 4-5 години, то нижче є відповідний сервіс і інструкція замовлення - Детальніше ;
• відкривається в будь-якому браузері. Його можна завантажити на флешку (або інший носій) і роздрукувати.
• не містить графічного плану квартири і її розташування на поверсі;
• не має печатку і ручну підпис реєстратора. Замість цього разом з паспортом надається електронний цифровий підпис реєстратора Росреестра (ЕЦП). Дана ЕЦП підтверджує справжність електронного паспорта, як синя друк і ручна підпис в паперовому. ЕЦП може бути ідентифікована судом, банком або іншим органом, який запитує паспорт;

Електронний паспорт зазвичай дешевше і надсилають його швидше, ніж паперовий. Інструкція замовлення знаходиться нижче - натисніть сюди .

Інструкція замовлення на сайті Росреестра

Якщо коротко, то для замовлення необхідно заповнити дані про квартирі і свої паспортні дані; вибрати вид кадастрового паспорта (паперовий і електронний); вибрати спосіб отримання; сплатити держмито в 250 р .; забрати паспорт.

1. Перейдіть на сторінку сайту Росреестра - https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new .
2. На сторінці (картинка нижче):
   1. Виберіть вид документа «Кадастровий паспорт».
   2. У рядку «Про об'єкт:» виберіть «Приміщення».
   3. Заповніть адреса квартири або її кадастровий номер.

      Якщо потрібні Москва або Санкт-Петербург, то в поле «Регіону» так і набирайте. Далі введіть назву назву району (крім Москви). Якщо потрібен провулок, переїзд, шосе і т.п., то в поле «Вулиця» введіть це і в випадаючому списку виберіть потрібне. Справа вже вводите тільки назва. Для наочності я підготувала приклади введення адрес квартир: приклад №1 , приклад №2 , приклад №3 , приклад №4 .

   4. Виберіть форму надання кадастрового паспорта. Є у вигляді «Посилання на електронний документ» (відправлять на адресу електронної пошти / email), «Паперового документа поштовим відправленням» (отримувати на пошті), «Паперового документа в територіальному відділі» (отримувати в територіальних відділах Росреестра)

      Введіть адресу отримання. Якщо вибрали: «Посилання на електронний документ» - введіть адресу електронної пошти; «Паперового документа поштовим відправленням» - введіть адресу електронної пошти; «Паперового документа в територіальному відділі» - виберіть зі списку відділ Росреестра.

      Далі введіть символи з картинки (капча).

   5. Натисніть на кнопку «Перейти до відома про заявника».

      (Натисніть на картинку для її збільшення)

      

3. На даній сторінці вкажіть вид заявника, свої паспортні дані та адресу електронної пошти. Я сама при замовленні вибираю вид заявника - «фізична особа», категорія заявника - «інша особа» і заповнюємо нижче паспортні дані. ось приклад заповнення .

   Поставте галочку в полі «Я згоден на передачу персональних даних в Росреестр» і натисніть на «Перейти до перевірки даних».

   

4. Далі перевірте свої дані і, якщо все вірно, перейдіть по кнопці "Відправити запит".
5. Ваша заява буде зареєстровано і на сторінці буде вказано номер запиту, який необхідно запам'ятати.
6. Потім на вказану Вами електронну поштову скриньку прийде повідомлення електронної пошти з зазначенням коду платежу.
7. На сторінці https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status введіть номер запиту і текст з картинки, потім клацніть на кнопку «Перевірити».
8. Нижче натисніть на лінк «Вкажіть код платежу».
9. У що з'явилася віконці вкажіть код платежу, який був раніше присланий в електронному листі, і натисніть на кнопку «Перейти до оплати».
10. Внизу виберіть спосіб оплати. Послуга отримання кадастрового паспорта в паперовому вигляді - 400 руб., В електронному - 250 руб. До того ж буде невелика комісія, яка залежить від способу оплати.
11. Сплатіть послугу по обраному способу.
12. Протягом 3-5 робочих днів (буває довше) Вам представлять кадастровий паспорт на квартиру за обраним раніше способу. Маючи при собі паспорт РФ і номер замовлення, паперовий кадастровий паспорт необхідно забрати на пошті або в територіальному відділі Росреестра вашого міста чи регіону (залежить від способу, який Ви вказали на сайті). Якщо замовляли електронний варіант, то його надішлють на електронну пошту.

Cadastr-Online.ru швидше сайту Росреестра

Раніше електронний кадастровий паспорт я замовляла на офіційному сайті Росреестра, але тепер замовляю в сервісі Cadastr-Online.ru . Вартість замовлення 250 р. і разом з паспортом надсилають електронний цифровий підпис реєстратора Росреестра (ЕЦП). Це означає, що паспорти з Cadastr-Online.ru також мають офіційний статус і достовірні відомості з ГКН (Державного Кадастру Нерухомості). Нижче читайте огляд сервісу та інструкцію замовлення.

Для експерименту я одночасно замовила 5 кадастрових паспортів на 5 різних квартир і на Cadastr-Online.ru і на сайті Росреестра. Процеси замовлень я порівняла по 2-ма критеріями:

• Простота і зручність замовлення та отримання документа

  На сайті Cadastr-Online.ru легко і інтуїтивно заповнюються необхідні поля для замовлення, яких набагато менше. Також при замовленні не потрібно вказувати паспортні дані.

  На сайті ж Росреестра важко зрозуміти, що заповнювати і в якому вигляді, плюс при замовленні необхідно заповнювати всі паспортні дані.

• Середній термін отримання документа

  C Cadastr-Online.ru - 4 ч., З Росреестра - 41 год.

  І тут Cadastr-Online.ru беззастережно виграє, але парадокс в тому, що він отримує офіційні відомості з самого Державного кадастру нерухомості, тому паспорта з нього також мають офіційні і достовірні відомості. Швидше за все, Cadastr-Online.ru отримує відомості, обробляє і надає їх у вигляді кадастрового паспорта швидше, а може, просто співробітники краще виконують свої обов'язки. Я один раз отримала паспорт через 20 годин. У підтримці мені написали, що сервери Росреестра були перевантажені. Такі випадки рідко бувають і написали, що зазвичай в таких випадках паспорт надсилають максимум до 24 годин.

Підсумок - кращий виявився сервіс Cadastr-Online.ru, тому що через нього зручніше замовити і швидше отримати кадастровий паспорт, при тому що вартість така ж що і на сайті Росреестра - 250 р. Всі 5 паспортом з Cadastr-Online.ru мали ті ж відомості, що і 5 паспортів з офіційного сайту Росреестра.

Нижче докладна інструкція з картинками замовлення і отримання. Я для наочності сама зробили замовлення на квартиру (номер не покажу) за адресою місто Москва, провулок Богословський, будинок 12а. Так що повторюйте за мною:

Для замовлення:

1. перейдіть на Cadastr-Online.ru .
2. Заповніть адресу квартири і натисніть на кнопку "Знайти".

   Якщо потрібен місто Москва або Санкт-Петербург, то в поле «Регіон» так і наберіть. Для пошуку інших населених пунктів, спочатку до відповідних поля введіть назву регіону і тільки потім назва населеного пункту.

   В поле «Вулиця» введіть тільки назва вулиці, провулка, бульвару і т.п. В поле «Квартира» введіть номер квартири.

   Якщо в адресі квартири є корпус, то не турбуйтеся, що немає відповідного поля. Введіть адресу без корпусу, натисніть на кнопку «Знайти» і в наступному вікні виберіть адресу, в якому вказано корпус.

   У мене на прикладі ось що вийшло.

   (Натисніть на картинки для їх збільшення)

   

   Також для наочності ось ще посилання на приклад №2 і приклад №3 .

3. У вікні, звірте адресу і тисніть на «Вибрати об'єкт».

   Якщо показано повідомлення «Росреестр не може надати інформацію про запитуваній об'єкті нерухомості. Перевірте правильність введених даних і спробуйте знову »- це означає, що введений неправильний адресу або« гальмують »сервера Росреестра (таке буває). Раджу все перевірити чи якщо адреса вірний, то почекайте трохи, а потім спробуйте спочатку.

   Також якщо показано повідомлення «Немає інформації в електронній базі ЕГРП Росреестра. Можливо, остання угода по даному об'єкту була раніше 2000 року, або в об'єкта статус «раніше врахований». На жаль, ми не зможемо надати виписку на даний об'єкт »- це означає, що Росреестр в регіоні (суб'єкт РФ), де знаходиться нерухомість, почав реєструвати угоди з 2000 року (в деяких регіонах з 1998 року). До 2000 року угоди реєструвалися в БТІ.

4. Залиште все як є і тисніть на «Далі».
5. Введіть адресу електронної пошти (e-mail), на яку отримаєте кадастровий паспорт, і натисніть на «Далі».
6. Виберіть спосіб оплати, натисніть на кнопку «Оплатити» і оплатіть замовлення.

   Буде надано на вибір список способів оплати - через Ківі, термінал, банківською картою, з балансу мобільного телефону, електронним гаманцем і т.п.

   

   Найзручніше для мене виявилася оплата з банківської карти і з балансу мобільного телефону. Для оплати з банківської картки, виберіть відповідний чекбокс, натисніть на кнопку «Оплатити», на що відкрилося вікні наберіть дані карти і натисніть на кнопку «Оплатити 250 руб.». Для оплати з мобільного телефону виберіть спосіб оплати «Іншими способами», натисніть на кнопку «Оплатити» і на відкрилося сторінці виберіть стільникового оператора.

7. Активуйте особистий кабінет.

   Після оплати зайдіть на раніше зазначену вами електронну пошту і відкрийте лист від поштової адреси [email protected]. Також перевіряйте папку «Спам», часто лист потрапляє туди. У ньому буде вказано логін і пароль від вашого особистого кабінету в сервісі Ktotam.pro, (1). У цьому листі клікніть на кнопку «Активувати Особистий кабінет» (2).

   Якщо лист довго не приходить, напишіть на підтримку [email protected].

   

   Невеликий відступ: особистий кабінет активується в сервісі KtoTam.pro, а не в Cadastr-Online.ru. Обома сервісами володіє ЗАТ «Террамарк», але в Cadastr-Online.ru немає особистого кабінету, він передбачений в їх головному сервісі - KtoTam.pro. Тому не турбуйтеся і активуйте особистий кабінет. Кадастровий паспорт після готовності можна буде скачати в особистому кабінеті KtoTam.pro або в наступному листі від [email protected].

8. Показано повідомлення про активацію кабінету.
9. Зайдіть в особистий кабінет, щоб упевнитися що замовлення обробляється.

Для входу в особистий кабінет натисніть на кнопку «Особистий кабінет» зверху справа, у вікні, введіть свою електронну пошту і пароль, і натисніть на «Увійти». Нагадую, що пароль був наданий в листі для активації кабінету.



Далі в меню зверху натисніть на пункт «Мої виписки» і на відкрилося сторінці буде показаний статус замовлення. Поки що замовлення обробляється, це можна побачити справа. (Номер замовлення спеціально змінений)



Після готовності кадастровий паспорт можна буде скачати в особистому кабінеті або в надісланому електронному листі (також перевіряйте папку «Спам»). Також в профілі можна вказати номер мобільного телефону, якщо хочете отримати смс-повідомлення про готовність.

Цього разу він був готовий через 4 годині 10 хвилин. Для скачування в кабінеті треба натиснути на кнопку з стрілкою вниз як показано на скріншоті. Паспорт надається в форматі .html, який відкривається в будь-якому браузері і можна його роздрукувати.



Там же можна скачати електронний цифровий підпис реєстратора Россреестра (ЕЦП). Для цього натисніть на кнопку «ЕЦП». Файл в архіві з розширенням .sig це і є дана ЕЦП.

Також ось скріншот прикладу листи, з якого також можна завантажити документ.

А ось і сам зразок паспорта, який я отримала.