Держдума посилила вимоги до пайової будівництва. Урядовий законопроект прийнятий у другому, вирішальному читанні. Учасники ринку попереджають: кількість ошуканих пайовиків тепер може збільшитися кратно 
Фото: pixabay.com
Держдума розглянула в другому основному читанні пакет поправок в законодавство про пайове будівництво. Його прийняття більшість девелоперів оцінює як справжню катастрофу для галузі, здатну привести до заморожування цілого ряду проектів через високу фінансового навантаження.
Адже з 1 липня покупець квартири буде платити гроші не безпосередньо забудовнику, а на спеціальний застрахований рахунок в банку, який видає їх девелоперу тільки після введення будинку в експлуатацію.
Під нові умови потраплять не тільки будівельні проекти, які запустять з 1 липня наступного року, як це було обіцяно, а й більш ранні. Коментує гендиректор компанії НДВ-Нерухомість Олександр Хрустальов.
При цьому забудовники не сперечаються, що майбутнє за ескроу-схемою. Однак повинен бути якийсь перехідний етап, щоб була можливість поступової адаптації бізнесу. Ось що говорить фіндиректор компанії «Сіті XXI століття» Дмитро Соболєв.
Причина виникнення поправки - прагнення убезпечити покупця і забезпечити будівельної галузі максимальну прозорість. Цей захід більшою мірою спрямована на тих забудовників, які оформили дозволи на будівництво, але при цьому не ведуть активної будівництва.
Також недобросовісні забудовники не зможуть створювати так звані піраміди. Адже можливість доступу в ході будівництва до грошей на ескроу-рахунках і фінансування одного об'єкту, що будується за рахунок коштів, отриманих від пайовиків іншого об'єкта, повністю виключається. Ситуацію коментує заступник голови правління ПАТ Сбербанк Анатолій Попов.
Виняток буде зроблено лише для ряду проектів, що знаходяться в стадії високої готовності. Вони зможуть не переходити на ескроу-рахунки з 1 липня. Але за якими критеріями вони будуть відбиратися і хто це буде робити, поки не зрозуміло.
Тим часом Мінбуд попередив про неможливість виконати вимоги травневих указів Путіна по житлу. У нацпроекті «Житло і міське середовище» йдеться про те, щоб до 2024 року наростити щорічний обсяг житлового будівництва до 120 млн квадратних метрів. «Цей показник сумнівний, оскільки вже зараз в країні не виконується закладена в документ норма», - заявив глава Мінбуду Володимир Якушев.
У третьому, підсумковому читанні депутати планують прийняти закон вже 19 грудня. На останньому пленарному засіданні Держдуми.
Додати BFM.ru в ваші джерела новин?
Ru в ваші джерела новин?