8 червня 2013, 7:35 Переглядів: 
Зараз заставу можна продати тільки через суд. Фото: faenge.com.br.
Ті, хто купив квартиру в кредит, але вчасно не розраховуються за нього, незабаром можуть позбутися житла без суду. У Раду поданий законопроект, за яким нерухомість (або інше майно, під заставу якого видано кредит, наприклад, автомобіль, земельну ділянку) може бути продано заставодержателем (банком) самостійно, в рахунок погашення кредиту, якщо така умова зафіксовано в договорі позики. І тільки якщо банк сам захоче, він може стягнути борг в звичайному порядку, через суд. Якщо при продажу застави грошей за виручене майно не вистачить, кредитор не має права вимагати їх з боржника. А ось якщо продати його вдалося дорожче, різницю банк зобов'язаний повернути позичальнику.
Зараз ситуація інша: заставу можна продати тільки через суд. Коли рішення про стягнення боргу вступає в силу, а у позичальника платити нічим, виконавча служба продає заставу з аукціону, а виручені гроші йдуть кредитору. Якщо для погашення кредиту їх мало - боржник зобов'язаний і далі виплачувати залишок суми. На думку автора законопроекту нардепа Івана Фурсіна (ПР), прийняття закону усуне суперечності в законодавстві, адже зараз Закон "Про забезпечення вимог кредиторів" дозволяє продати заставу без суду, а Закони "Про виконавче провадження" та "Про заставу" - немає.
Читайте також: Банкам можуть заборонити забирати житло без суду і вимагати повної виплати боргу
ЕКСПЕРТИ. Фінансисти і юристи говорять, що закон правильний, але в ньому є підводні камені. Так, президент Украналітцентра Олександр Охріменко зазначає, що це нормальна міжнародна юридична практика: підписавши кредитний договір під заставу майна, позичальник повинен бути готовий до ризику його втратити. Тому в Європі і США в разі несплати кредитор без судів стає власником застави, може швидко його продати і повернути собі гроші. юрист Володимир Столітній каже: для позичальника вигода в тому, що, погодившись віддати заставу без суду, він позбавляється від виплати кредиту, а кредитор при цьому швидко повертає свої гроші. Хоча є ризик, що не все: часто продавати заставу доводиться за суму меншу, ніж розмір боргу.
Читайте також: Купівля заставної квартири: ризики і вигода
А от адвокат Василь Мірошниченко впевнений: закон не буде працювати, якщо в іпотечній квартирі зареєстровані неповнолітні діти. "Банки при видачі кредиту під покупку житла вимагають, щоб в ньому було прописано тільки сам позичальник, але це незаконно, тому інших членів сім'ї можна прописати через суд. Виселити дітей практично нереально, адже Закон" Про охорону материнства і дитинства "зобов'язує, щоб їх при цьому забезпечили альтернативним житлом ", - роз'яснив Мірошниченко.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
кредит , житло , президент , банки , договір , борги , заставу , юрист , майно , мирошниченко , позичальник
Ви зараз переглядаєте новина "Банки хочуть забирати житло без суду". інші Новини економіки дивіться в блоці "Останні новини"
АВТОР:
Олександр Панченко
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Дякуємо! Повідомлення відправлено.