- Типи нерухомості в Іспанії і корисні терміни. Плануючи покупку нерухомості в Іспанії, варто знати,...
- квартири
- житлові комплекси
- Окремі будинки
- Іспанська термінологія нерухомості
Типи нерухомості в Іспанії і корисні терміни.
Плануючи покупку нерухомості в Іспанії, варто знати, що житло в цій країні має чітку класифікацію і кожен тип має певний набір опцій, що впливає на вартість. Загальний термін, що означає житло, - vivienda.
студії
Бюджетна нерухомість - студія (Estudio) - схожа з російською однокімнатною квартирою, однак кухня в ній обладнана за американським і європейським типом. Невеликий куточок з вбудованими кухонними меблями і плитою зазвичай відгороджений від решти простору стійкою бару або стелажем. У студії обов'язково є санвузол, може бути балкон або тераса. Таке житло розташовується в багатоквартирних будинках.
квартири
дорожчі квартири (Piso або Apartamento). Piso являє собою приміщення площею понад 90 квадратних метрів, апартаменти зазвичай менше. Обидва типи квартир розташовуються в житлових комплексах з автостоянками і басейнами. Основна характеристика квартир - кількість спалень, від однієї і більше. Обов'язково є одна або більше загальних кімнат - їдальня або вітальня, а також один або кілька санвузлів. Кухня в квартирі окрема. Багато квартир мають галерею, а елітні - спортзал, солярій і власний басейн. Апартаменти більш прості, але теж дуже комфортабельні, відрізняються порівняно невисокою ціною і найбільш популярні на ринку оренди. Використовується також термін Dormitorio - спальна квартира, ніж підкреслено наявність декількох спалень.
В особливу категорію виділені квартири на останніх поверхах будинків (Atico). Це зовсім не обов'язково розкішний пентхаус, але вони дуже затребувані, тому що дозволяють влаштувати на даху власний сад, басейн або солярій, підсобні приміщення. Вважається, що повітря на висоті чистіше.
житлові комплекси
Те, що в Росії називається будинком, по-іспанськи Bungalow. Будинки з'єднані в блоки, мають загальну інфраструктуру, до якої входять загальні басейни, паркування, дитячі та спортивні майданчики, охорона. Таке житло зазвичай висотою в 2-3 поверхи, в ньому кілька спалень і загальних кімнат. Кожен господар «секції» володіє власним невеликою ділянкою землі, де облаштовує садки та газони. Бунгало в більшості своїй розташовуються в передмістях, в зеленій зоні, і вважаються дуже престижними. Якщо дворівневе бунгало (duplex esqina) знаходиться в торці загального блоку, воно коштує дорожче, так як має особливі переваги: більш комфортну планування, одних сусідів, ділянку землі більшого розміру і власний гараж.
Схожий тип - суміжні будинки (Casa Pareada, Pareado ) На одну або кілька сімей, побудовані за типовими проектами, з окремими входами для кожної частини і своїми земельними ділянками. Вони можуть займати всю вулицю і розташовуються зазвичай в урбанізаціях (передмістях). У таких будинках, як правило, від 1 до 3 спалень, загальні автостоянка, басейн, зони відпочинку, спортивні та дитячі майданчики.
Окремі будинки
Casa - окремий будинок - категорія нерухомості, що включає безліч типів.
Casa adosada - це фактично півбудинку, так як є загальна стіна з сусідом. Зате все інше своє: власна земля, басейн, гараж.
Casa independiente - індивідуальне будівлю, розташовану на власній земельній ділянці. До цього типу належать котеджі, шале і вілли. Рівень комфорту може бути дуже різний: котеджі обладнані стандартно, а вілли і шале мають розкішні басейни, спортзали, тенісні корти і оточені власними великими садами. Така елітна нерухомість в країні стоїть найдорожче.
Casa de campo - сільський будинок, який може бути скромним глинобитним будовою або сучасним котеджем, оснащеним всіма благами цивілізації, з безліччю спалень, власним басейном, супутниковим телебаченням, кортом і спортзалом.
Серед будинків в сільській місцевості виділяється тип сhalet (шале). Це дачний будинок невеликих розмірів, побудований в характерному швейцарському стилі. Зовні він нагадує простий сільський будиночок, але обладнаний усіма благами цивілізації. Має присадибну ділянку, іноді власний басейн.
Заможні громадяни воліють мasia - старовинні будинки з натурального каменю, повністю відреставровані і обладнані з сучасним комфортом. такі будинки - це цілі маєтки, які стоять в лісі або в горах на великих земельних ділянках, часто поблизу природних водойм.
Іспанська термінологія нерухомості
для характеристик нерухомості в Іспанії застосовуються терміни Vivienda de planta baja - одноповерхова житло, «duplex» - двоповерховий будинок, «triplex» - триповерхова житло. Це можуть бути як квартири, так і бунгало, а також окремі будинки з високим рівнем комфорту.
Потенційним покупцям житлової або комерційної нерухомості в Іспанії буде значно легше орієнтуватися в її виборі та оцінці, якщо запам'ятати кілька простих термінів, не знаючи іспанської мови.
Terreno, Finca або Solar - земельну ділянку. Статус urbano означає, що на ньому дозволено будівництво, rusticо - це сільськогосподарська земля або природна зона.
Finca, Finca rústica - земельну ділянку за містом, на якому можуть бути посадки культурних рослин.
Finca con casa - земельну ділянку з будинком.
Finca con agua y luz - це незабудована земельна ділянка з підведеними комунікаціями (електрика, вода).
Parcela - ділянку землі, розташований в місті, селищі (урбанізації) або в сільській місцевості.
Edificio - це термін, що означає будинок будь-якого призначення. Цим словом називають багатоквартирні житлові будинки.
Local або Local Comercial - комерційна нерухомість, не призначена для організації виробництва.
Local céntrico - комерційний об'єкт, розташований в зручному місці: або в центрі населеного пункту, або на перетині доріг.
Oficina - офіс, окремий нежитлове приміщення, кабінет.
Almacen - склад, trastero - комора в житловому приміщенні або окремо від нього.
Plaza de garaje - паркувальне місце в наземному або підземному гаражі, що належить власнику житла. І ще кілька необхідних слів, які напевно знадобляться при покупці нерухомості:
vendedor - продавець житла;
agencia inmobiliaria - агентство нерухомості;
alquiler - орендувати;
alquiler con opcion de compra - оренда з подальшим викупом;
anuncio - оголошення.
нерухомість в продажу