Замовити виписку з ЕГРН на земельну ділянку через інтернет

1. Виписка потрібна в паперовому або в електронному вигляді?
2. паперовий варіант
3. Електронний варіант
4. Інструкція замовлення на сайті Росреестра
5. Ktotam.pro швидше і зручніше
6. Інструкція замовлення виписки на Ктотам.про

Стаття оновлена: 25 червня 2019 р

Автор статті Митрофанова Світлана Юрист. Стаж роботи - 14 років

Виписку з ЕГРН може отримати будь-яка людина (навіть не громадянин РФ) і на будь-яку нерухомість на території РФ (на свою або на чужу). Виписки з ЕГРН буває в паперовому та в електронному вигляді. Обох можна замовити на сайті Росреестра, але саме електронну краще замовити в іншому сервісі, тому що виписку надішлють швидше - подробиці нижче .

У ЕГРН немає відомостей про не приватизована нерухомості, тому в виписці буде показано «Запрошувані відомості відсутні».

Виписка потрібна в паперовому або в електронному вигляді?

Виписки з ЕГРН надаються в паперовому та електронному варіанті. Нижче розписана різниця між ними.

паперовий варіант

Зразок паперової виписки

(Натисніть на картинку для її збільшення)

• Варто 400 р. для фіз.осіб, і 1100 р. для юридичних.
• Замовити та отримати можна: у відділенні Росреестра вашого міста чи району (зазвичай це Реєстраційна палата або МФЦ, дивлячись де замовляєте); забрати на пошті, якщо замовляєте через інтернет.
• Термін отримання згідно із законом протягом 3 робочих днів (буває довше).
• Має синю печатку і підпис реєстратора.

нижче читайте детальну інструкцію замовлення на сайті Росреестра.

Електронний варіант

Зразок електронної виписки

• Замовити можна тільки через інтернет.
• Варто 250 р. для фіз.осіб, і 700 р. для юридичних.
• Термін отримання виписки залежить від того, де замовляти. Росреестр надсилає виписку через 2-3 робочих дня. Якщо ж виписку хочете отримати швидше, то сервіс Ктотам.про надсилає її в середньому через 30-40 хв. (Рідко бувають затримки). Вартість та ж - 250 р. Я для порівняння замовила 5 виписок в Ktotam.pro і на сайті Росреестра - подробиці нижче . Там же є і інструкція замовлення.
• Має формат .xml або .html, відкривається в будь-якому браузері. Її можна завантажити на флешку / диск (або інший носій) і роздрукувати.
• Чи не має печатки і особистого підпису реєстратора. Замість них разом з випискою надається електронний цифровий підпис реєстратора Росреестра (ЕЦП). Дана ЕЦП підтверджує справжність електронного виписки, як синя друк і ручна підпис реєстратора в паперовій. ЕЦП може бути ідентифікована судом, банком або іншим органом, який запитує виписку.

Інструкцію замовлення електронної виписки на сайті Росреестра нижче, а в сервісі Ктотам.про - ось тут .

Інструкція замовлення на сайті Росреестра

Якщо коротко, то для замовлення необхідно: вказати точну площу і повна адреса ділянки; заповнити свої паспортні дані; вибрати вид виписки (паперовий і електронний); вибрати спосіб отримання; сплатити держмито, після готовності забрати виписку. Сама інструкція написана на основі цієї статті про онлайн замовленні виписки з ЕГРН про об'єкт нерухомості. У нашому випадку об'єктом нерухомості є земельна ділянка.

1. Перейдіть на сторінку сайту Росреестра - https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present .
2. На сторінці (картинка нижче):
1. В поле «Тип об'єкта» виберіть «Земельна ділянка».
2. В поле «Площа» наберіть точну площу ділянки і одиницю виміру площі.

   Точну площа і адреса ділянки можна дізнатися в онлайн супутникової карти кордонів в сервісі Terramark.ru Terramark.ru: 1) перейдіть на сервіс Terramark ; 2) сервіс автоматично визначає регіон, в якому ви перебуваєте. Якщо він невірний або потрібен інший, то натисніть на кнопку в верхньому меню і в випадаючому списку зліва виберіть потрібний; 3) натисніть на значок для підключення кадастровий сітки; 4) знайдіть потрібну ділянку і клацніть по ньому. Для наближення натисніть на значок плюса праворуч; 5) в випадаючому списку зліва буде показані точна площа ділянки і його адреса.

3. У «Розташований за адресою» заповніть адреса ділянки.

   Адреса можна дізнатися в сервісі Terramark.ru - інструкція вище. Якщо потрібно вибрати Москва або Санкт-Петербург, то в поле «Регіон» так і набирайте. Далі введіть назву району (крім Москви). Якщо потрібен провулок, переїзд, шосе і т.п., тоді в поле «Вулиця» в випадаючому списку виберіть потрібне. Справа вже вбийте тільки назва. Натисніть на «Будова» і зі списку виберіть «ділянку». Нижче зразок заповнення адреси нашого ділянки.

4. Виберіть форму надання виписки. Є у вигляді: «Посилання на електронний документ» - відправлять виписку в електронному вигляді на адресу електронної пошти / email; «Паперового документа поштовим відправленням» - отримаєте на пошті в паперовому варіанті; «Паперового документа в територіальному відділі» - отримаєте в територіальних відділах Росреестра в паперовому варіанті.
5. Введіть адресу отримання. Якщо вибрали: «Посилання на електронний документ» - введіть адресу електронної пошти; «Паперового документа поштовим відправленням» - введіть адресу електронної пошти; «Паперового документа в територіальному відділі» - виберіть зі списку відділ Росреестра (не у всіх регіонах є). На момент написання статті територіальний відділ можна вибрати тільки в Москві і Санкт-Петербурзі, в інших регіонах в паперовому варіанті виписку можна отримати тільки на пошті.
6. Введіть символи з картинки (капча).
7. Натисніть на «Перейти до відома про заявника».

3. Вкажіть вид заявника, паспортні дані та адресу електронної пошти. Досить вказати прізвище, ім'я, номер паспорта і дату його видачі, інше необов'язково. Я при замовленні вибираю вид заявника - «фізична особа», категорія заявника - «інша особа» і заповнюємо нижче паспортні дані. ось приклад заповнення .

   Поставте галочку в полі «Я згоден на передачу персональних даних в Росреестр» і натисніть на «Перейти до прикладеним до запиту документів».

   

4. Клацніть по «Перейти до перевірки даних».
5. Тисніть на «Відправити запит».
6. Запит буде зареєстрований і на сторінці буде вказано номер запиту, який необхідно запам'ятати.
7. Через кілька хвилин на вказану електронну поштову скриньку прийде електронний лист про очікування оплати з номером заяви та кодом платежу. У самому листі натисніть по «засланні».
8. На відкрилося сторінці натисніть на лінк «Вкажіть код платежу». Номер вашої заяви повинен автоматично вказано, якщо немає, то вбийте його самі. Номер заяви вказано в електронному листі. Вбийте числа з картинки і натисніть на кнопку «Перевірити».
9. Натисніть на «Вкажіть код платежу», вбийте в з'явилася поле код платежу (вказано в листі) і клацніть на кнопці «Перейти до оплати».
10. Сплатіть виписку. Для цього внизу на сторінці виберіть спосіб оплати - банківською картою, ківі гаманцем, ківі терміналом або з рахунку мобільного телефону. Банківською картою можна сплатити тільки через «Оплата держпослуг». Вартість отримання виписки в паперовому вигляді для фіз.осіб - 400 р., В електронному - 250 р. Для юр.осіб паперова коштує 1100 р., А електронна 700 р. Є комісія, і її розмір залежить від способу оплати.
11. Згідно із законом протягом 3 робочих днів (на практиці довше) з Росреестра надішлють виписку з ЕГРН по обраному способу. Маючи при собі паспорт РФ і номер замовлення, паперову виписку можна забрати на пошті, в територіальному відділі Росреестра вашого міста чи регіону. Якщо замовляли електронну виписку, то його надішлють на електронну пошту в нечитабельному xml форматі. Щоб перетворити xml файл виписки в нормальний читабельний вигляд і роздрукувати, прочитайте інструкцію по цьому посиланню .

Ktotam.pro швидше і зручніше

Раніше я замовляла електронну виписку на офіційному сайті Росреестра, але зараз користуюся сервісом Ктотам.про (Інструкція замовлення нижче ). Вартість виписок на обох сайтах однакова - 250р., Але: 1) з Ктотам.про надсилають їх набагато швидше - в середньому через 32 хв. З Росреестра ж доводилося чекати в середньому 47 годин; 2) З Ктотам.про виписки відразу надсилають в читабельному вигляді і відкрити їх можна як на комп'ютері, так і на смартфоні. Ніяких додаткових програм встановлювати не потрібно. З Росреестра ж отримаєте виписку в нечитабельному форматі .xml і доведеться її переробити в читабельний вигляд . 3) В Ктотам.про легше заповнюються поля для замовлення, яких набагато менше. Також при замовленні не потрібні Ваші паспортні дані. На сайті ж Росреестра важко зрозуміти, що заповнювати і в якому вигляді, плюс при замовленні необхідно заповнювати всі паспортні дані.

Виписки з Ктотам.про також мають електронний цифровий підпис реєстратора Росреестра (ЕЦП), тобто вони також мають офіційні і достовірні відомості з ЕГРН.

Інструкція замовлення виписки на Ктотам.про

Нижче покрокова інструкція замовлення з картинками. Для наочності я замовила виписку на якийсь ділянку в Балашисі з кадастровим номером 50: 15: 0030130: 17. Так що повторюйте за мною:

1. Дізнатися кадастровий номер земельної ділянки. Якщо знаєте кадастровий номер, то перейдіть нижче на пункт №2 .

   Дізнатися кадастровий номер можна за допомогою кадастрової карти . За допомогою навігації знайдіть ділянку, клікніть на нього і з'явитися віконце з його кадастровим номером.

2. перейдіть на Ктотам.про . Технічна підтримка: [email protected], [email protected]
3. Натисніть на вкладку «Кадастровий номер», введіть кадастровий номер земельної ділянки та натисніть на кнопку «Знайти».

   У мене на прикладі ось що вийшло.

   (Натисніть на картинки для їх збільшення)

   

   Також замість кадастрового номера можна ввести адресу.

4. У вікні, звірте адресу і натисніть «Вибрати об'єкт». «Немає інформації в електронній базі ЕГРН Росреестра». Що робити? ↓

   Це означає, що остання операція з цієї нерухомості була до 2000 року, а Росреестр має відомості з 2000 року (в деяких регіонах з 1998 року). До 2000 року угоди реєструвалися в БТІ, тому в БТІ і є інформація про правовласників. Але складність в тому, що запросити цю інформацію можуть тільки самі власники нерухомості.

5. Виберіть «Виписка з ЕГРН на об'єкт нерухомості - 250 руб.» І натисніть на «Далі».
6. В поле введіть адресу електронної пошти (e-mail), на яку отримаєте виписку, і натисніть на «Далі».
7. Виберіть спосіб оплати, натисніть на кнопку «Оплатити» і оплатіть замовлення.

   Якщо виберіть «Іншими способами», то на вибір вам нададуть оплату через Ківі, термінал, з балансу мобільного телефону, електронним гаманцем і т.д.

   Я завжди оплачую банківською картою або з балансу мобільного телефону. Мені так зручніше за все. Для оплати з банківської картки, виберіть відповідний чекбокс, натисніть на кнопку «Оплатити», на що відкрилося вікні наберіть дані карти і натисніть на кнопку «Оплатити 250 руб.». Для оплати з мобільного телефону виберіть спосіб оплати «Іншими способами», натисніть на кнопку «Оплатити» і на відкрилося сторінці виберіть стільникового оператора.

8. Активуйте особистий кабінет.

   Після оплати на електронну пошту надішлють лист, в якому вказані логін і пароль від вашого особистого кабінету в сервісі Ktotam.pro (2). У листі клікніть на кнопку «Активувати Особистий кабінет» (1). Перевіряйте папку «Спам», іноді лист потрапляє туди.

   (Лист виглядає так)

   
9. Показано повідомлення про активацію кабінету, можете його закрити.
10. Зайдіть в особистий кабінет, щоб упевнитися що ваше замовлення обробляється.

    Для входу в особистий кабінет: 1) натисніть на кнопку «Увійти» зверху справа; 2) у вікні, введіть свою електронну пошту і пароль; 3) натисніть на «Увійти». Нагадую, пароль надіслали в листі з активацією кабінету.

    

    При вході вас відразу перенаправить на сторінку «Мої виписки». Прокрутіть вниз і побачите вашу виписку. Справа буде показано, що замовлення обробляється.

    

    У розділі «Профіль» можете вказати номер телефону, щоб отримати смс-повідомлення про готовність виписки.

11. Як тільки виписка буде готова, вас сповістять в електронному листі (якщо в профілі вкажіть номер телефону, то про готовність виписки сповістять і по телефону). Перевіряйте папку «Спам».

    Щоб просто поглянути на виписку, натисніть на кнопку «Подивитися». Натиснувши на «Завантажити PDF», скочується виписка в форматі pdf і її також можна відразу відкрити на телефоні / комп'ютері за допомогою браузера.

    

    Також виписку можна буде скачати в особистому кабінеті. Натисніть на середню кнопку «PDF». Виписка буде в форматі pdf, її можна відразу відкрити на телефоні і комп'ютері за допомогою браузера. Щоб роздрукувати натисніть на праву кнопку з знаком принтера. Щоб завантажити архів з вихідними файлами виписки, натисніть на кнопку ліву кнопку «ЕЦП». В архіві виписка буде в форматі xml. Файл в форматі .sig - це електронний підпис реєстратора (ЕЦП).

    

Мою виписку прислали через 1 годину 35 хв.