Незважаючи на те що офіційні дати будівництва «хрущовок» - 1958-1985 роки, проектні роботи були розпочаті задовго до цього часу. Перші проекти каркасно-панельних будинків датуються післявоєнними роками.
Історія будівництва
Про гостру нестачу доступного житла для населення замислювався Сталін і віддавав відповідні накази про його проектуванні і ефективне використання на території всієї країни. Ще в 1948 році на Соколинських горе і Хорошевському шосе в Москві були побудовані перші експериментальні каркасно-панельні будинки.
Для Радянського Союзу це стало справжнім проривом в містобудуванні. Чотириповерхові будинки стали одним із символів післявоєнних років. За два роки перші споруди були доведені до розуму, і вже на початку 50-го року були підготовлені документи з номерами різних серій, які передбачали будівництво майбутніх 5-поверхівок для різних регіонів країни. Згодом серії доповнювалися і допрацьовувалися.
Читайте також: Як викрутити лампочку з підвісної стелі
Однак планам Сталіна не судилося здійснитися у зв'язку з його раптової смертю. Після цього партія вирішила розвіяти культ особистості і вважала за краще не давати розголосу напрацювання 10-річної давності. У той же час дорогоцінні 10 років на будівництво доступного житла були упущені, і процес забудови довелося прискорити.
Від цього в першу чергу постраждав кінцевий споживач, який отримав одноманітні, сірі райони, забудовані переважно блоковими багатоповерхівками.
Характеристики
Варто відзначити, що всі «хрущовки» діляться на 2 типу:
- малокомфортні п'ятиповерхівки;
- зручніші, переважно 9-поверхові будинки.
Слід розібрати кожен тип будинків цієї епохи, так як вони несли в собі зміни, характерні їх десятиліттям.
Перший тип - малогабаритні п'ятиповерхівки. Вже з назви зрозуміло, що про комфорт мови не йшло. Гостра потреба народу в житло змушувала уряд вирішувати це питання швидко і в масштабах країни.
З цієї причини функціоналізм і мінімалізм стали головними гаслами в будівництві і проектуванні будинків. Пріоритет віддавався зведення з панелей і цільних блоків. У рідкісних випадках застосовувався силікатна цегла.
Пояснюється це швидкістю будівництва. Поставити панелі і перекриття з суцільних блоків набагато швидше і простіше, а якщо врахувати те, що таке будівництво велося по всій країні, то стають зрозумілими жертви якості в обмін на швидкість і дешевизну.
Однак не у всіх містах були підприємства, які виробляли такі панелі. Доставляти їх з інших міст було занадто дорого. З цієї причини розроблялися проекти будівництва «хрущовок» із силікатної цегли. Його виробництво було швидше, дешевше, і транспортування була куди простіше.
Безсумнівно, такі заходи спричинили за собою масу негативних наслідків. Одним з перших і найбільш відчутних - погана тепло- і шумоізоляція. У російські морози кутові квартири панельних будинків могли значно промерзати, а розмови сусідів було чутно на весь коридор (мова йде про спокійній розмові).
4 і 5 поверхів були обрані невипадково. У відповідності з усіма нормативними актами це був межа висоти будівництва, при якому не було потрібно встановлювати ліфт, що у всесоюзній будівництві було просто немислимою розкішшю.
Трохи пізніше уряд хоч трохи подбала про комфорт громадян, і деякі серії будинків були оснащені сміттєпроводом.
Читайте також: Як гіпсокартоном вирівняти стелю
Серії 7-9-поверхових будинків і більш пізні серії 5-поверхівок - це будівництво відноситься до другої серії забудов, якщо умовно поділити весь період 1958-1985 будівництва на будинки до 1970 року і після.
Уряд зробив відповідні висновки, першорядні завдання були вирішені, і прийнято рішення щодо підвищення рівня комфорту житла в майбутніх будинках. Відповідно, для більшої кількості поверхів передбачалися ліфти, для всіх будинків сміттєпроводи.
Намагалися проектувати роздільні санвузли без знаменитих вікон і прохідних кімнат. У більшій кількості з'явилися 3-4 кімнатні квартири, що не могло не радувати великі сім'ї.
Якщо сказати в загальних рисах, то квартири стали купувати людські умови для житла і все менше схожим на задушливі бетонні коробки. Звичайно, кожна серія поліпшувалася і допрацьовувалася мало не щороку, тому простежити всі зміни до дрібниць за настільки великий проміжок часу дуже складно.
Висота стелі
Окремо хочеться сказати про розміри цих квартир. З вищесказаного зрозуміло, що все було виконано в мінімалізмі, і неможливо було знайти зайвого квадратного метра. Чого тільки коштували маленькі кухні по 5-7 м2 (в невеликій кількості будинків кухня була 7,5 м2, що вважалося розкішшю).
Висота стель в «хрущовці», в залежності від рішень проектного бюро, регіону, серії і часу споруди, варіювалася від 2,48 до 2,6 м. У блокових будинках стелі були вище - 2,7 м. Залежало це все від конструкторських рішень , використовуваних матеріалів, які не могли витримати великого навантаження. Така висота значно відрізнялася від так званих сталинок, тому деякі люди відчували дискомфорт і називали квартири бетонними коробками.
Читайте також: Як самостійно вирівняти стелю
довговічність
Спочатку такі будинки розраховувалися як тимчасовий захід. Їх планувалося замінити на зручні і просторі будинки, проте історія розпорядилася інакше. В цілому «хрущовки» розраховані на 25 років експлуатації. Існують також зносяться серії, чий час експлуатації передбачає 50 років і більше.
Останні дослідження показали, що насправді при своєчасному ремонті (в тому числі і капітальному), утепленні та доопрацювання конструкції такі будинки можуть прослужити своєму народові близько 50 років. Для зносяться серій ця цифра дорівнює 100-150 років.