- Що потрібно сідлати перед виходом з товариства
- Як вийти з СНТ
- Що повинно бути зазначено в заяві
- Користування інфраструктурою після виходу з СНТ
- Що робити, якщо у власності знаходиться земля
- Вичленення своєї частки із майна товариства
Як вийти з СНТ - це питання часто виникає у садівників, які бажають вести господарство індивідуально. Вихід з садівничого товариства регулюється законодавством, а також документами, що регламентують діяльність товариства.
Що потрібно сідлати перед виходом з товариства
Перед тим, як вийти з членів СНТ, потрібно:
- Зробити копію статуту організації;
- З'ясувати, які компанії поставляють газ, воду, електроенергію і займаються вивезенням сміття;
- Підготувати проекти договорів на надання послуг з цими компаніями;
- Підготувати проект договору з головою про користування спільною власністю;
- Скласти заяву на вихід з СНТ;
- Ознайомитися з правовими актами, що регулюють діяльність садівничих некомерційних товариств.
Це необхідно для того, щоб в процесі виходу садівникові було простіше відстояти свої права.
Як вийти з СНТ
Для початку потрібно розібратися, чим відрізняється вихід від виключення. Вихід - це добровільне залишення садівничого товариства з метою ведення індивідуального господарства і заняття садівництвом. Виняток - це примусовий вихід з товариства з огляду на порушення встановлених статутом правил і невиконання зобов'язань.
Порядок виходу з СНТ нескладний, іноді виникають труднощі при укладанні договору на надання послуг. Для того щоб вийти з товариства, пишеться заява про вихід з СНТ і віддається голові товариства. Цей документ повинен бути складений у двох примірниках: один підшивається в діловодство товариства, а другий з відміткою про отримання першого примірника, наявністю вхідного номера документа (якщо в організації ведеться такий облік) залишається у заявника.
Відмовити в прийомі заяви на вихід голова не може, так як це буде порушенням законодавства. Вважати себе вийшли з СНТ можна відразу ж після подачі та реєстрації заяви. Ця дата є датою офіційного виходу з організації.
Папір необов'язково віддавати особисто, її можна надіслати рекомендованим листом, зберігаючи ідентифікаційний номер листи для відстеження, або відправити лист з повідомленням про отримання. Але найкраще віднести документ самостійно. У цьому випадку буде повна впевненість, що документ дійшов, на ньому поставили позначку і віддали другий примірник на руки упорядника.
Що повинно бути зазначено в заяві
Перш ніж виходити з товариства, потрібно знати, як правильно написати заяву. Є ряд вимог до оформлення паперу:
- У правому верхньому кутку пишеться назва СНТ, ПІБ голови та дані укладача звернення;
- У центрі листа з маленької літери пишеться слово «заява», ставиться крапка і нижче викладається суть звернення;
- Після тексту ставляться дата і підпис.
Документ може бути написаний від руки або набраний друкованим текстом. Зразок паперу можна знайти в інтернеті або звернутися в офіс СНТ. Термін розгляду звернення не більше 30 днів, хоча законодавчо це строк не обговорений.
Користування інфраструктурою після виходу з СНТ
Після виходу з товариства користування спільним майном таким, як електроенергія, водопостачання і газ залишається, але тепер вийшов потрібно буде укладати окремий договір з компанією з енергопостачання, водопостачання та іншими службами. Заборонити користуватися всіма необхідними ресурсами голова не має права, тому після того, як заяву прийнято в роботу, колишній член суспільства і голова складають договір, в якому прописуються умови користування спільною власністю. Договір також складається в двох примірниках і підписується обома сторонами. Договір з постачальниками комунальних послуг потрібен в тому випадку, якщо голова відмовляється укладати договір про користування спільним майном, в тому числі і комунікаціями.
Коли вихід буде проведений, у колишнього члена залишаться на руках такі документи:
- Другий примірник заяви про вихід з товариства;
- Другий примірник договору про користування спільною власністю.
Важливо! Якщо член СНТ сплатив внески до кінця року, то він має право забрати ту суму, яка залишилася на момент виходу. Наприклад, якщо учасник вирішив вийти зі складу товариства в липні, то за період з серпня по грудень включно членські внески будуть йому повернуті.
У членів, які вийшли з товариства, згідно із законом залишаються все проведені до них комунікації. Змінюється тільки спосіб оплати, сама плата за їх надання не повинна бути змінена. Так колишні учасники сплачують або в касу товариства, а воно в свою чергу оплачує всі платіжки за комунальні послуги, або безпосередньо до свого постачальника послуг. Вартість послуг не повинна бути завищена правлінням організації, вона повинна для учасника, що вийшов залишатися такою ж, як і під час його членства. Якщо сума вийде більше, ніж раніше, потрібно звертатися в управління СНТ і вимагати пояснення необґрунтованого підвищення оплати.
Що стосується електроенергії, то тут краще укласти окремий договір з постачальником. Іноді суспільство відключає ділянку, приєднаний до загальної інфраструктури, зокрема до електрики, зважаючи на відсутність цього пункту в договорі з головою або через те, що власник виходить з товариства. Якщо ж з договором порядок, і цей пункт чітко прописаний, то з огляду на відключення від комунікацій можна звернутися в суд.
Що робити, якщо у власності знаходиться земля
Якщо у власності у члена суспільства знаходиться земля, то чи можна вийти з товариства? Законодавець говорить, що можна. До того ж наявність земель в учасника організації не зобов'язує його вступати в СНТ. Законодавець закріпив добровільність вступу та добровільний вихід з подібних організацій, тому ніхто не має права заборонити виходити з товариства.
Ділянка залишається у власника у володінні, користуванні та розпорядженні, так як він не належить суспільству садівників. Якщо ж власник не встиг оформити землю до вступу в товариство садівників і планує вийти з нього, то СНТ переводить ділянку в його власність. Процедура ця проста і не вимагає багато часу, головне, щоб були в порядку документи на землю і згоду на переведення землі від керівника товариства.
Якщо ж голова не дозволяє перевести землю у власність, то з даного питання варто звернутися в суд.
Вичленення своєї частки із майна товариства
Іноді учасники набувають техніку, необхідні предмети для діяльності товариства разом, тобто кожен учасник СНТ є пайовою власником набутого майна. При виході він може забрати свою частку. Зробити це можна кількома способами:
- Отримати частку в грошовому еквіваленті її вартості;
- Якщо частина майна легко відчужується, і це не порушує цілісність предмета і його функціональність, то учасник може отримати свою частку в натуральному вигляді;
- За домовленістю з керівником організації на відшкодування або заміщення частини іншим предметом, по вартості або цінності рівним необхідної частини.
Здійснення виплати внесеної частини повинна бути чітко прописана в статуті СНТ. Якщо ж виділення частки не прописано в статуті, то виплата відбувається за домовленістю з керівником. Регулює виплату частини власності організації Федеральний закон від 15.04.1998 № 66-Ф «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян». Відшкодування вкладених коштів проводиться на підставі прохання, викладеної або в заяві на вихід, або в окремій заяві. Вийшов садівник з товариства, вийшла і його частка в спільному майні.
Важливо, щоб на момент виходу з товариства у його учасника не було заборгованості перед правлінням. Сплата членських внесків повинна фіксуватися в членської книжці і в окремих документах організації.