- Реєстрація за місцем проживання для громадян РФ - основні положення закону
- Чи потрібна згода власника на прописку новонародженого в його квартиру
- Згода власника на прописку іноземного громадянина
- Чи повинен власник присутнім особисто при прописку
- Чи потрібна згода пайовиків на прописку
- Завіряється дозвіл власника у нотаріуса
- Згода власника на прописку, форма і зміст документа
- Згода власника на прописку для ФМС (зараз - ГУВМ МВС), зразок і бланк
- Заява на прописку від власника, зразок
- Згода на прописку власника при частковій власності, зразок
Питання прописки громадян є актуальними, і у багатьох користувачів рано чи пізно виникає питання, що несе за собою ця процедура і якими особливостями вона володіє. Розглянемо, що являє собою згоду власника на реєстрацію за місцем проживання, і яким чином необхідно оформляти його в документальній формі. Також вивчимо, як виглядає актуальний документ.
Реєстрація за місцем проживання для громадян РФ - основні положення закону
Ключовим законом, виступаючим в якості основної бази в питаннях реєстрації громадян є Закон РФ №5242 від 25.06.1993 року. Тут зазначено, що російські громадяни мають повне право вільно пересування, і можуть самостійно визначати місце свого проживання.
Однак, для контролю за переміщеннями громадян всередині країни вони повинні проходити реєстрацію на новому місці проживання. Якщо людина переїжджає на нове місце, він зобов'язаний виписатися зі старої квартири, і в перебігу 7 днів зареєструватися за новим місцем перебування. Це обов'язковий момент, який буде позначатися на подальшому проживанні людини.
Крім того, з питань прописки велике значення має Постанова Уряду №713 від 17.07.1995 року, та ст. 31 ЖК РФ. В даних нормативах вказано, що всі питання по прописці сторонніх осіб залишаються в компетенції власника квадратних метрів.
При цьому, в результаті прописки людина отримує тільки право використовувати житлоплощу, в тому числі і муніципальну. Ніяких майнових прав у нього не може виникнути, і при необхідності власник житла може в будь-який момент передумати, і виписати мешканця з належного йому житла.
Чи потрібна згода власника на прописку новонародженого в його квартиру
Питання прописки новонародженого має масу особливостей. Так, згідно з законодавчою базою, батько має право зареєструвати свою дитину навіть в тих ситуаціях, коли він проживає на житлоплощі, не будучи її власником.
Однак, тут потрібно враховувати той факт, що людина, яка володіє правом власності, може в будь-який момент виписати з належних йому квадратних метрів навіть дитини, хоча можливо, що для цього йому доведеться звернутися в суд.
Тому все ж, наважуючись прописати новонародженого, потрібно хоча б попередити власника квартири і отримати його усне або письмове згоду. Це допоможе уникнути можливого непорозуміння і проблем з власником квартири!
Згода власника на прописку іноземного громадянина
Прописка іноземного громадянина має свої тонкощі і нюанси. Відзначимо, що для того, щоб прописати іноземця в квартирі, необхідно, щоб він мав постійного місця проживання. Якщо користувач має РВП, то йому необхідно буде укласти договір з власником про тимчасове користування житловим приміщенням на оплатній (вказується ціна оренди) або безоплатній основі.
Крім того, власник повинен не тільки письмово підтвердити свою згоду на тимчасову прописку, але і відвідати разом з ним ФМС або ГУВМ, щоб засвідчити свою добровільну згоду і повідомити про це відповідальних посадових осіб.
Проживання іноземного громадянина без реєстрації вважається порушенням і тягне за собою адміністративні міри покарання і депортацію.
Чи повинен власник присутнім особисто при прописку
Здійснення процесу реєстрації також має свої характерні риси. Однією з ключових особливостей процесу реєстрації вважають необхідність власника в обов'язковому порядку бути присутнім при прописку. Діюча законодавча база прямо вказує на те, що вселення сторонньої особи повинно бути здійснено виключно за особистої присутності власника.
Втім, якщо дозвіл на прописку оформлено і затверджено таким фахівцем, як нотаріус, тоді власника може замінити його довірена особа. Також існує кілька обставин, які визнаються аргументованими для відсутності власника житлової площі при процесі реєстрації. Це знаходження за кордоном протягом тривалого періоду часу, тяжка хвороба і т.д. У подібних ситуаціях допускається, що замінити власника житла може його законний представник, що володіє діючої довіреністю на виконання операцій даного характеру, і надав нотаріально завірений дозвіл від власника на прописку.
Чи потрібна згода пайовиків на прописку
Потрібно встановити, що згідно дійсним нормам законодавчої бази РФ, в разі, якщо власниками квартири є кілька громадян (не менше двох), питання прописки матиме масу нюансів. Без проблем зареєструється тільки власник частки в нерухомості. Якщо ж вирішується питання про прописку сторонньої людини, тоді буде потрібно отримати згоду від усіх прописаних пайовиків.
В цілому, питання прописки пайовиків володіє такими особливостями:
- Якщо пайовики дали згоду на прописку сторонньої людини, у якого є дитина, то без особливих проблем можна буде прописати дитину у віці до 14 років.
- Якщо хоча б один з пайовиків не дає своєї згоди на прописку сторонньої людини, тоді прописати його буде неможливо і рішення другого власника враховано не буде.
- У разі, якщо питання стосується житлового приватного будинку, розділеного на частки, потрібно враховувати принципи розділу. Якщо кожен власник має частину будинку з окремих входом, можна обійтися без згоди від інших власників. В іншому випадку необхідний документ повинен бути наданий кожним пайовиком.
- Рішення про приписку сторонньої особи в житлове приміщення повинно прийматися всіма пайовики, незважаючи на їх частки в майні, так що тут потрібен консиліум власників Законодавець з даного питання не дає ніяких переваг тим користувачам, у власності яких знаходиться велика площа.
Завіряється дозвіл власника у нотаріуса
Рішення про завірення дозволу на постійну прописку від власника в нотаріальній конторі приймається індивідуально. Це означає, що остаточне рішення буде за сторонами процесу. Законодавець не зобов'язує власників житлової нерухомості завіряти свої рішення нотаріальним чином.
Якщо мова йде про прописку в квартирі, де є кілька власників, то нотаріальна згода на прописку все ж краще оформити. Це допоможе уникнути неприємних ситуацій, викликаних зі зміною рішення пайовика.
Крім того, багато експертів рекомендують всі дозволи завіряти нотаріально. Завдяки цьому у представників владних структур не виникне ніяких сумнівів в достовірності документа. А це позначиться на терміні, відведеному на перевірку документації. Також це позбавить власника від необхідності особистої присутності на процесі реєстрації. Замість цього він може відправити довірена особа, яка представляє його інтереси.
Згода власника на прописку, форма і зміст документа
Законодавець жодним чином не обмежує громадян у питаннях написання згоди на реєстрацію сторонньої людини в належить їм. Таким чином, угода пишеться в довільній формі, і в ньому можуть бути позначені ті дані, які власник квартири вважає потрібними.
Втім, потрібно вказати, що деякі моменти все ж повинні бути позначені в документі в обов'язковому порядку, і законодавець стверджує якісь норми заповнення документа:
- персональні дані власника і мешканця;
- вказівка адреси, за якою розташовується нерухомість;
- вказівка повного імені людини, який буде прописаний;
- дата і особистий підпис;
- фраза про те, що власник житлового приміщення згоден на вселення та прописку.
У деяких ситуаціях може знадобитися довідка з попереднього місця проживання користувача, а також інша документація.
Згода власника на прописку для ФМС (зараз - ГУВМ МВС), зразок і бланк
Якщо власник квартири реєструє мешканця через ФМС, йому належить заповнити спеціальний зразок документа, затверджений на найвищому державному рівні. Актуальний зразок згоди власника на прописку ви можете скачати за цим посиланням . ⇐
Заява на прописку від власника, зразок
Якщо вам необхідно написати заяву на прописку від власника, спочатку потрібно ознайомитися з поточною формою і змістом документа. Також користувачам належить вивчити вид документа. Зробити це ви можете скачавши зразок . ⇐
Згода на прописку власника при частковій власності, зразок
Для пайовиків згоду на реєстрацію при частковій формі власності має свої особливості, і тому форма даного документа трохи відрізняється від аналогічних документів. Завантажити і вивчити актуальний бланк згоди ви можете тут. ⇐