- Навіщо потрібна виписка з ЕГРП
- Форми і зміст витягів з Реєстру нерухомості
- Документи для подачі
- Розмір державного мита
- Виписка з ЕГРП: способи отримання
- Особисте звернення в державні інстанції
- Оформлення замовлення онлайн
Кожному громадянину Росії для проведення угод з нерухомістю необхідно отримати виписку з ЕГРП в державних органах. У цьому документі містяться докладні відомості про конкретний об'єкт нерухомості. Зараз існують різні способи замовити цю виписку, це можна зробити, навіть не виходячи з дому, на сайті Росреестра онлайн. У цій статті читач дізнається, як отримати цей документ звичайної або розширеної версії.
Навіщо потрібна виписка з ЕГРП
Всі відомості про зареєстровану в РФ нерухомості містяться в Єдиному Державному Реєстрі Прав. У Реєстрі розміщена детальна інформація: хто є власником житла, якими характеристиками воно володіє.
Для проведення операції з нерухомістю необхідна різна документація, включаючи виписку з ЕГРП. Це державний документ, на якому присутній герб Росії та печатка організації. Зараз з'явилася і електронна версія виписки, що володіє своїми характерними особливостями.
Цей папір виступає в якості підтвердження чистоти нерухомості з юридичної точки зору і надає власнику (або його офіційного представника) такі можливості:
- встановити право власності, визначити власника на об'єкт;
- отримати квартиру (будинок) у спадок або іншим документом ( дарчий і т.д.);
- отримати частку власності в житло при розлучення ;
- оформити іпотечний кредит через банківські установи.
Форми і зміст витягів з Реєстру нерухомості
Щоб зрозуміти цінність цього документа, необхідно відповісти на питання, яку інформацію він містить.
Детальна інформація про майно та про його власника (власників) з перерахуванням їх точних прав. - Дані про громадян, які раніше володіли об'єктом і здійснювали будь-які правовстановлюючі угоди.
- Відомості про осіб, які зверталися за виписуванням та отримували інформацію про нерухомість.
Також в документі зазначаються відомості про недієздатність громадянина, пов'язаного з житлом (при наявності такої ситуації).
Існує дві основні форми виписки з ЕГРП: звичайна і розширена. У звичайній міститься:
- ПІБ власника або, при наявності равнодолевой приватизованої нерухомості, імена всіх власників;
- кадастровий номер майнового об'єкта.
Увага! У різних ситуаціях (наприклад, при розділі житла) різні частини квартири або будинку можуть мати різні кадастрові номери. Це слід враховувати при здійсненні угоди.
У розширеній версії, крім зазначених вище даних, є такі:
- правовстановлюючі папери (у вигляді списку);
- докладна історія передачі прав на нерухомість;
- вказівка про обмеження в дієздатності власника при наявності такого обмеження.
Документи для подачі
Список документації різниться в залежності від того, хто заявник - фізична або юридична особа.
Фіз. особи (звичайні громадяни і індивідуальні підприємці) подають:
- Заява на надання інформації з ЕГРП.
- Особистий документ громадянина (паспорт).
- Чек про проведену оплату держмита.
Необхідна документація для юридичних осіб:
- Спеціальну заяву-заявка.
- Установчі документи юр. особи (включаючи свідчення, код ідентифікації, відомості про керівника і т.д.)
- Особистий паспорт.
- Довіреність (якщо звертається уповноважений представник організації).
- Підтвердити оплату державного мита (квитанція).
Розмір державного мита
За надання інформації і пов'язані з цим роботи з заявника стягується плата. Розміри держмита встановлені відповідним наказом держави, вони фіксовані.
- Якщо особа звертається до підрозділу Росреестра за місцем фактичного розташування нерухомості: фізичні особи сплачують 200 руб., Електронна версія - 150 руб .; юридичні особи сплачують 600 руб, електронна версія - 300 руб.
- Якщо особа звертається до підрозділу Росреестра, розташоване в іншому регіоні країни, плата змінюється: фізичні особи сплачують 300 руб., Електронна версія - 200 руб .; юридичні особи сплачують 900 руб., електронна версія - 400 руб.
Виписка з ЕГРП: способи отримання
В умовах розвитку інформаційного середовища росіяни можуть отримати цей документ декількома способами:
У разі традиційного звернення до Росреестр або МФЦ діяти можна особисто або через свого офіційного представника при наявності у нього довіреності від власника, завіреної нотаріально.
Особисте звернення в державні інстанції
- При особистому відвідуванні підрозділу Росреестра процедура стандартна. Громадянин заповнює заяву (на місці або приходить вже з готовим друкованим і заповненим бланком), прикладає до нього заздалегідь зібрані документи, квитанцію про оплату і подає всі папери в вікно прийому для реєстрації. Виписка буде готова орієнтовно через 5-7 днів.
- При замовленні документа в МФЦ процес подібний. Відрізняється це лише тим, що процес зручніше (вікон прийому багато, співробітники обробляють заявки на різні теми), він займає менше часу. Особливість в тому, що МФЦ є посередником - він передає документи в Росреестр. Через це змінюється термін, через який документ буде готовий: він становить також 5 робочих днів, але тільки після отримання паперів з МФЦ. Процес оформлення виписки може займати більше часу в цьому випадку. Отримати її можна тут же.
Увага! Запевнити папір (при необхідності) можна в мультифункціонального центрі за додаткову плату.
- Відправка заявки та отримання виписки поштою є незручним способом, оскільки це додасть зайвих клопотів у поштовому відділенні, а також значно збільшить термін отримання кореспонденції.
Оформлення замовлення онлайн
Замовити виписку можна на офіційному сайті Росреестра. У розділі про електронні послуги необхідно перейти за посиланням для замовлення документа. На сторінці особа заповнює форму ( кадастровий номер , Особисту інформацію та ін.), Вказує адресу своєї електронної пошти.
Після відправки заявки відповідний лист-повідомлення прийде на вказану пошту, в ньому прописаний номер, за яким можна оплатити замовлення. Зробити це можна готівковим або безготівковим способами: в банку або через електронні системи платежів.
Після оплати, через невеликий термін (максимум тижня) на електронну пошту надійде лист із зазначенням посилання для скачування виписки в електронній формі.
Замовити виписку з ЕГРП можна на Єдиному порталі держпослуг. Це державний ресурс є дуже зручним інструментом оформлення різних документів, не виходячи з дому. Недолік тільки в тому, що реєстрація на цьому сайті складна - необхідно вказати детальну інформацію про себе, завантажити відскановані зображення своїх документів. Зате після цього замовити виписку дуже просто. Оплачувати держмито можна також через банк або іншим електронним платежем. Через тиждень громадянин отримає можливість скачати виписку в електронному вигляді.
Увага! Звичайно виписка в електронному вигляді не приймається банківськими установами і нотаріусами, оскільки на ній немає печатки Росреестра і підписи працівника Росреестра, який її видав.
Робота державних служб з кожним роком оптимізується, тепер необов'язково стояти довгі черги, возитися з безліччю паперів і походом в різні місця. Виписку з ЕГРП отримати дуже просто, достатньо зайти на потрібний сайт. У цій статті читач дізнався про способи оформлення паперу онлайн або особисто; це допоможе йому зробити вірні кроки при потребі.