Як приватизувати дачу по садової книжці?

1. Нормативні акти
2. Як приватизувати дачний будиночок, якщо є тільки садові книжка?
3. покрокові дії
4. Приватизація ділянки в СНТ по членської книжці
5. Перелік необхідних документів
6. покрокові дії

Проведена в країні приватизація дачних ділянок і зведених на них будівель дозволила великій кількості громадян перейти з розряду номінальних власників у фактичні.

Право власності на землю і нерухомість надає кожній людині можливість вільного розпорядження своїм майном. Вони можуть продавати його, дарувати, заповідати і здавати в оренду .

Прийнятий в країні закон про «Дачній амністії» дозволив власникам садових і дачних ділянок і будинків легалізувати своє право власності на них і значно розширив можливості його реалізації. У багатьох потенційних власників дачних ділянок єдиним документом, на момент їх приватизації, дуже часто бувають тільки садові книжки. Це не є перешкодою для приватизації дачі, але робити покупку об'єктів по садової книжці потрібно дуже обережно.

Якщо ви хочете дізнатися, як в 2019 році вирішити саме Вашу проблему, звертайтеся через форму онлайн-консультанта або телефонуйте за телефонами:

Нормативні акти

Наявність садової книжки, як єдиного документа, що посвідчує право володінням дачею, не зупиняє багатьох людей від її покупки.

Прийнятий в країні ГК надає громадянам тільки можливість успадкування безстрокових прав на володіння. Багато власників дачних і садових ділянок і будинків мають свідоцтва, що підтверджують право власності, що видаються в період з 1991 по 1995 рік. Це документ застарілого зразка. Він не вважається в даний час правовстановлюючим документом.

Порядок переоформлення документів визначений статтею 3 ФЗ № 137, прийнятого в 2001 році. Раніше виникли права на землю необхідно було перереєструвати після введення в дію ЗК РФ. Згідно зі статтею 223 ЦК РФ, передача дачних ділянок і будинків іншим власникам у власність без належного переоформлення неприпустима.

Стаття 550 ЦК визначає угоди, скоєні без правильно складеного договору і які визначають права власності на об'єкти нерухомості і землю документів, як недійсні. Передача дачної ділянки і будівель по садовим книжками є лише процедурою виходу одного члена товариства і вступ до нього іншого. Регламентується вона ФЗ № 66, прийнятим в 1998 році. З 2015 року в країні діє «дачна амністія», яка дозволяє приватизувати дачну ділянку за спрощеною схемою.

Як приватизувати дачний будиночок, якщо є тільки садові книжка?

Чинний в 2017 році спрощений порядок приватизації дачних будинків дозволяє провести процедуру приватизації в дуже короткі терміни. Для цього потрібно надати мінімальну кількість документів. В їх пакет входять такі папери, як:

• заявка на приватизацію дачі;
• документи, що засвідчують особу подавця заяви;
• виписка з архіву садового або дачного кооперативу;
• схема земельного наділу.

Якщо в архівах кооперативів відсутні необхідні документи, їх можна замінити випискою з книги місцевої адміністрації.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему, звертайтеся через форму онлайн-консультанта або телефонуйте за телефонами:

покрокові дії

Зібрані для приватизації дачі документи можуть бути подані в місцеві адміністрації або МФЦ, що знаходяться територіально в районі розташування дачі. Процедура проводиться відповідно до ФЗ № 137, прийнятому в 2001 році і № 93, введеним в дію в 2006 році. Термін розгляду поданої на розгляд заявки на приватизацію встановлено законом на два тижні.

Після отримання на руки негативного рішення кожна людина може звернутися до суду для його оскарження. Позитивна відповідь надає власникам дачних будинків право на оформлення на них права власності.

Приватизація ділянки в СНТ по членської книжці

Процедура приватизація дачної ділянки мало чим відрізняється від оформлення права власності на будівлі, зведені на землях СНТ. Алгоритм дій відповідає приватизації дачної нерухомості.

Перелік необхідних документів

Приватизація дачних і садових ділянок проводиться на підставі наданих громадянами до відповідних державних органів документів. Вони повинні містити в собі офіційно підтверджену інформацію про розмір, межі та місцезнаходження ділянки, підстава для володіння землею і квитанцію про оплату державного мита.

При приватизації земельної ділянки по садової книжці пакет документів, необхідних для проведення процедури, складається з копій паспорта, установчих документів СНТ, кадастрової документації, а також договору на право довічного користування землею. Надається копія і садової книжки власника ділянкою.

покрокові дії

Приватизація земельної ділянки по садової книжці проводиться в кілька етапів. Починається процес з походу до голови товариства, за яким числиться земельний наділ. Він повинен видати довідку, що підтверджує володіння землею по садової книжці, і схему земельної ділянки. Після отримання цих документів починається збір підготовка всіх інших паперів. Подавати зібраний пакет паперів можна в різні державні організації.

Обов'язковою для всіх умовою вибору органу для звернення з питань приватизації є його знаходження в районі розташування земельної ділянки. У сільській місцевості це можуть бути органи місцевого самоврядування.

Свою відповідь на заяви про приватизацію землі громадянин отримує протягом 2-х тижнів з моменту подачі. При позитивній відповіді необхідні для приватизації паперу далі подаються в Росреестр. Встановлений порядок приватизації земельних ділянок на 2017-2018 рік дозволяє громадянам звертатися із заявою на оформлення права власності та в інші інстанції в іншій послідовності.

В даний час при приватизації землі можна обійтися без межового плану на дачну землю. Громадяни можуть звернутися із заявою про надання свідоцтва про надання права власності безпосередньо в Росреестр. Для цього їм необхідно мати на руках лише книжку СНТ. Фахівці кадастрової служби повинні на підставі поданої заяви надавати копію старого свідоцтва про власність. Після цього можна звертатися із заявою про приватизацію дачі.

Дорогі читачі, інформація в статті могла втратити свою актуальність. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему, телефонуйте за телефонами:

Або задайте питання юристу на сайті. Це швидко і безкоштовно!