- Особливості будинків на дві сім'ї
- Як правильно розташувати на ділянці будинок на дві сім'ї (фото)
- Як розташувати кімнати в будинку на дві сім'ї
- Загальні і роздільні конструкції котеджу на дві сім'ї
- Дуплекс - це найвигідніший будинок
Вони хороші тим, що у кожного господаря є окремий вхід, всі кімнати повністю ізольовані від сусідньої частини котеджу. Таким чином, створюється комфортна приватна територія, але з можливістю близького спілкування з родичами, які живуть у другій частині будинку.
Особливості будинків на дві сім'ї
Жити в таких будинках можуть не тільки родичі, а й хороші друзі. Часто дві сім'ї об'єднуються, щоб побудувати один на двох великий і красивий будинок, при цьому виходить істотна економія в порівнянні з тим, якби кожна сім'я будувала для себе індивідуальний коттедж.Бивает і так, що дуплекс будує один господар, щоб жити в одній частині будівлі, а другу здавати в оренду.
Проект одноповерхового будинку на дві сім'ї часто вибирають молоді пари, у яких вже є маленькі діти, або ж якщо вони планують стати батьками. Краще спочатку будувати будинок-дуплекс, забезпечивши своїх дітей окремим житлом, а не величезний котедж з безліччю кімнат. Тільки окремий вхід і двір і повністю ізольована одна частина будинку від іншої можуть створити відчуття свого особистого житла. Це набагато краще, ніж запропонувати потім дорослим дітям, коли вони створять свою сім'ю, кілька кімнат у вашому котеджі.
Фактично будинок на дві сім'ї складається з двох абсолютно індивідуальних будинків, які об'єднані спільною стіною, а також дахом і фундаментом. Якщо котедж буде дуже великий, найчастіше дах і фундамент роблять окремими для кожної частини будинку. При цьому планування житлових кімнат може бути, як абсолютно однаковою, так і різною. Всі інженерні системи в різних частинах такого дуплексу роблять індивідуальними. Господарі кожної половини будинку самі зможуть вирішувати, наприклад, як їм опалювати своє житло, яку ставити вентиляцію.
Вибираючи проекти будинків на 2 сім'ї, треба обов'язково продумати, чи хочете ви зробити двір загальним або ж розділити його на дві частини парканом або хоча б символічної сіткою. Якщо в різних частинах котеджу будуть жити близькі родичі, можна при бажанні двір залишати загальним, але якщо мова йде про сім'ї друзів або ж ви плануєте здавати другу частину в оренду, розділяти двір на дві половини обов'язково. У цьому випадку мешканці будуть почувати себе абсолютно комфортно, в експлуатації такий будинок взагалі не буде відрізнятися від стандартного котеджу на одного господаря.
У таких випадках бажано індивідуальне проектування , Так як у сімей можуть відрізнятися фінансові можливості, тому одну з частин дуплексу доведеться робити з меншою кількістю кімнат. Розробляючи проект такого будинку, дуже важливо враховувати абсолютно всі потреби двох різних сімей. Саме тому зовсім не обов'язково робити другу половину будівлі дзеркальною копією першої, придумати внутрішнє планування можна яку угодно.Прі бажанні і згоді всіх майбутніх мешканців дуплекса, сім'ї можуть жити не тільки в різних його половинах, але і на різних поверхах. Наприклад, одному господареві відводиться весь перший поверх, а іншому - весь другий. У цьому випадку вхід на другий поверх робиться з вулиці за допомогою драбини. Бувають і такі варіанти, коли одна сім'я займає кілька кімнат на першому поверсі, а інша - інші кімнати першого поверху і весь другий поверх.
Інші варіанти будинків на кілька сімей:
- Таунхаусами називаються будинки більш, ніж на дві сім'ї, для них характерна абсолютно однакова планування в кожній частині, ідентична висота і оздоблення фасаду. За рахунок загальних стін їх будівництво набагато економічніше, ніж зведення індивідуальних одноповерхових котеджів на одного господаря.
- Лейнхауси - це будинки на кілька господарів, де кожна частина має не тільки індивідуальне планування кімнат, але і різну обробку фасаду, поверховість.
- Будинки на чотири квартири називають квадрохауси. Їх ділять на рівні чотири частини, як на першому, так і на другому, третьому поверсі, якщо вони є, планування кімнат у кожної з них ідентична. У кожного господаря є свій окремий вхід і двір. Будівництво таких котеджів дуже економічно завдяки спільним стін. У плані розміщення котеджу на земельній ділянці вони досить проблематичні. Як правило, їх розташовують в центрі, щоб у кожної сім'ї був рівний ділянку двору, а також можливість зручно підходити і під'їжджати до входу.
Будинок на дві сім'ї крім названих вище достоїнств має такі недоліки:
- Занадто близьке сусідство іншої сім'ї та необхідність постійного спілкування, особливо, якщо двір загальний. Це є величезним плюсом, якщо в дуплексі будуть жити родичі або друзі, між якими склалися добрі взаємини. Але це величезний недолік, якщо доведеться жити поруч з людьми, спілкування з якими вам не дуже приємно. Виправити його легко, в цьому випадку обов'язково потрібно розділити загальний двір парканом. Тоді проживання в дуплексі нічим не буде відрізнятися від життя в приватному будинку на одну сім'ю.
- Такі будинки досить складно розмістити на ділянці, до цього питання потрібно підійти з великою відповідальністю, щоб усім мешканцям було комфортно. Адже в ідеалі господар кожної частини повинен отримати абсолютно рівноправні умови для проживання.
- Загальна стіна зажадає якісної додаткової звукоізоляції, щоб сім'ї один одному не заважали.
Як правильно розташувати на ділянці будинок на дві сім'ї (фото)
Такий котедж можна зробити, як квадратним, прямокутним, так і складної форми. Найпростіше опалювати такий будинок, якщо форма все ж буде близька до квадратної. Для цього внутрішню глуху стіну, яка буде спільною, роблять максимально довгою, вікна розташовують на бічних стінах, в результаті приміщення в одній з частин будуть орієнтовані на три сторони світу. При розташуванні такого будинку на ділянці обов'язково уникають того, щоб більшість кімнат одного господаря були орієнтовані тільки на темну сторону. По можливості дуплекс встановлюють так, щоб природне освітлення проникало через вікна в будинок рівномірно, не обділяти жодну з його частин.
В ідеалі головний фасад треба робити з північного боку, тоді кімнати однієї житлової частини будуть розташовані на південній та південно-східній стороні, а інший - на південній та південно-західній. Більш сонячну сторону залишають для облаштування двору, зон відпочинку і беседок.Еслі ділянка розташована таким чином, що головним буде південний фасад, найкомфортніше орієнтувати житлові кімнати однієї частини на схід, а інший - на захід. При цьому північну сторону залишають для допоміжних приміщень, на цій стіні роблять невеликі вікна. Це один з кращих варіантів, якщо в будинку будуть проживати неспоріднені сім'ї. Тоді тераси для відпочинку вийдуть теж зі сходу і заходу, тобто вони будуть один від одного повністю ізольовані, кожна сім'я буде робити благоустрій ділянки на свій смак.
Якщо ділянка дуже вузький, то тераси доведеться робити або на головному фасаді, або ж на північній стороне.Просматрівая проекти будинків на дві сім'ї, зверніть увагу, якщо вхід на ваш ділянка знаходиться на східній або західній стороні, виходять нерівні умови для частин будинку. Одна з них буде повністю орієнтована на південь і буде світлою і теплою, а решту буде перебувати на північній стороні. В цьому випадку дуплекс при проектуванні краще «витягнути» по осі північ-південь. Тоді житлові кімнати можна буде розташовувати на заході чи сході. Але для дуже вузької ділянки такий будинок прямокутної форми ніяк не підійде.
Існує ще один спосіб вирішити цю проблему, можна кожну частину будинку «витягнути» по осі схід-захід. При цьому житлові кімнати проектувати треба саме на ці сторони світу. При цьому все одно один з господарів залишиться в трохи гіршому положеніі.Просматрівая проекти будинків на дві сім'ї, зверніть увагу, що на невеликій ділянці дуплекс можна зробити дво- або навіть триповерховим. Завдяки цьому у кожного господаря буде достатня кількість житлових кімнат і господарських приміщень, і не буде потрібно займати забудовою практично всю територію участка.Еті рекомендації зовсім не є догмою. У кожному конкретному випадку рішення повинен приймати архітектор, орієнтуючись на потреби замовників.
Як розташувати кімнати в будинку на дві сім'ї
Найчастіше планування роблять дзеркальної, це найбільш простий варіант. Уздовж загальної стіни найкраще розташувати нежитлові приміщення, які не потребують природному освітленні за допомогою вікон. Йдеться про санвузли, гардеробних, кладових, холах і сходах. В цьому випадку сусіди взагалі не будуть один одному заважати, так як житлові кімнати будуть видалені, а не перебувати через стіну. Але навіть в цьому випадку не варто економити на якісній звукоізоляції загальної стіни.
Одноповерхові будинки на дві сім'ї із дзеркальною плануванням є найдешевшими і простими у виконанні, також в них найпростіше підключити всі інженерні комунікації .Але пам'ятайте, що немає ніяких перешкод для порушення стандартної дзеркальної планування. Також немає необхідності обов'язково робити суміжними санвузли та кухні. Комунікації все одно будуть підводитися окремо в кожну частину будинку, тому можна здійснити їх подальшу розводку, як того побажають господарі.
Загальні і роздільні конструкції котеджу на дві сім'ї
Як правило, частини будинку-дуплекса мають спільний дах, фундамент, монолітні пояси і перекриття. Загальну внутрішню стіну іноді роблять подвійний, але вона завжди спирається на загальний фундамент, щоб виключити можливість появи на ній тріщин після усадки будівлі. Якщо з якихось причин це реалізувати неможливо, по всіх конструкцій від даху до самого фундаменту повинен проходити деформаційний шов. Фактично, це вийдуть повністю відокремлені один від одного два будинки, які стоять впритул.
Розглядаючи проекти будинків на 2 сім'ї, пам'ятайте, що навіть при дзеркальному розташуванні кімнат в них можна зробити абсолютно різний інтер'єр. Таким чином, завдяки дизайну загальний вигляд ваших приміщень буде кардинально відрізнятися від соседскіх.Каждая сім'я може вибирати свій власний інженерне забезпечення, але ось каналізацію краще робити загальної. Будівництво такої спільної системи обійдеться набагато дешевше, а з приводу її обслуговування завжди можна домовитися з сусідами, вже тим більше, якщо це будуть ваші близькі або друзі.
Дуплекс - це найвигідніший будинок
Дуже часто такі будинки на дві сім'ї будують в котеджних містечках. Їх будівництво обходиться набагато дешевше і дозволяє робити ділянки вужчими. В середньому довжина вулиці скорочується на 30%, якщо порівнювати з забудовою стандартними будинками на одного господаря. Завдяки цьому виходить істотна економія на проведенні всіх інженерних комунікацій.
Але є і певні складнощі, адже з чужими людьми складніше домовитися про спільне придбання ділянки або сусідніх, щоб побудувати будинок-дуплекс на двох. Набагато простіше, коли таке будівництво затівають родичі або друзі, тоді не доведеться хвилюватися, що ваш майбутній сусід може передумати і підвести вас.Такіе будинку-дуплекси є дуже економічними в плані опалення. Завдяки спільній стіні, вийде, що тільки три бічні стіни будівлі будуть виходити на вулицю. Здавалося б, що це несуттєвий факт, але це дійсно впливає на втрату тепла, відчутно її знижуючи.
Будинок на дві сім'ї може бути відмінним фінансовим вкладенням. Побудувати його може і один господар, ні з ким не домовляючись про спільне фінансування будівництва. Потім друга частина будинку буде здаватися в оренду. До того часу, поки підростуть діти і у них з'явиться своя сім'я, орендна плата окупить і перевищить витрати на будівництво такого будинку. Але найбільшим плюсом є те, що батькам не доведеться турбуватися про покупку житла для дітей, так як воно вже буде давно построено.Еслі ви ще не вирішили, який побудувати будинок на дві сім'ї, фото допоможуть вам визначитися з вибором або ж придумати якісь то свої ідеї на основі запропонованих варіантів.
