Хочете жити в трирівневій квартирі в центрі Тюмені? Або в апартаментах площею понад 200 і навіть 300 квадратних метрів? Немає нічого простішого, якщо у вас є гроші. У сегменті елітного житла на вторинному ринку таємницями є з чого вибрати. Цікаво, що вартість квартир, розташованих на гостьових вулицях в історичному центрі, не завжди залежить від площі. Часто в одному і тому ж - нехай елітному - будинку ціни на квартири можуть серйозно відрізнятися. Часом в 1,5-2 рази ... За словами ріелторів, вартість нерухомості на вторинному ринку залежить в першу чергу від апетитів власників, а також від обробки і якості ремонту. Максимальна площа елітної квартири, виставленої на продаж, в Тюмені перевищує 400 квадратних метрів.
Агенти нерухомості готові запропонувати десятки варіантів багатокімнатних квартир вартістю вище 15-20 мільйонів рублів і площею понад 150 квадратних метрів. З різними видами ремонту - від чорнової обробки до обробки «під ключ» і навіть з меблями і побутовою технікою. Максимальні зафіксовані ціни на елітні квартири в Тюмені перевищують 45 мільйонів рублів. Часто такі екстраординарні варіанти пропонують з дизайнерською обробкою і абсолютно новим ремонтом, а також з поясненням, що «тут ніхто раніше не жив» ... Площі і інтер'єри - запаморочливі. Але оскільки людей, готових придбати житло за такими цінами, не багато, такі квартири зазвичай роками чекають покупців.
Історичний центр. Вулиця Радянська, 51. Сьомий поверх в дев'ятиповерховому будинку. Площа 264,9 кв.м. Ціна за «квадрат» - 177 426 рублів. П'ять кімнат. Рік побудови будинку - 2007. Квартира в елітному, цегельному будинку. Закритий двір, дитячий майданчик, охорона, паркінг. Дворівнева з дорогим, якісним ремонтом по дизайн проекту. В квартирі ніхто не проживав. Два санвузли на першому поверсі і один на другому з джакузі, діючий камін на дровах, велика гардеробна. Просторі кімнати, гарне планування. Красиві сходи з каменю, яка з'єднує перший і другий поверх квартири. Дорога кухня з вбудовуваної побутовою технікою. У квартирі є: телефон, інтернет, кабельне, кондиціонер, фільтри води, лічильники води, домофон, відеодомофон, залізні двері, пожежна сигналізація, охоронна сигналізація, система водонагріву, гардеробна, кухонний гарнітур, шафа, плита.
Район ККД. Вулиця Пржевальського, 35. П'ятий-шостий поверхи в п'ятиповерховому будинку. Площа - 256 кв.м. Ціна за «квадрат» - 175 782 рублів. Сім кімнат. Рік побудови - 1995. Цегляний будинок, елітний. З опису: «Будинок має всі ознаки комфорту: розташування, закритий двір, цілодобова охорона, 2 квартири на поверсі, солідні сусіди». Квартира дворівнева, висота стель 3 метри. Авторський дизайнерський ремонт. В обробці квартири використані дорогі оздоблювальні матеріали, вбудована техніка від кращих виробників Європи. На першому поверсі - кухня, з італійським кухонним гарнітуром (з вбудованою побутовою технікою -варочная панель, духова шафа, витяжка, посудомийна машина, великий холодильник), практичним і зручним, виконаним з масиву дерева. Простора вітальня з домашнім кінотеатром 5.1. дозволить вам насолоджуватися повною мірою переглядом фільмів. Дві ізольовані спальні (15 м.кв. і 24 м.кв.) і ванна кімната з джакузі. На другий поверх Вас проводить казково красива ковані сходи, виконана на замовлення. Ручне кування - віртуозне творіння рук майстра, вона підкреслить вишуканий стиль свого власника. На другому поверсі три ізольовані кімнати, шикарна велика гардеробна (15 м.кв.), ванна кімната з сауною (абаш, липа) і сейф-кімната, де є вбудований стінний сейф, запасний вихід. В одній з кімнат - справжній дров'яної камін, що привносить затишок і тепло домашнього вогнища. Якщо у вас немає часу виїжджати на природу, ви зможете приготувати шашлик в своєму власному каміні! У кожній кімнаті є кондиціонер. На підлозі в передпокої, сан.узлах, кухні і лоджіях - керамограніт, в кімнатах-підлоги з масиву деревини і паркетна дошка, в сан.узлах і на лоджії - система «тепла підлога», міжкімнатні двері-натуральне дерево, підвіконня-Агломармур, на стінах дорогі шпалери і декор з натурального каменю. У всій квартирі ідеально підібрані освітлювальні прилади .Індівідуальная система очищення технічної та питної води, бойлер (на ванні кімнати і кухню) Квартира продається з меблями, освітлювальними приладами, шторами, предметами декору. В подарунок-машиномісце у дворі будинку. Ліфта в будинку немає. Продаж, а також можливі варіанти обміну на меншу квартиру в центрі з доплатою, на меншу квартиру в центрі і іншу нерухомість. Для реального покупця-торг.
Історичний центр. Вулиця Хохрякова, 45. Дворівнева. П'ятий поверх в восьмиповерховому будинку. Площа 499 кв.м. Ціна за «квадрат» - 76 153 рублі. Рік побудови - 2004. 6 кімнат. Площа кухні-вітальні - 53 кв.м. Покращена чорнова обробка. Чотири санвузла, два тренажерних зали, гардеробна, більярдна, кілька допоміжних приміщень, хорошою площі житлові кімнати, є кабінет, кімната відпочинку. Чотири балкони (засклені). Висота стель 3 м. Територія будинку закрита, відеоспостереження по периметру, пропускна зона. Свої паркувальні місця на території, зона барбекю. У власності понад три роки. У будинку є дитячий майданчик, закритий двір, відеоспостереження, паркінг, підземний паркінг, пасажирський і вантажно-пасажирський ліфти.
Історичний центр. Вулиця Герцена, 60. Сьомий поверх в восьмиповерховому будинку. Площа 320 кв.м. Ціна за «квадрат» - 103 125 рублів. Рік побудови - 2004. 4 кімнати. Вікна виходять на міську адміністрацію і цирк, частково - у двір. Двір закритий і охороняється, встановлений шлагбаум, обладнаний дитячим майданчиком і гостьовим паркінгом. Є два місця в підземному паркінгу у дворі. Встановлені пластикові склопакети. Вікна виходять на південь, південний захід і північ. Квартира з чорновою обробкою. Виконана якісна стяжка підлоги. Три лоджії, скління вітражне. У квартирі немає міжкімнатних перегородок -планування можна зробити за своїм бажанням. Є дизайн проект по плануванню і обробці, який йде в подарунок покупцеві. Колясочна, закритий двір, охорона, вантажно-пасажирський ліфт, лічильники води, домофон, залізні двері, пожежна сигналізація.
Історичний центр. Вулиця Хохрякова, 45. Третій поверх в восьмиповерховому будинку. Площа 192 кв.м. Ціна за «квадрат» - 156 250 рублів. Рік побудови - 2004. У будинку працює ліфт. На майданчику дві квартири. В квартирі залишається кухонний гарнітур в стилі «модерн», в передпокої і на кухні на підлозі плитка; в двох кімнатах на підлозі паркет мербау, в двох інших кімнатах на підлозі пробка; два санвузли: один гостьовий невеликий, інший просторий, з душовою кабіною та діючої сауною; в санвузлах хороша плитка і якісний санфаянс. Є засклена лоджія, що утеплює, можна використовувати під тренажерну або кабінет. Висота стель 3 метри. Дуже престижне місце. Поруч 25 школа, міський сад. Територія будинку закрита, відеоспостереження по периметру, пропускна зона. Свої паркувальні місця на території, зона барбекю. У власності понад три роки. У вартість квартири входить паркувальне місце.
Район Драмтеатру. Вулиця Фабрична, 5. Сьомий поверх в дев'ятиповерховому будинку. Площа 196,9 кв.м. Ціна за «квадрат» 152 362 рубля. Рік побудови - 2006. Квартира розташована в престижному житловому комплексі «Трійка». Центр міста, поруч ТРЦ «Гудвін», Драматичний театр. Біля будинку закрита територія, по периметру відеоспостереження. У дворі розташований підземний паркінг, завжди є паркувальні місця для ваших гостей. Ваші діти із задоволенням проведуть час на прекрасній дитячому майданчику. У під'їзді зустріне привітний консьєрж. Простора площа квартири дозволить вам продумати і організувати простір по всім вашим бажанням. Висота стель 3 метри. Незважаючи на близьке розташування до жвавих вулицях, будинок знаходиться в глибині району і тому тут панує тиша. Дитячий майданчик, закритий двір, шлагбаум, ворота, охорона, відеоспостереження, паркінг, підземний паркінг, підземний паркінг, пасажирський ліфт, вантажно-пасажирський ліфт.
Район Драмтеатру. Вулиця Салтикова-Щедріна, 44. Триярусна: сьомий, восьмий і 9-ий технічний поверх в дев'ятиповерховому будинку. Площа 402 кв.м. Ціна за «квадрат» 74. 379 рублів. Чорнова обробка. Рік побудови - 2010. Індивідуальний проект: Підготовлена під чистову обробку (є дизайн проект), проведені всі мережі, електрика, вода, каналізація, опалення, кондиціонери, теплі підлоги, відео домофон, інтернет, кабельне телебачення, система comnet по кімнатах (переговорні пристрої + домофони + камери), сходи, підвіконня камінь, штучний камінь, панорамні вікна. Паркувальне місце в підземному паркінгу. Відмінний варіант для людей, які цінують переваги життя в центральній частині міста. Такий квартири точно немає у Ваших знайомих. Закритий двір, паркінг, пасажирський ліфт, телефон, інтернет, кабельне, кондиціонер, домофон, відеодомофон, залізні двері, система водонагріву, гардеробна.
Історичний центр. Вулиця Грибоєдова, 13, корпус 2. Четвертий поверх в дев'ятиповерховому будинку. Площа 200 кв.м. Ціна за «квадрат» - 144 500 рублів. Рік побудови - 2004.
Квартира класу «люкс» в центрі м Тюмені з закритим двором в 100 м від Центрального бульвару. Поєднана вітальня і їдальня, 2 спальні, кабінет, 2 санвузли, госп. кімната з раковиною, пральною машиною, холодильником і вбудованими шафами, обладнана гардеробна, великий передпокій з шафами-купе. Кожна кімната витримана в індивідуальному стилі і мебльована по дизайн-проекту меблями і аксесуарами з Німеччини та Італії (кухня Sie Matic, меблі Hulsta, побутова техніка AEG, сантехніка виробництва Франції, міжкімнатні та вхідні двері, світильники з Італії і т.д.) В квартирі встановлені 4 кондиціонера «Hitachi», 4 телевізори Hantarex 40 і 50D, цифрове TV НТВ +, інтернет, 2 телефони, домашній кінотеатр з вбудованою акустика B @ W, фільтри очищення на вході гарячої та холодної води, тепла підлога, лічильники обліку на опалення і водопостачання, система очищення для пиття ой води на кухні, будинок обладнаний індивідуальною газової котельні, що дає незалежність від міських тепломереж. У закритому дворі безкоштовний паркінг, дитячий майданчик, ательє, спортивний клуб. На 1 поверсі є теплий гараж з підпіллям 52 кв м за окрему плату. Це все потрібно побачити, купити і жити в своє задоволення!
Історичний центр. Вулиця Герцена, 60. Шостий поверх в восьмиповерховому будинку. Площа 334 кв.м. Ціна за «квадрат» 85. 629 рублів. Рік побудови - 2004.
Велика світла квартира з зручним плануванням в історичному центрі міста Тюмені. У квартирі відмінний ремонт не вимагає окремих вкладень, великий хол плавно переходить у вітальню з якої можна потрапити в брутальний чоловічий кабінет, дві дитячих кімнати: одна кімната для хлопчика підлітка, друга дівоча, велика спальня з вбиральні і зимовим садом, гостьова кімната, зона з тренажерами, кухня-їдальня з комори кімнатою, господарська кімната. У кожній кімнаті кондиціонер, із залу лоджія з шикарним виглядом на кольоровий бульвар. Встановлені лічильники на тепло і на воду. При продажу залишаються всі меблі і техніка.
Район Драмтеатру. Вулиця Максима Горького, 68, корпус 3. Четвертий поверх в 12-поверховому будинку. Площа 156 кв.м. Ціна за «квадрат» 179 488 рублів. Рік побудови - 2012. Чорнова обробка. В елітному клубному житловому комплексі «Даудель». Велика квартира з дуже функціональним плануванням, яка складається з великої кухні-вітальні яке буде поділятися на три зони це- кухня, їдальня і зал, поруч розташувалася хазяйська спальня / вікна якої виходять на тиху вулицю / в спальні так само розташувалися гардеробна і власний санвузол, далі по коридору проходимо в приватну зону де розташувалися 3 дитячі кімнати / так само можна з них зробити дві дитячі спальні і одна ігрова /. Поруч з дитячими знаходиться великий дитячий санвузол і пральня кімната. У квартирі зараз йде ремонт вже виконана вся електрична розводка, замінені всі вікна на німецькі, утеплені стіни, труби всі замінені на нержавійку. У квартирі йде ремонт і до того моменту як ви її зберетеся купувати вже закінчиться. У підсумку ви купуєте квартиру з шикарним новим ремонтом. Дитячий майданчик, закритий двір, охорона, паркінг, підземний паркінг, пасажирський і вантажно-пасажирські ліфти. Ремонт по дизайн проекту.
Район ККД, вул. Ризька, д. 62, корпус 2. Два рівня, 5 кімнат. Два верхні поверхи в 10-поверховій висотці, введеної в 1999 році. Загальна площа 225,4 кв.м. Ціна за «квадрат» - 119 787 руб. На майданчику дві квартири. Відкривши вхідні двері ви потрапите в оформлений фрескою і ліпниною коридор, праворуч від вхідних дверей - вбиральня з дзеркальними дверима, зліва велика кухня, виготовлена в Таїланді. Включає в себе побутову техніку: подрібнювач харчових відходів в раковині, посудомийну машину, витяжку, варильну панель, шафа для підігріву посуду, кавоварку, всі деталі продумані до найдрібніших подробиць і задовольнять навіть саму вимогливу господарку !!! Все дуже функціонально і комфортно у використанні. Далі по коридору розташовується кімната, оформлена в строгому стилі, ідеально підходить для кабінету! Навпаки ванна кімната в грецькому стилі ...
Історичний центр. Дзержинського, 69. Дворівнева. Четвертий поверх в п'ятиповерхівці. Ліфта немає. Чотирикімнатна, 202 кв.м. Ціна за «квадрат» - 126 238 рублів. Рік побудови - 1998. У крокової доступності будівлю адміністрації міста, в 80-ти метрах - гімназія №1, цирк, Кольоровий бульвар. При цьому, будинок розташований в стороні від проїжджої частини доріг. Кухня 22,8 кв.м. Висота від підлоги до стелі 3.1 м. Обробка виконана в строгому класичному стилі з використанням високоякісних матеріалів. По всій квартирі на підлозі постелений дубовий паркет. Сходи, що ведуть на другий рівень квартири, виконана з масиву дуба. Закритий двір. Парковка для великої кількості автомобілів. Улюбленим місцем для ігор дітей є зворотна сторона будинку, де розташовані зелені насадження: дерева, газони, квітники. У будинку просторі сходові майданчики. Покриття підлоги і сходів виконано мармуровою плиткою світлого тону. У будинку є консьєрж. Видионаблюдение по периметру. Дитячий майданчик, закритий двір, паркінг. Ремонт по дизайн проекту. В квартирі є: телефон, інтернет, кабельне, кондиціонер, відеодомофон, пральня.
Історичний центр. Вулиця 8 Березня, буд.2. Вікна виходять на уряд регіону. Площа 165,4 кв.м, ціна за «квадрат» - майже 153 тисяч рублів. Четвертий поверх в восьмиповерховому будинку. Рік побудови - 1998. мебелирована. У вітальні і двох спальнях по два вікна. Інтер'єр оформлений в сучасному стилі. Підлоги - дубовий паркет, плитка, в хазяйському санвузлі - тепла підлога, стіни - фарбування, плитка, стелі - гкл з вбудованими світильниками і люстрами, вікна - нові склопакети, балкон засклений, підвіконня - мармур, двері - масив, кондиціонери у всіх приміщеннях, кухня - Berloni з вбудованою плитою, духовою шафою і посудомийної машиною, в гостьовому санвузлі - італійська душова кабіна з функцією парилки, в хазяйському санвузлі - джакузі. Всі меблі високої якості, виконана на замовлення. Велика кількість місць зберігання. У вартість включено дуже вдале паркомісце в підземному паркінгу навпроти охорони. Охороняється закритий двір, надземний і підземний паркінг, дитячий майданчик.
PS Варіантів квартир, вартістю 20-25 млн рублів, на сьогоднішній день виставлено на продаж більше десятка. З обробкою і без, з меблями і без такої. Фахівці радять звертати увагу на питому вартість квадратного метра в здобувається квартире. Чим нижче ця цифра - тим вигідніше покупка.
При підготовці огляду використані відомості про нерухомість і фотографії, розміщені в загальному доступі в інтернеті агентством нерухомості « поверхи «.
Микита СМИРНОВ
Хочете жити в трирівневій квартирі в центрі Тюмені?Або в апартаментах площею понад 200 і навіть 300 квадратних метрів?