Мансарди у багатьох людей асоціюються тільки з верхніми поверхами приватних будинків. Але в сучасному будівництві виділено новий вид апартаментів, названих мансардою. Це повноцінна житлова площа з усіма зручностями, у якій не тільки маса плюсів в плані комфортного проживання, а й великі перспективи в області вкладення коштів. З цієї статті ви дізнаєтеся про основні плюси мансардних квартир, а також про деякі особливості таких апартаментів.
Історія появи мансард
Історія мансард почалася в 17 столітті в Парижі. Тоді один відомий на той час архітектор Франсуа Мансар (саме від його імені і отримала назву мансарда) пристосував горищне приміщення під житловий об'єкт. Він також винайшов унікальні вікна для квартир мансардного типу. На самому початку існування мансард, вони були призначені для проживання гостей. Кожен поважаючий себе городянин намагався забезпечити свій будинок мансардою.
У Росії мансарди з'явилися в 18 столітті в Санкт-Петербурзі. Але вони були далекі від паризьких затишних апартаментів. Мансарди в Росії були більше схожі на горища, куди скидали всякий непотріб. Таких великих і світлих вікон, як спроектував Франсуа Мансар, в них не було. Такі приміщення в Росії були похмурими і млявими. На початку 20-го століття, коли в Росії стали популярні будинки з пласкими дахами, мансарди практично зникли. Тільки в 90-і роки з розвитком приватного житлового будівництва, у багатьох будинках почали відроджуватися мансардні поверхи.
Опис мансардних квартир
Основною відмінністю мансардного квартири вважається її конструкція.
- Фасад такої квартири утворений поверхнею даху, яка може бути розташована під нахилом, або мати ламане підставу.
- При цьому враховується, що висота мансарди в найвищій точці не повинна бути менше 1,5 метрів.
- Проектування мансард дозволяє надати будівлі більш жвавий вигляд. У багатьох будинках даху не схильні для проживання, але такі приміщення, як мансарда, це допускає.
Сьогодні можна зустріти мансарди абсолютно різної форми. Це трикутні або ламані форми. Також мансарди можуть займати не всю площу будівлі, а тільки площа прибудови. Щоб створити в мансарді додаткове зміцнення, її іноді постачають колонами, стінами або перегородками. Підстава мансарди може бути дерев'яним, металевим або залізобетонним.
Часто мансарду можна побачити в таких будівлях, як котеджі і шале. Про те, що таке шале , І чим він відрізняється від інших типів будинків, читайте в окремій статті.
Приклад незвичайного мансардного приміщення. Джерело: Flickr.com
Прийнято ділити конструкцію мансарди на дві частини.
- Перша частина - вертикальна. Вона є продовженням основних поверхів і виконана з того ж матеріалу.
- Друга частина - похила. Вона представлена всієї або часткової площиною даху. Розміри обох частин можуть бути різними в залежності від споруди.
плюси мансард
Безумовно, мансарда - це унікальне і незвичайне архітектурне рішення, що володіє декількома незаперечними перевагами. Розглянемо основні з них:
- За рахунок облаштування мансардного поверху збільшується житлова площа будівлі.
- На мансардному поверсі зберігається тепло, що підтримує приємний мікроклімат в усій споруді.
- З мансардним поверхом загальний вигляд будівлі виглядає більш лаконічно і завершено. Це надає йому якийсь паризький шарм разом зі старим англійським колоритом.
- Будівництво мансардних поверхів можливо без застосування важкої техніки. Також будівництво не приносить ніяких незручностей мешканцям будинку, яких навіть не потрібно відселяти з будинку на час побудови мансарди.
- Завдяки незвичайній плануванні, в квартирі - мансарді можна створити незвичайний інтер'єр.
- За аналізом ринку нерухомості, вартість квадратного метра в мансардного квартирі нижче, ніж в основній будівлі.
Виходячи з перерахованих плюсів мансард, можна зробити висновок, що це воістину незвичайне житло, яке також вибирають креативні люди. Жити в такій квартирі воліють люди творчі, які прагнуть зробити зі свого помешкання щось, схоже на затишну студію або майстерню. Від відомих останнім часом лофтов вони відрізняються метражем (мансарди, як правило, мають набагато меншу площу, ніж лофт) і висоту стелі. Лофт займає цілий поверх, а мансарда - це горищне приміщення. Також про те, що таке патіо , Ви можете тут.
Мансардне приміщення в США. Джерело: Flickr.com
мінуси мансард
Як би на перший погляд не виглядало таке приміщення, як мансарда, але мінуси у неї теж є:
- Незвичайна конструкція мансарди за рахунок скошеності даху унеможливлює здійснення деяких архітектурних задумок. Наприклад, можуть виникнути проблеми з перегородками і установкою міжкімнатних дверей. Також за рахунок того, що стеля знаходяться під ухилом, висота стін зменшується.
- Оскільки в мансарді відсутня додаткова площа над дахом, в якій може затримуватися тепло, то в цьому приміщенні взимку може спостерігатися постійна вологість і холод, а влітку - спека. Тому, при виборі такого житла, варто особливу увагу приділяти якості тепла і гідроізоляції даху.
- Для будівництва мансард необхідно використовувати спеціальні вікна, які значно дорожче стандартних склопакетів.
- У зимовий період сніг може накопичуватися на поверхні даху і навіть вікнах. Очистити поверхню не завжди просто, тому потрібно викликати спеціалізовані служби, що нерідко стає накладним.
З огляду на мінуси мансардних квартир, можна провести якусь аналітику попиту на такі об'єкти. Як стверджують багато ріелтори з усієї Росії, то покупці не особливо довіряють такого житла за рахунок перерахованих вище негативних факторів. Але не завжди ці мінуси себе виправдовують. У більшості випадків, це всього лише стереотипи. Також багато людей, які обирають мансарду, набувають її з точки зору економії, тому що не вистачає грошей на стандартне житло.
Ті, хто придбав таке житло в Росії, стверджують, що після того як заселилися в такі квартири, злегка їх відремонтували і утеплили, не знають турбот зі змістом мансард. Подивитися приклади мансардних квартир можна, перейшовши на спеціальну сторінку - будинки і котеджі в Москві .
Також варто виділити особливу вигоду у вкладенні коштів в мансарди для інвесторів або для забудовників. В нашій країні дуже багато людей, які прагнуть придбати житло економ - класу, яким і є мансарда. Так що, при належному рівні розвитку і просування подібного житла, воно може користуватися попитом у певних категорій людей.
Прикладом для Росії послужить мансардні квартира в центрі Москви на Мясницькій.
Фото з сайту urbanus.ru.
Це комплекс квартир на мансардному поверсі. Розташовані вони в історичному єдиному будинку. Метраж квартир від 58 до 177 квадратних метрів. Таке житло повністю розбиває стереотипи про те, як незручно жити в мансарді. Цей комплекс збудований з надійних матеріалів. Ціна за таку квартиру складе від 580 тис. Рублів за квадратний метр.
Зовсім по-іншому справа йде за кордоном. Мансарди тут ставляться до категорії богемного житла, яке найбільше наближене до елітного. Безумовно, тут також є і варіанти економ - класу, які розплановані в більшій мірі, як студії, наприклад, мансарда в Ризі
Фото з сайту kievinvest.com.
Ця квартира описана, як дуже затишна і світла. Вона представлена в студійному варіанті, тобто кухня в ній об'єднана з вітальнею і спальнею одночасно. Є спеціально відведений санвузол. Мансарда знаходиться в цегляному будинку з добре обладнаної і утепленій дахом. Ціна такої квартири - 95 тис. Євро.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
Як приватизувати горище над квартирою
Мансарда своїми руками
Облаштувати мансарду самомстоятельно не так просто, але можна, якщо у вас є охота і потрібні ресурси. Подивіться це відео про те, як зробити мансарду.
висновок
Незважаючи на стереотипи, що склалися, мансарди все ж користуються популярністю у покупців в нашій країні. За кордоном - це в більшій мірі елітне житло, в якому живуть творчі люди. Важливо усвідомити, який великий шлях пройшли мансарди від горищних нежитлових приміщень в повноцінні квартири, вважаються зараз дуже затишними і незвичайними за рахунок своєї унікальної конструкції.