Потребую житло. Чи варто просити людей про допомогу?

Добрий день, шановний Рабин.

У мене є питання таке. Я дуже сильно потребую житло. Чи не від кого чекати допомоги. І сама заробити не можу цю величезну для мене суму.

Слава Всевишньому, він не залишає мене, і в потрібний час, в потрібний момент на їжу і одяг мені вистачає грошей. Але для нормального життя мені тільки не вистачає житла, і мене постійно мучить це, куди завтра піти, де я буду ночувати, жити і т.д ...

І питання полягає в тому, що, чи варто просити у людей про допомогу? І якщо стоїть, то, як це зробити правильно? Що говорить про це Тора?

Таня
Росія

Безумовно, кожна людина потребує даху над головою. Однак з тексту Вашого листа не зовсім ясно, що Ви маєте на увазі, коли пишете, що не можете заробити «величезну суму». Мова, ймовірно, йде про покупку власної квартири. Але ж існують і інші шляхи.

Розглянемо тут різні можливості.

1. У будь-якій цивілізованій країні банки видають іпотечні позики. І можна розраховувати отримати суму, приблизно рівну половині вартості одиниці житла (або трохи більше), яку, в залежності від умов видачі позик в конкретному банку, люди повинні виплатити протягом 10 -20-ти і більше років. Розміри помісячного повернення встановлюються відповідно до ціни іпотечної позики.

Відразу зазначу, що до тих пір, поки людина не виплатив всі взяті ним по позиці гроші, квартира, хоча і записана на ім'я покупця - фактично, оскільки закладена в банку, належить банку. І якщо хтось протягом якогось часу не провадить помісячні повернення - керівництво банку, який видав позику, може прийняти рішення виселити його з квартири. На це у банку є всі юридичні права. Адже житло, під купівлю якого була видана позика, ще раз повторю, на весь обумовлений договором термін - практично перетворюється у власність цього банку. І не можна вважати, що «боржника» позбавили, як іноді кажуть, «власного будинку».

Втім, досить часто буває, що отримання іпотечної позики повністю не вирішує проблему покупки власного житла. Добре, якщо людина має решту грошей і в стані внести решту суми. Якщо ж цих грошей у нього немає, доводиться брати в борг у родичів і / або друзів, якщо це можливо. Або - звернутися в будь-яку фінансову компанію. Зрозуміло, тут уже - інші умови та інші гарантії. Адже квартира вже закладена в банку під іпотечну позику.

Очевидно, що позичання грошей понад іпотечної позики справа - дуже непроста. Але в принципі - реальне. Бо фінансові компанії теж мають досить жорсткі важелі, щоб, в разі, якщо у боржника будуть фінансові труднощі - все ж стягнути з нього борг.

Як бачимо, придбання квартири «захід» - ризикована. Але все ж нерідко - здійсненне.

Підкреслю, що викладена тут інформація заснована на відомому мені стан справ в цивілізованих державах, в тому числі - і в Ізраїлі. Конкретних обставин і правил в країні і регіоні, де Ви живете - не знаю.

2. Якщо людина не хоче ризикувати і опинятися в боргах, він, як прищепило, обирає інший варіант - знімання житла, відповідно до своїх фінансових можливостей.

У таких випадках прийнято прагнути до того, щоб плата за з'їм не перевищувала третини від щомісячного доходу. З розрахунку, що залишаються дві третини складають суму, цілком достатню для покриття інших життєво необхідних витрат.

3. Зрозуміло, що у одинаків доходи, як правило, відносно невеликі. І тієї третини від загальних щомісячних сум, якими вони можуть мати у своєму розпорядженні, може не вистачити для знімання окремої квартири. У цій ситуації намагаються знайти другого, гідного і порядну людину (жінка - жінку, чоловік - чоловіка). І на умовах «ділового партнерства» знімають, припустимо, невелику 2-кімнатну квартиру (щоб у кожного було по окремій кімнаті).

В Ізраїлі, наскільки мені відомо, нерідко об'єднуються, скажімо, три дівчини (або три юнаки) і знімають 3-кімнатну квартиру. Такий з'їм обходиться відносно недорого.

4. Можна зменшити вартість оренди житла і за рахунок зниження його якості, обмеживши пошук, наприклад, районами, які високим попитом не користуються. Мова, зрозуміло, йде не про те, щоб селитися в «бандитських» кварталах. Але, припустимо - в квартирі на віддаленій міській околиці. А то і зовсім - в передмісті, на відстані десятків кілометрів від міста (місця роботи).

У таких випадках, звичайно ж, більше часу доведеться витрачати на поїздки (особливо - якщо Ви, припустимо, працюєте в центрі міста). Але зате, як очевидно - виграєте в розмірі квартплати.

5. Ще один спосіб здешевлення житла - взаємовигідне підселення.

Наприклад, жінка похилого віку живе в 2-кімнатній квартирі і готова за невеликі гроші здати кімнату (або відгороджений «кут») дівчині - в обмін на участь у веденні домашнього господарства: покупки, прибирання приміщень і т.п. Або, припустимо, сім'я з дітьми має «зайву» кімнату і потребує бебісіторе на кілька годин в день або - в домашньому вчителя.

У цих випадках я рекомендував би попередньо обговорити всі важливі моменти і висунуті сторонами умови. Потім, щоб згодом не було образ і непорозумінь, скласти угоду, яка має бути підписана господарями квартири і квартиронаймачка.

Сподіваюся, зрозуміло, що пропоную тут лише деякі варіанти вирішення житлової проблеми. Насправді їх - набагато більше. Можна, наприклад, розглянути можливість переїзду до іншого населеного пункту, де Ви знайдете роботу, наприклад - з більш високою зарплатою, і де житло коштує не так дорого, як в тому місці, де Ви зараз живете. І т.д. і т.п.

А тепер переходжу до другої частини Вашого листа, до питання про те, «чи варто просити людей про допомогу і як це зробити».

Не можу не відзначити, що мені подобається Ваш погляд на дійсність, розуміння, що все - від Творця. А також - і делікатна постановка питання, що виявляє прагнення, якщо вже звертатися до оточуючих за допомогою - то так, щоб це було етично і завгодно Небес.

Тут, правда, теж неясно, що під цим мається на увазі. Адже допомога може бути найрізноманітнішою.

Припустимо, у Вас є родичі і друзі. Маєте намір Ви просити дозволу пожити у них, по черзі, по місяцю, по три місяці або, скажімо, по півроку?

У разі, якщо це - люди середнього достатку, а, значить, і житло у них, швидше за все, розраховане на склад сім'ї, поява сторонньої людини в будинку на строк, більше кількох днів, безсумнівно - значимо погіршить їхні житлові умови. І навіть якщо мова про заможних друзів або родичів, які володіють, припустимо, просторим будинком - чиєсь тривале проживання на їх території, як відомо, порушить їх сімейний уклад.

Так що, звертатися до кого б то не було з подібними проханнями, вважаю - не варто. Але можна попросити допомоги в пошуку квартири на знімання або кандидатів на взаємовигідне підселення (див. Пункт 5).

Дуже можливо, що я, висуваючи свої пропозиції, про щось забув, щось не врахував. Проте, викладеного в даному відповіді, гадаю, досить для того, щоб серйозно обміркувати і творчо осмислити свою конкретну ситуацію і вибрати оптимальний варіант вирішення житлової проблеми.

І на закінчення, в зв'язку з тим, що Ви питаєте, «що говорить про це Тора», зазначу, що крім того, про що сказано вище, слід діяти ще в двох напрямках. Щодня звертатися до Всевишнього - з вдячністю за все, що Він зробив і робить для Вас, а в кінці - з проханням, щоб Він допоміг вирішити житлову проблему так, як в Його очах буде правильно. А ще - подумати, кому і як Ви можете, понад те, що Ви і так, напевно, робите, надавати допомогу, духовну і іншу.

Автор тексту Еліягу Ессас
06.03.15

ПОНРАВИЛОСЬ? ПІШЛИ ЗАСЛАННЯ ДРУГУ