Ринок ремонтно-будівельних послуг в Росії перебуває в прямій залежності від ринку житлового будівництва. Точно оцінити обсяг ринку ремонтних послуг практично нереально, але спробуємо хоча б прикинути його приблизні масштаби.
Переважна частка в структурі російського ринку ремонтних послуг належить московському ринку - 36%. Щорічно в Москві будуються новобудови, загальна житлова площа в яких становить близько двох з половиною мільйонів «квадратів» без обробки і приблизно 1,5 млн. М² з мінімальною обробкою. Крім того, щороку нових господарів знаходять не менше 70 тис. Квартир, а це ще десь 4,2 млн. М².
Щоб отримати приблизну загальну картину ринку ремонтних послуг Росії всі вищевказані показники потрібно помножити на 2.5 3 рази.
За даними компанії Abarus Reseach, частка населення, який вдається при ремонті до послуг будівельних фірм, в Москві в 10 разів вище, ніж по Росії в цілому.
Таким чином, специфіка російського ринку ремонтних послуг багато в чому визначається столичним ринком.
Найбільшою популярністю користується косметичний ремонт, на нього припадає ледь - чи не 90% всіх замовлень. За капітальним перебудовою в регіонах звертаються в одному випадку з десяти, в столиці цей показник може досягати 25%.
Будівельні компанія сьогодні досить часто пропонують послуги з ремонту з урахуванням індивідуальних побажань клієнтів. Елітний ремонт квартир передбачає обробку згідно із складеними дизайн-проектам з авторським наглядом і застосуванням новітніх розробок і матеріалів.
Як відзначають аналітики "СтройДизайн", збільшення обсягів будівництва елітного житла - ще один фактор подальшого зростання ринку елітного ремонту. Хоча за кількістю квартир і загальної площі цей сегмент значно поступається іншим, обсяг робіт на квадратний метр в елітних квартирах (а значить, і норма фінансування) набагато вище - в таке житло зазвичай вкладаються суми, порівнянні з його ціною. В останні роки частка елітного будівництва в столиці зросла до 7%, і є всі передумови очікувати подальшого збільшення обсягів - до 10-12%. На ремонтному ринку частка елітного сегмента значно перевищує ці цифри.
Вартість і якість ремонту залежить від того, до чиїх послуг ви втечете. При цьому економити на матеріалах навряд чи має сенс.
Цінове сегментування послуги:
- Дешевий (до $ 120 за кв.м.)
- Середньоціновий (від $ 120 до 250 за кв.м.)
- Високоціновому (від $ 250 до 400 за кв.м.)
- Елітний (від $ 400 за кв.м.)
Принципова відмінність євроремонту від «економ-класу» - більш високу якість робіт і наявність професійного дизайн-проекту. В цей сегмент входить значна частка квартир в цегляно-монолітних будинках. До цієї ж групи належать і бажають обзавестися ексклюзивним інтер'єром, за який їм доводиться платити від 250 доларів за метр (на «вторинному» ринку їх частка - близько 5%). Замовники, що входять в цю групу, як правило, вимагають чіткого дотримання будівельних технологій і єдиного дизайнерського рішення всієї квартири.
Основні параметри конкуренції будівельно-ремонтних підприємств:
- Ціна послуг
- якість послуг
- Перелік послуг, що надаються
- кваліфіковані фахівці
Критерії вибору підрядника для ремонтних робіт:
- якість
- Ціна
- Терміни виконання роботи
- гарантії
Елітний ремонт (євроремонт) - це найбільш трудомісткий варіант ремонту. Він дозволяє втілити в життя найсміливіші дизайнерські рішення, найнесподіваніші варіанти планування та оздоблення. Це повний комплекс робіт по дизайну і ремонту квартир на високопрофесійному рівні: розробка дизайн-проекту, всіх необхідних інженерних проектів, узгодження перепланувань і унікальний електропроект , А також повний авторський нагляд і побудова «розумного будинку».
Головний підсумок - це індивідуальний інтер'єр, це ваша власна квартира, де вам буде затишно і комфортно, це рівень життя. При замовленні елітного ремонту можна заощадити не тільки час, але грошові кошти. Для здійснення комплексного елітного ремонту, своєчасної поставки будматеріалів, якісного і своєчасного монтажу необхідна участь кваліфікованих фахівців, будівельна бригада, яка працює під контролем виконроба і дизайнера. У цьому сегменті велику роль відіграють професійні архітектори.
Згідно з даними пошуку Яндекса, елітний ремонт квартир в березні цього року цікавив жителів Російської Федерації 1618 раз. З урахуванням індексу регіональної популярності, велика частина цих запитів припадає на Москву і Московську область - 838 (або 260%) запитів, з них тільки на Москву - 762 запитів або 308%. Друге місце в цьому рейтингу займає північна столиця - на Санкт-Петербург доводиться 151 запитів або 158%. Відзначимо, що популярність понад 100%, означає, що в даному регіоні існує підвищений інтерес до цього запиту, нижче 100% - знижений.
Одночасно шукають і аналог - «VIP ремонт квартир». За Росії цей запит цікавив користувачів в березні 275 разів, на Москву довелося 161 запитів (389%).
«Євроремонт квартир» зібрав 9428 запитів по Росії, 3579 запитів довелося на Москву і Московську область, 3026 - на Москву (168%), 436 (69%) - на Санкт-Петербург.
Користувачі також шукали:
- євроремонт фото 4 099
- євроремонт квартир фото 2 552
- євроремонт ціни 1 462
- купити квартиру з євроремонтом 805
- вартість євроремонту 754
- євроремонт під ключ 703
- євроремонт квартир ціна 694
- євроремонт кухні 642
- євроремонт кімнати 634
- євроремонт однокімнатної квартири 584
- скільки коштує євроремонт 482
- євроремонт ванній 383
- євроремонт квартир під ключ 352
- ремонт квартир елітний 763
- елітні ремонти квартир фото 88
- елітний ремонт квартир під ключ 73
- елітний ремонт квартир ціни 65
- елітний ремонт і дизайн квартир 36
- купити квартиру з елітним ремонтом 21
- вартість елітного ремонту квартири 18
- дизайнерський ремонт квартир 675
- елітна обробка 283
- елітна обробка квартир 103
- євро ремонти в квартирах 208
Якщо простежити динаміку за запитом «елітний ремонт квартир» в пошуковій системі за останні два роки (березень 2013-лютий 2015), то з графіка видно, що найменше росіяни цікавилися запитом «елітний ремонт квартир» в пошуковій системі Яндекс в липні 2014 р (711 запитів), а найбільший інтерес до цього запиту був в жовтні 2014 роки (1832 запиту)
В цілому варто відзначити, що після зниження попиту в грудні 2014 року, в останні три місяці попит в абсолютних значеннях на елітний ремонт залишається на досить стабільному рівні, а у відносних (абсолютна цифра нормується на кількість показів результатів пошуку Яндекса за відповідний місяць) показує навіть невеликий зріст.
Динаміка ринку для Москви виглядає подібним чином:
- найменше москвичі цікавилися запитом «елітний ремонт квартир» в липні 2014 роки (301 запит)
- найбільший інтерес до цього запиту був в жовтні-листопаді 2014 роки (750)
- після падіння ринку в січні 2015 роки (377), в лютому почався помірне зростання (443).
Ринок ремонтних робіт традиційно активізується в теплу пору, але в останні роки, з появою нових сучасних матеріалів яскраво виражена сезонність поступово сходить нанівець.
На графіку нижче видно динаміка запитів «будматеріали», «дизайн інтер'єру», «елітний ремонт квартир», «купити квартиру», «будівництво», з урахуванням регіону (Москва) за два роки (березень 2013-лютий 2015) і їх взаємозв'язок.
Як зазначає аналітичний відділ "СтройДизайн",
- значний підйом клієнтського інтересу до елітного ремонту з серпня по листопад 2014 року супроводжувалося падінням з кінця листопада 2014 р по січень 2015 р; з лютого 2015 р почався незначний підйом;
- в наборі запитів за темами дизайн / елітний ремонт / будівництво / покупка квартири / будматеріали не простежується чіткої кореляції, інтерес до елітного ремонту схильний до більш різких коливань - злетів і падінь;
- незважаючи на погіршення загальної економічної ситуації, з урахуванням поведінки індексів в минулі роки, у другій половині року можна чекати деякого підвищення інтересу до елітного ремонту.
За даними агентства Ромир, зниження реальних доходів населення в першому кварталі 2015 року на 6-9% в порівнянні з аналогічним періодом 2014 привело до різкого зниження споживчої активності. Відновлення споживчого оптимізму в найближчі півроку, ймовірно, не передбачається. Більше половини респондентів великих покупок на найближчі шість місяців не планують, але готові витратитися на одяг і ремонт квартир.
Півроку тому, відповідаючи на питання про передбачувані великих витратах наступних шести місяців, кожен десятий респондент (10%) назвав витрати, пов'язані з ремонтом та благоустроєм (установка нових вікон, дверей, сантехніки тощо) в квартирі, заміському будинку, на дачі. Відповідаючи в березні поточного року на питання про реально скоєних великих витратах, 9% респондентів назвали витрати, пов'язані з ремонтом і облаштуванням. Тобто, як то кажуть, все зійшлося. І, більш того, поки можна сказати, що скорочення витрат на ремонт житла не відбулося. Адже основні роботи з благоустрою житла припадають на «тепле півріччя», яке тільки починається. І майже 10% респондентів вже запланували такі витрати на наступне півріччя.
Це дещо менший відсоток, ніж спостерігався в попередні роки, але зниження не критичне. Не виключено, що, скоротивши витрати на поїздки і відпочинок, одяг і побутову техніку, придбання нового автомобіля і т.д., багато росіян в 2015 році займуться облаштуванням свого житла. І при грамотній ціновій і асортиментній політиці виробників попит на будівельні матеріали з боку населення не тільки не зменшиться, але може навіть і зрости.
Підводячи підсумок, можна констатувати, що ринок елітного ремонту квартир в Росії поступово стабілізується. Головні цінові зміни вже відбулися, і, якщо економічна ситуація в країні кардинально не погіршиться, він вже в цьому році поверне собі колишню активність.