Фото: В'ячеслав Коломієць У жовтні в Гомелі була продана 161 квартира на загальну суму, еквівалентну 4 218 559 доларів. Середня ціна квадратного метра опинилася в рамках 500-800 доларів.
Нижче представлені дані щодо кількості угод в районах і мікрорайонах Гомеля за жовтень 2015 року зі визначенням фактичної середньої ціни угоди.
Найбільша кількість угод було укладено в мікрорайонах Сільмаш, Західний, Волотова, Старий аеродром, Фестивальний та Залінійна. Квартири за найвищою ціною за 1 кв. м були продані в 97 мікрорайоні, в мікрорайоні вул. Підгірна, в Сонячному, в Давидівці, в мікрорайоні Мельников Луг, в мікрорайоні Вокзал, в Лубенському.
Всього в Гомелі в жовтні було зареєстровано 161 угода, найбільша кількість зафіксована в Радянському районі, а найменше - в Новобілицька. Найдорожчий квадратний метр був в квартирах Центрального району, де його середня ціна складає 698 доларів, а найдешевший - в квартирах Залізничного району.
На наступній діаграмі представлено загальна кількість угод по Гомелю в жовтні 2015 року та середня ціна 1 кв. м в квартирах з різною кількістю кімнат. Найбільша кількість угод (66) було укладено з однокімнатними квартирами, і середня ціна квадратного метра склала 692 долара. Двокімнатних квартир було продано на одну менше, квадратний метр в них коштував в середньому 647 доларів. Угод з трикімнатними квартирами було укладено 28, при цьому вартість 1 кв. м в середньому склала 554 долара. Крім того, було продано 2 чотирикімнатні квартири, квадратний метр в них оцінений в 479 доларів.
Найбільша кількість угод з однокімнатними квартирами було укладено з квартирами, загальна площа яких становила 30 кв. м, а також 32 кв. і 36 кв.м.
Найпопулярнішими серед двокімнатних були квартири із загальною площею 46 кв. м, (13 угод), також було укладено 6 угод з квартирами загальною площею 58 кв.м.
Серед трикімнатних були квартири із загальною площею 65 кв. м, однак через невеликої кількості укладених угод важко говорити про бажаних квартирах.
На наступній діаграмі відображена залежність кількості угод від року введення будинку в експлуатацію. Помітно, що найбільша кількість угод укладається в будинках 1960-1989 років введення в експлуатацію, а також в «новобудовах» 2010-2015 років будівництва.
З графіка видно, що найбільша кількість угод укладена з квартирами, 1 кв. м в яких був проданий за ціною 500-800 доларів. Угод з ціною метра вище 1200 за квадратний метр не здійснювалося.
У таблиці представлені 5 угод по квартирах, квадратний метр в яких продавався за найвищою ціною. Найдорожча угода зареєстрована в 97 мікрорайоні Новобілицька району по двокімнатній квартирі, загальною площею 46,6 кв. м, загальна вартість квартири склала 53 327 долара в еквіваленті.
висновки:
- У жовтні 2015 року в м Гомелі було продано квартир на загальну суму 4 218 559 доларів. Для порівняння: в Мінську - на 61 мільйон доларів.
- Найдорожчим районом є Центральний, однак середня вартість 1 кв.м в інших районах несуттєво відрізняється.
- Співвідношення кількості угод на поточний рік введення будинку в експлуатацію і по загальній площі квартир, що продаються аналогічно ситуації в місті Мінську, тільки обсяги угод і їх вартість значно відрізняються.
Матеріал підготовлений « Центром оцінки і нерухомості «Експерт ».