Держмито за реєстрацію права власності в 2019 році в Росреестра: особливості оплати при купівлі-продажу квартири

1. Що це за платіж і чи обов'язково його платити?
2. Розмір мита
3. Де можна заплатити за послуги?
4. банк
5. Оплата через Інтернет
6. Що робити з квитанцією про оплату?
7. Відео: збільшення розмірів держмита

Оплата держмита - обов'язок громадян і організацій при вчиненні юридичних дій.

Перераховуються кошти спрямовуються до бюджету. Розмір мита для юридичних осіб набагато вище, ніж для фізичних.

З 2015 року сума мита за реєстрацію прав власності при операціях купівлі-продажу , вступ в спадок зросла майже вдвічі.

Що це за платіж і чи обов'язково його платити?

Держмито - сума в грошовому еквіваленті, яка стягується з фізичних осіб і організацій на користь держави при здійсненні юридичних дій в судах, нотаріальних конторах, ФМС, Росреестра.

Випадки, коли держмито підлягає обов'язковій сплаті:

• подача і розгляд судових позовів;
• стягнення аліментів, збитку;
• розлучення, розділ майна;
• спадкові справи в суді ;
• нотаріальне завірення документів: довіреностей, заповітів, дарчих, договорів, угод;
• укладення шлюбу, зміна імені та / або прізвища, видача свідоцтв в загсі;
• видача паспорта російського або закордонного;
• реєстрація прав власності, обтяжень, угод про переуступку прав;
• реєстрація юросіб та ВП, видача виписок з ЕГРЮЛ і ЕГРІП, ліквідація компаній;
• реєстрація транспортного засобу.

Процедура стягнення мита регламентується главою 25.3 НК РФ.

Так, при реєстрації права власності оплата мита покладається на нового власника нерухомості.

При реєстрації договору оплата держмита є обов'язком сторін договору: вона може ділиться між ними в рівних частинах.

Сторона угоди виробляє оплату самостійно. Якщо ж це неможливо в силу стану здоров'я особи або інших причин, сплата може здійснюватися представником (довіреною особою).

За загальним правилом сплачують мито все фізичні і юридичні особи. При цьому звільняються від його сплати лише пільгові категорії громадян:

• малозабезпечені при наявності відповідного підтверджуючого документа;
• представники місцевих органів влади.

У разі якщо одна зі сторін угоди є пільговиком, сума мита зменшується, а залишок платять особи (особа), яке пільгами не володіє.

Розмір мита

З 2015 року діють нові розміри мит при реєстрації прав. Такі зміни вступили в силу після прийняття закону №221-ФЗ. На 2019 рік змін не відбулося.

Для фізосіб розмір держмита при реєстрації права власності на квартиру або приватний будинок виріс удвічі, для організацій - збільшився на 7000 рублів і складає:

• 2000 рублів щодо громадян - фізичних осіб;
• 22 000 рублів - для організацій.

Реєстрація прав на ділянки землі супроводжується сплатою мита такого розміру:

• реєстрація права на землю під багатоквартирним будинком (часткова власність) - 100 грн;
• земля сільгосппризначення - 50 рублів;
• реєстрація ділянки для подальшого зведення будівель, підсобних приміщень, гаража: юрособи - 15 000 рублів, фізособи - 350 рублів.

У разі вступу в права на нежитлове приміщення використовується той же розмір мита:

• 2000 рублів - для фізосіб;
• 22 000 рублів - для організацій.

Якщо реєструється часткова власність, цей розмір мита ділиться між усіма учасниками угоди. Причому розмір частки кожного з учасників не важливий, держмито ділиться на кількість сторін договору.

Відносно нежитлових приміщень часткова власність має на увазі:

• успадкування ;
• внески в дачний кооператив;
• пайові внески в ГСК і так далі.

За реєстрацію прав власності на гараж розмір держмита сьогодні становить 500 рублів.

Повторна видача (дублікат) свідоцтва про право власності також обкладається митом:

• 1000 рублів - для організацій;
• 350 рублів - для фізичних осіб.

Якщо в право власності громадянин вступає у спадок, розмір мита (замість раніше діючого податку на нерухомість) становить:

• 0,3% від вартості предмета наслідування (не більше 100 000 рублів) в разі близького споріднення спадкоємця;
• 0,6%, але не більше 1 мільйона рублів для всіх інших спадкоємців «другої лінії».

Де можна заплатити за послуги?

У 2019 є кілька цілком доступних способів, щоб сплатити держмито за реєстрацію права власності в Росреестра.

банк

Платнику знадобиться квитанція, яку йому видасть реєструючий орган, із заповненими реквізитами та персональними даними платника.

Крім віконця операціоніста, здійснити оплату через банк можна за допомогою терміналу самообслуговування. У ньому можна вносити не тільки готівку, але й оплатити необхідну суму особистої банківською картою.

У відділенні пошти також можна сплатити мито. Знадобиться квитанція з точними реквізитами. Такі послуги, як правило, виявляються центральними відділеннями Пошти Росії.

Оплата через Інтернет

Необхідно зайти на офіційний сайт ФНС - загальноросійський або регіональний - і ввести запитувані дані: паспортні дані платника, адреса, вид мита, реквізити отримувача.

При оплаті через портал держпослуги буде потрібно попередня реєстрація. В особистому кабінеті потрібно вибрати закладку "Платежі", в ній - вид мита і одержувача. Далі вказуються реквізити і сума.

Якщо з яких-небудь причин громадянин передумав реєструвати право власності, а мито вже сплачена, держава повертає половину суми.

При переплати її розмір може бути повернутий в повному обсязі. Для цього в триденний термін необхідно подати заяву до реєструючого органу та реквізити платника для повернення суми.

Що робити з квитанцією про оплату?

Зразок заповненої квитанції на оплату держмита за реєстрацію прав на нерухоме майно

Підсумком оплати стане:

• квитанція у випадку внесення через касу банку або пошти;
• чек, якщо оплата проводиться через інтернет або термінал самообслуговування.

Оплата держмита проводиться при реєстрації прав власності після укладення договору купівлі-продажу на квартиру . Без квитанції процес навіть не буде розпочато.

Квитанція держмита - підтверджує внесення суми в бюджет документ, який необхідно надавати в реєструючий орган.

З будь-якого з цих документів необхідно зробити копію. У реєструючий орган зазвичай подається і оригінал, і копія. Оригінал квитанції повертається платнику після завершення процедури реєстрації.

Важливо вказувати вірний КБК в квитанції. Він відрізняється залежно від того, де відбувається реєстрація: в багатофункціональному центрі або Росреестра.

Відео: збільшення розмірів держмита

У відео-сюжеті розповідається, які заходи приймалися підрозділами Росреестра для прискорення і спрощення процедури оформлення прав на нерухомість, як змінився розмір держмита за реєстрацію прав для окремих категорій громадян. Поки що ці зміни є актуальними.