Ринок нерухомості Великобританії переживає зараз цікавий період.
Ціни на житлову нерухомість Англії ростуть майже в усіх регіонах, а ціни на нерухомість в Лондоні почали сповільнювати своє зростання. Особливо охолодження ринку помітно на прикладі елітної нерухомості Лондона. У деяких елітних районах Лондона запитувана ціна на квартири впала до 7%.
А оскільки ринок елітної нерухомості Лондона є свого роду індикатором всього ринку нерухомості Великобританії, цей ефект може поширитися н на інші регіони Англії і Уельсу. Всі ці явища ніяк не зменшують райдужні перспективи ринку іпотечного кредитування.
Брокери іпотечного кредитування на ринку житлової нерухомості Великобританії з оптимізмом дивляться в майбутнє, очікуючи збільшення обсягів іпотечного кредитування протягом найближчих 5 років.
Після невеликого спаду, який мав місце починаючи з квітня 2014 року, коли були введені нові правила іпотечного кредитування, в третьому кварталі 2014 року обсяги іпотечного кредитування зросли на 5%, а в 4 кварталі очікується, що обсяги зростуть ще на 6% відносно 3 кварталу.
Рівні іпотечного кредитування «Buy to let» - купити, щоб здавати в оренду, будуть збільшуватися не такими швидкими темпами. За прогнозами, збільшення складе 3% в рік.
Основним стимулом для інвесторів, що бажають заробити на здачі в оренду свого майна, є збільшення попиту на орендоване житло з боку орендарів. На настрій інвесторів впливають розмови про швидке підвищення процентної ставки Банком Англії, яке може знизити рівень доходів інвесторів. Тим часом, поліпшення економічної ситуації, відмінні дані, що надходять з ринку зайнятості, кажуть від тому, що попит на оренду житлової нерухомості буде збільшуватися, що, безсумнівно, позначиться і на ставках орендної плати, зростання яких має компенсувати зростання банківської процентної ставки.
Важливим залишається і той факт, що в зв'язку з ростом цін на житло, для багатьох людей купити собі житлову нерухомість у Великобританії стане не по кишені, і вони будуть змушені поповнити ряди орендарів.
Всі провідні індикатори ринку нерухомості Великобританії вказують на те, що кінець 2014 року і початок 2015 року стануть періодом невеликого уповільнення і стабілізації зростання цін у зв'язку з деякою невизначеністю, що виникла на ринку перед виборами 2015 року. Потім же, аналітики пророкують впевнене зростання цін на житло протягом декількох років.
® Максим Савицький. 30.10.2014г.
Більше 120% за два роки заробили наші клієнти
Віза підприємця. Tier 1 (Entrepreneur)
Імміграція до Великобританії
ВАЖЛИВО! ПОВІДОМЛЕННЯ про друге громадянство
Робоча віза Tier 2 General
Робота в Великобританії
Віза до Великобританії