При скоєнні різних дій щодо нерухомості постає питання термінів підготовки пакету документів, необхідних для реєстрації змін в праві власності, тому, плануючи дату угоди, слід враховувати термін, скільки робиться виписка з ЕГРН (ЕГРП).
Починаючи з 2019 року, вступили в силу нові правила роботи служб по кадастровому обліку і реєстру права на нерухомість, що регулюють також питання, як довго робиться виписка з ЕГРН (ЕГРП). Завдяки цьому, з'явився новий документ, необхідний при оформленні угод - виписка з ЕГРН, в якій містяться розгорнуті дані про об'єкт, а також наводяться загальні характеристики власності та зареєстровані на неї права.
Що входить в ЕГРН
В даний час діє нова єдина база ЕГРН, в яку входять наступні реєстри:
- на нерухомість (змінений кадастровий реєстр);
- на права і обмеження (замість колишнього ЕГРП);
- на відомості про межі особливих зон;
Крім цього, в ЕГРН входять дані кадастрових карт, книг обліку документації та реєстрові справи.
Вся інформація, наявна в розділах ЕГРН, не має термінів зберігання, тобто підлягає безстроковому зберіганню. Фактично, нова зведена база виступає в ролі архівної сховища, за роботу якого відповідають відповідні федеральні органи, що.
Документ, який здобув популярність, як «виписка з ЕГРН», містить всю інформацію про об'єкт нерухомості. Його введення регламентовано положеннями закону №218-ФЗ «Про державну реєстрацію нерухомості».
куди звернутися
Підготовка виписки з ЕГРН (ЕГРП) відноситься з одного з видів державних послуг, що надаються юридичним і фізичним особам єдиним державним реєструючим органом Росреестра, куди звертаються особисто, через довірену особу, за допомогою інтернету.
Правила відправки запиту по даній держпослуг, а також способи її отримання регламентовані розділом III Наказу №968, затвердженого Мінекономрозвитку в 2016 році.
Згідно з положеннями законодавства, передбачено кілька способів надання виписки з ЕГРН (ЕГРП):
- при відвідуванні місцевого відділення Росреестра самостійно або через довірену особу;
- передавши письмовий запит поштовим відправленням;
- електронний запит через онлайн-сервіс;
- заповненням і відправкою особливої форми, розміщеної на офіційному порталі Росреестра.
- при відвідуванні служби МФЦ, передавши запит, оформлений на папері.
Вибираючи спосіб взаємодії, слід враховувати необхідність надання мінімального пакету документів, який зажадає державний орган реєстрації для підготовки відомостей.
Для фізичних осіб це:
- громадянський паспорт;
- заповнене за формою заява;
- платіжний документ про сплату обов'язкової держмита.
Законом відводиться певний термін, протягом якого звертався громадянин повинен чекати виконання послуги. Залежно від того, в якій формі прохач хоче отримати документ - електронному або паперовому - терміни будуть відрізнятися. Існує ще один варіант отримання виписки - через онлайн-запит в спеціалізовані контори, які організовують на оплатній основі процес термінового отримання документа.
Стандартні терміни видачі
Збираючись укласти угоду, що має відношення до нерухомого майна, слід звертати увагу, що даний документ готується співробітниками реєструючого органу не один день.
Законом встановлено стандартний термін виготовлення виписки з ЕГРН (ЕГРП). Він становить 3 робочі дні за умови, що приводів для відмови в процедурі не було встановлено.
Фактичні, електронні виписки відправляються своїм адресатам протягом 3 робочих днів, в той час, як паперовий носій буде доступний через 5-6 днів.
Додатковий час займає весь організаційний процес:
- Прийом і реєстрація звернення - 1 робочий день;
- Підготовка даних для довідки - 3 робочі дні;
- Організація процесу доставки в МФЦ - 2 дня.
Таким чином, інформація про триденний термін видачі виписки говорить про обов'язок відповідальних за це співробітників виконати самі дії за запитом громадян.
через МФЦ
Послугами багатофункціонального центру користується велика кількість громадян, які вирішують свої питання в різних державних інстанціях за допомогою сервісу МФЦ.
Одним з найбільш популярних видів послуг МФЦ є запит на надання довідок і документів з різних державних інстанцій. Отримання виписки з ЕГРН (ЕГРП) також включено до компетенції центру:
- у вигляді довідки про об'єкт з реєстру прав на нерухомість;
- в якості документа з описом основних характеристик об'єкта і правах на об'єкт.
Вимога сплати держмита при подачі запиту на виписку зберігається, а сума держмита залишається єдиною, незалежно від місця звернення громадянина.
При зверненні за видачею документа через МФЦ слід враховувати, що максимальний термін надання з моменту надходження заяви про видачу і організації самого процесу видачі може пройти до 7 робочих днів:
- основний термін обробки запиту і підготовки виписки - 3 дні;
- отримання запиту від цивільної особи і передача його в Росреестра - 2 дні;
- організація доставки документа в МФЦ - 2 дня.
Особливістю отримання документа за допомогою послуг МФЦ є можливість видачі тільки паперового варіанту. В результаті прохач отримує оригінал документа на папері, завірений печаткою кадастрової палати.
Електронну версію документа надають за запитами, що отримуються через інтернет-портали Росреестра або держпослуг.
[Smartcontrol_youtube_shortcode key = "виписки з ЕГРН (ЕГРП)" cnt = "1" col = "1" shls = "true"]
термінова видача
Намагаючись скоротити термін очікування виписки, слід розуміти, що в кінцевому підсумку за підготовку документації відповідає тільки служба Росреестра, в руках якої зосереджено управління всією єдиною базою. Обравши варіант подачі запиту через посередника, термін отримання виписки з ЕГРН (ЕГРП) може не скоротитися, а навпаки, зрости. Це залежить від ступеня професіоналізму фахівців, що працюють в організації.
Якщо громадянин бажає обрати найшвидший спосіб видачі виписки, слід оформляти запит через інтернет, запитуючи про надання документа в електронному вигляді. Другою перевагою на користь електронної документації є рівне юридичне значення між випискою на папері або на електронному носії.
[Smartcontrol_youtube_shortcode key = "Терміни виготовлення виписки з ЕГРН (ЕГРП)" cnt = "1" col = "1" shls = "true"]
Подача запиту в електронному вигляді передбачає отримання документа як на папері, так і електронно. Про це заявник відразу сообщаетна бланку свого запиту.
Якщо електронний документ просто висилається на вказану в листі електронну посту, то оригінал документа на паперовому носії буде виданий тільки при особистому відвідуванні відділення Росреестра або МФЦ.
Терміни отримання електронної виписки спрогнозувати складно: в деяких випадках обробка звернення і відправка на електронну пошту займає близько 10 хвилин, а іноді - процес може затягнутися до 7 днів.
Термін підготовки документа може залежати і від мети, для чого потрібна виписка. Якщо питання стосується оренди нерухомості, електронний документ може бути отриманий протягом півгодини.