Приватизація дачних ділянок: до якого року продовжена, терміни закінчення

1. Реєстрація права на дачу
2. До якого року продовжена приватизація дачних ділянок?
3. Особливості оформлення ділянки
4. Реєстрація дачного будинку
5. особливості процесу
6. терміни закінчення
7. Законодавча база
8. Значення приватизації дачних ділянок

Багатьох російських громадян цікавить питання приватизації дачних ділянок, і до якого року продовжена можливість оформлення такої землі в приватне володіння. Держава кілька разів надавала шанс стати власником ділянки, постійно продовжуючи терміни дії програми. З 2016 р терміни знову були переглянуті і відсунуті. Спеціальний закон, відомий під назвою «Про дачної амністії», регулює спрощену схему оформлення приватного землеволодіння. За допомогою положень закону ФЗ №93 можна зафіксувати свої права юридично.

Реєстрація права на дачу

Механізм спрощеної реєстрації власності на землю і зведені об'єкти нерухомості, затверджений ФЗ №93 від 2006 року, отримав назву «дачної амністії». Незважаючи на заплановане в 2016 р закінчення приватизації, темпи перереєстрації були недостатні, в результаті значна частка ділянок і будинків залишилася неприватизованій. Це стало підставою для перегляду термінів амністії.

До якого року продовжена приватизація дачних ділянок?

Суть програми полягає в можливості зареєструвати будинок, не маючи дозволу на введення в експлуатацію. Якщо власник не встигне вчасно оформити нерухомість, йому доведеться отримувати дозвіл, перш, ніж звертатися в Росреестр

Дане обмеження раніше стосувалося тільки реєстрації прав на будинок, не торкаючись приватизації землі (дач, садів, городів). Однак в 2014-му було затверджено закінчення процесу і для даної категорії власності. Тепер приватизація ділянки обмежена датою 31 грудня 2020 року.

Особливості оформлення ділянки

Не всяке землеволодіння може бути приватизовано за спрощеною схемою. Дачна амністія поширює свою дію тільки на землю, видану до вступу в силу російського Земельного Кодексу, тобто 30.10.2001.

Важливе значення має і наявність в документах вказівки причини, на підставі якої було надано ділянку. При відсутності такої інформації, земля визнається переданої в якості власності. Вказівка ​​мети передачі для безстрокового користування або для довічно успадкованого володіння також є приводом для реєстрації.

Слід врахувати, що існують обмеження можливості оформлення на об'єкти, вилучені з обігу або знаходяться в обмеженому обороті.

Реєстрація дачного будинку

Підстави для реєстрації

Дачна амністія також поширюється на оформлення будинку. На відміну від житлового будинку, побудованого на ділянці, виділеній під ІЖС, будівництво і введення в експлуатацію дачного будинку не вимагає наявності дозволу.

У зв'язку з цим, згідно зі спрощеною схемою, захід може проводитися на підставі:

• свідоцтва про право на ділянку (при відсутності відомостей про нього в ЕГРП і відсутності реєстрації до цього);
• документа, що підтверджує право довічного володіння;
• документа, що свідчить про право користування землею безстроково;
• декларації на будівництво.

Заповнення декларації на нерухоме майно виконується особисто заявником. Для коректного самостійного заповнення документа можна скористатися зразком, опублікованими на сайті Росреестра. Можна ознайомитися з правилами заповнення декларації в найближчому місцем органі Росреестра.

особливості процесу

Особливість процедури оформлення дачного будиночка в власність міститься у відсутності обов'язковості перевірки з боку Росреестра наданих власником будівлі даних. Спрощена процедура реєстрації не вимагає виїзду фахівців.

При реєстрації права власності при наявності на ділянці будівель, необхідно підписати договір оренди землі, взятої в користування у держави, або пройти процедуру приватизації дачної ділянки.

терміни закінчення

Запущена ще в 1992 році програма по переоформленню держвласності в приватне володіння, неодноразово продовжували. Спочатку передбачалося, що вся власність буде переведена до 2005 року. Законодавчо було зафіксовано термін закінчення приватизації на 2016 рік. Однак, в процесі реалізації даного права російськими громадянами, стало очевидно, що далеко не всі дачники встигли скористатися можливістю. В даний час термін дії спрощеної схеми амністії має обмеження в залежності від об'єкта права:

• Амністія для земельних ділянок (городи, дачі, сади) продовжена до 2020 року;
• Приватизація дачі продовжена до 2019 року.

Законодавча база

Основним законом, що регулює процес спрощеного переказу державної власності в приватну, є закон «Про дачної амністії» (ФЗ №93-ФЗ) і попередній йому ФЗ №122-ФЗ від 17.06.1997.

Зміни від 30.06.2006 р, зафіксовані в №93-ФЗ, регулюють основні моменти перекладу ділянки і будов на ньому в приватне володіння.

Зміна законодавчої бази в 2016р., Торкнулося продовження до 2019 року (на житлові будинки) і до 2020 р (на дільниці) термінів дії програми.

Значення приватизації дачних ділянок

Питання, до якого терміну продовжена дана процедура, повинен зацікавити кожного власника. З точки зору держави, земля, в разі наявності на ній об'єктів нерухомості, побудованих на законних підставах, повинна бути передана в приватне володіння приватним особам. Альтернативним варіантом оформлення відносин є укладення договору про оренду землі у держави або муніципального органу влади.

Дане зобов'язання не поширюється на випадок передачі землі, на якій знаходиться будівля (або приміщення), що належить громадянам на правах власності.

Завдяки останнім поправкам держава пропонує громадянам швидко і без будь-яких складнощів оформити свої права на землю, яка видавала в користування дачникам до вступу в силу Земельного Кодексу.

Власник будинку, гаража, лазні, сараю, розташованого на ділянці, може безкоштовно зареєструвати своє право володіння без будь-яких зволікань. Понад 5 мільйонів дачників вже зареєстрували свої права в якості власників. Однак багато росіян так і не переоформили свої права на землю і будинок. Продовження терміну приватизації дозволить завершити процес перекладу власності та впорядкувати правові відносини між державою і приватною особою.