подробиці
Сучасний ринок комерційної та некомерційної нерухомості в Лондоні знаходиться в стані активної забудови і стрімкого зростання цін на об'єкти. Особливу цінність для інвесторів з країн СНД становить комерційна нерухомість Лондона, продаж якої особливо інтенсивно реалізується в промислових і центральних частинах Лондона.
Ринок комерційної нерухомості в Лондоні пропонує безліч офісних будівель, готелів, ресторанів, а також хостелів, особливо популярних в приміських студентських областях Лондона. Інвестування в комерційну нерухомість власних фінансів співвітчизниками почалося з 2000-х років. Продажі комерційних об'єктів Лондона нашим інвесторам вивели в 2013 році середню вартість при продажу нерухомості в район 350 тисяч фунтів стерлінгів, що на 5,4% вище в порівнянні з 2012 роком.
Інвестиції в комерційну нерухомість Лондона власних капіталів дозволяє мати безпосередній прибуток від реалізації послуг, так, покупка хостела в передмісті Лондона: Оксфорді, Кембриджі, Грінвічі або Вімблдоні може відбити витрати вже через пару років, оскільки студентське житло завжди знімається в оренду нерезидентами Лондона. Середня вартість оренди щорічно підвищується на 3-5%, і така тенденція підвищення цін в Лондоні на оренду комерційної нерухомості триватиме ще протягом 7 років.
Продаж комерційної нерухомості в Лондоні передбачає угоди про купівлю офісних приміщень і цілих будинків. Такий тип комерційних об'єктів найдоцільніше купувати в центральних районах Лондона - The City, який є центром ділового життя Лондона, а також в промислових регіонах Лондона, де пропонують покупку безлічі комерційних об'єктів. До таких районам Лондона можна віднести Doclands, Вест Енд, Knightsbridge, Belgravia. Особливо багато інвестицій надходить від співвітчизників в покупку комерційних офісної нерухомості в районі Doclands, а також в тих районах Лондона, де присутня метро. Така транспортна розв'язка багаторазово підвищує вартість при продажі комерційних об'єктів, а також збільшує щорічний приріст на 2-3% більше, ніж у аналогічних комерційних об'єктів в більш віддалених від транспорту областях Лондона. Орієнтовно ціновий приріст на комерційну нерухомість становитиме тут 25% в найближчі 3 роки. Масово продають комерційну нерухомість на північному заході Лондона, оскільки там знаходиться багато промислових пунктів.
Комерційна нерухомість в Лондоні (продаж) передбачає вкладення і в готельно-ресторанні комплекси. У цей випадку особливу цінність при продажах комерційної нерухомості складає район Bayswater - район навколо Гайд парку в Лондоні. Починаючи з 2010 року, тут проводяться активні реконструкції та забудови готелів. Ця комерційна нерухомість приносить в середньому до 20% річних, вартість їх висока, обчислюється мільйонами фунтів стерлінгів, однак і підвищується попит на нерухомість в Лондоні народжує щорічний приріст цін від 6-8%.
Лондонська влада максимально посприяли нерезидентам Лондона при покупці нерухомості, оскільки приблизно 85% від усіх угод на нерухомість в центрі Лондона укладають саме співвітчизники і інші іноземці. Купуючи комерційну нерухомість, інвестори з СНД позбавлені плати сплати податків на щорічний приріст капіталів, який дорівнює 40%. При купівлі комерційної і житлової нерухомості в Лондоні нерезидент повинен виплатити 7,8% ПДВ, потім внести другий платіж при здійсненні операції продажу, незалежно від вартості комерційного об'єкта, в розмірі - 1000 доларів. Інвестуючи гроші в комерційну нерухомість, інвестори з СНД повинні пам'ятати, що влада Лондона гарантують їм іпотеку в розмірі до 85% від загальної вартості нерухомості.
Продаж комерційної нерухомості в Лондоні - думка експертів
Компанія General Builder займається продажами комерційних і некомерційних об'єктів вже більше 10 років в Лондоні. Комерційна нерухомість в Лондоні (продаж) - це особливий сегмент ринку, що дозволяє нашим інвесторам вигідно вкладати гроші, отримуючи великий приріст капіталів від підвищення цін на них, коментують ситуацію фахівці компанії.
General Builder працює з 2002 року з російськомовними інвесторами, за роки практики вона обросла широкою клієнтською базою, а також має доступ до всіх сегментів ринку нерухомості в Лондоні завдяки контактам з надійними компаніями-забудовниками. Тому фахівці фірми надають клієнтам різноманітні альтернативи комерційної нерухомості: офісні приміщення та будівлі, ресторанно-готельні комплекси, хостели у всіх районах Лондона. Комерційна нерухомість в Лондоні (продаж) за допомогою послуг General Builder, здійснюється на оптимальних умовах для замовника з урахуванням усіх вимог, запитів і платоспроможності клієнта. Крім цього юридичні експерти і фахівці з оподаткування допомагають замовнику розрахувати щорічний прибуток і потенційну виручку від річного приросту цін на нерухомість в Лондоні.
Купівля комерційної нерухомості у Лондоні з General Builder - це завжди надійно, це завжди вигідно і перспективно.