- Права власника житла
- Чи можна виписати людину в нікуди
- Кого можна виселити
- З муніципальної квартири
- Якщо він не власник будинку
- По довіреності
- За згодою і без нього
- Виконання через суд
- Необхідні документи
- В який термін потрібно отримати прописку і штрафи
Питання про прописку є на сьогоднішній день одним з найбільш актуальних серед сучасних громадян, так як більшість хоче отримати прописку на території великих міст, в той час як власники, навпаки, намагаються обмежувати кількість зареєстрованих у себе людей.
При цьому нерідко трапляються такі ситуації, коли зареєстрована особа має тільки одне можливе місце проживання, в зв'язку з чим виписати його стає досить проблематично, тому що за законом йому буде потрібно повторна реєстрація за іншою адресою.
У зв'язку з цим багато хто намагається розібратися в тому, чи можна виписати людину в нікуди без його згоди і як проводиться дана процедура.
Права власника житла
Власник житла не зобов'язаний надавати громадянам будь-яке інше приміщення для прописки чи проживання, якщо вони зареєстровані в його нерухомості, але при цьому з цього правила є також деякі винятки.
Зокрема, власник не може вимагати виписки в нікуди, якщо прописані особи є:
- неповнолітніми дітьми;
- близьких родичів;
- громадян, які відмовилися від отримання частки в майні в процесі оформлення приватизації.
Чи можна виписати людину в нікуди
В якості підстави для реєстрації особи в певному житло є наявність родинних зв'язків з одним із власників або наймачем, але при цьому виписати його нерідко досить складно навіть в тому випадку, якщо він перестав ставитися до категорії близьких родичів. При цьому багато в даному випадку буде залежати від того, чи має він якісь права на зазначену нерухомість або проживає в ній за договором соціального найму.
Кого можна виселити
Будь-яка людина, що не має право власності на будь-яку нерухомість, і при цьому не відноситься до категорії родичів власника, може бути виписаний. До цієї категорії осіб відносяться навіть діти, які не живуть з батьком, зобов'язаним сплачувати аліменти. Те ж саме відноситься до неповнолітніх, якщо вони не проживають на території муніципальної квартири, були учасниками приватизації або ж будуть виписуватися зацікавленою особою.
Також варто відзначити той факт, що ні за яких обставин не буде зніматися з обліку та людина, яка в процесі приватизації збирається відмовитися від своєї частки на користь когось іншого, так як в цій ситуації йому надається можливість проживати на території зазначеного житла до кінця своїх днів.
В судовому порядку же людини може виписати тільки в тому випадку, якщо він систематично не сплачує комунальні послуги, а також грубо порушує права інших мешканців.
Зняття з обліку малолітніх громадян нерідко викликає масу складнощів, але при цьому в деяких випадках можна в принципі уникнути будь-яких судових розглядів. Квартиру з подібним «обтяженням» можна продати, не дивлячись на те, що вона істотно втратить в ціні, після чого на виручені гроші купується нове майно.
Після цього новий власник без будь-яких обмежень знімає з обліку інших мешканців, так як вони не мають ніякого відношення до членів його сім'ї.
Крім цього, можна подарувати квартиру третій особі, після чого він випише звідти всіх потрібних людей на підставі тієї ж статті, після чого знову передає її назад власнику. Але в такій ситуації краще заздалегідь все обміркувати, так як немає ніякої впевненості в тому, що довірена особа після оформлення даної процедури погодиться на те, щоб подарувати квартиру назад.
З муніципальної квартири
Якщо сім'я проживає на території квартири відповідно до договору соціального найму, його власником буде вважатися муніципальний орган, і незважаючи на те, що в даному випадку з наймачем оформляється договір, члени його сім'ї матимуть такі ж права на використання зазначеного майна.
Якщо людина перестає бути членом сім'ї, і при цьому має постійну реєстрацію у зазначеній нерухомості, але не проживає в ній, його не вийде виписати навіть в тому випадку, якщо він в принципі відмовляється платити за комунальні послуги. При цьому варто відзначити, що платити за відсутнє особа буде саме наймач, так як в противному випадку буде ставати питання про його виселення.
Єдиним варіантом в даному випадку є виселення людини в судовому порядку, але для цього потрібно буде надати докази невідповідної поведінки зазначеної особи.
Якщо з його боку зафіксовані акти хуліганства, потрібно буде написати на нього скаргу в муніципальний орган, а якщо порушення тривають, можна вже, ґрунтуючись на статті 91 Житлового кодексу, звернутися до суду, щоб отримати виписку в нікуди, але навіть в такому випадку краще заручитися підтримкою кваліфікованого юриста.
Стаття 91. Виселення наймача і (або) проживають разом з ним членів його сім'ї
Якщо він не власник будинку
Якщо людина стала власником майна ще до того, як зареєстрував в ньому виписуються особа, процедура виселення навряд чи викличе будь-які складності, хоча її в будь-якому випадку доведеться проводити в судовому порядку.
Відповідно до норм, зазначеними в статті 30 Житлового кодексу, людина має право надавати квартири в використання іншим особам.
Стаття 30. Права і обов'язки власника житлового приміщення
Підставою для цього може виступати складений договір найму або безоплатного користування, але при цьому в статті 699 Цивільного кодексу вказується, що договір безоплатного користування можна розірвати навіть в тому випадку, якщо спочатку він був безстроковим. Для цього достатньо однієї зі сторін повідомити іншу про проведення даної процедури як мінімум за місяць до дати розірвання.
Таким чином, досить відправити відповідне повідомлення рекомендованим листом поштою, після чого через місяць з моменту його отримання відправитися в суд, якщо людина не збирається залишати приміщення в добровільному порядку.
Стаття 699. Відмова від договору безоплатного користування
В такому випадку, грунтуючись на судовому рішенні, його виселять в нікуди. При цьому варто відзначити, що людину не можна буде виписати при відсутності у нього права власності, якщо раніше він відмовився від нього на користь інших осіб в процесі приватизації.
Бланк заяви на виписку
По довіреності
Відповідно до чинного законодавства передбачається можливість виписки людини з квартири в нікуди, навіть якщо людина сама не збирається звертатися в міграційну службу або не має можливості для цього.
Щоб провести цю операцію, потрібно буде заяву про зняття з реєстрації попередньо завірити в нотаріуса, після чого аналогічно оформити довіреність на іншу особу.
При цьому варто враховувати той факт, що далеко не всі відділення міграційної служби готові визнавати документи, завірені у нотаріуса, і в переважній більшості випадків вони вимагають особиста присутність людини. Саме тому краще заздалегідь звернутися до співробітників обраного паспортного столу і попередньо проконсультуватися, і тільки після цього вже приступати до оформлення документів.
За згодою і без нього
Якщо людина є повнолітнім і дієздатним, і при цьому згоден на оформлення виписки «в нікуди», паспортист повинен в обов'язковому порядку провести дану процедуру. Для цього цілком достатньо мати цивільний паспорт і, за потреби, відповідну довідку з військкомату. Ці документи потрібно буде надати паспортиста, після чого він через три дні видасть паспорт, в якому буде стояти штамп про виписку, а також листок вибуття .
Неповнолітніх або недієздатних громадян виписувати в нікуди не вийде, і в обов'язковому порядку буде вказуватися то місце, в яке його поселять, пред'являючи документи про наявність у нього права оформлення по вказаній території.
У переважній більшості випадків процедура виписки та прописки за новою адресою здійснюється одночасно, і бути в паспортний стіл за місцем свого попереднього проживання зовсім не обов'язково.
Громадянин, який знаходиться за межами Росії, може подати заяву з вимогою про зняття з реєстрації в РФ, яке можна буде завірити апостилем у місцевого нотаріуса.
Без наявності згоди виписується особи провести дану процедуру можна буде тільки при виявленні фіктивної реєстрації або ж шляхом попереднього повідомлення його за місяць про даний намір.
Виконання через суд
Власник, який надає житло якогось іншої людини, точно також має можливість для того, щоб повністю відкликати дане право, і суд в даному випадку буде враховувати, в першу чергу, саме право власності. Окремо розглядається ситуація, пов'язана зі зняттям з постійної реєстрації тих громадян, які оформлені за договором соціального найму.
У переважній більшості випадків така виписка здійснюється в тому випадку, якщо людина систематично не сплачує комунальні послуги або самостійно покинув житло на тривалий проміжок часу.
Необхідні документи
Оформлення виписки передбачає необхідність надання певного ряду документів:
- документ-підставу, в якості якого може виступати заяву власника нерухомості, добровільне рішення самого громадянина або ж вердикт суду;
- цивільний паспорт прописуємо особи;
- документи, що підтверджують право власності на зазначене майно;
- заяву, оформлену відповідно до стандартного зразком;
- листок вибуття.
Повний пакет документів подається до найближчого відділення міграційної служби, після чого здійснюється їх розгляд протягом трьох днів. В кінцевому підсумку паспорт віддається назад громадянину, але при цьому в ньому вже буде стояти відмітка про зняття з реєстрації.
В який термін потрібно отримати прописку і штрафи
Незважаючи на те, що в юридичному порядку інститут реєстраційного обліку фізичних осіб в Росії носить повідомний характер, в разі відсутності прописки громадяни автоматично позбавляються можливості використання всіляких соціальних пільг, а також інших переваг перебування в соціумі.
Таким чином, якщо людина позбавляється постійного місця проживання, він втрачає можливість:
Крім цього, не варто забувати про те, що перебування на території Росії без оформленої реєстрації відноситься до категорії адміністративних правопорушень, в зв'язку з чим на людину накладається відповідний штраф , Сума якого стандартно знаходиться в діапазоні від 2 000 до 3 000 рублів. У той же час тим людям, які проживають на території Санкт-Петербурга чи Москви, сума штрафу буде збільшуватися до 3 000-5 000 рублів.
Зазначені суми штрафів прописані в чинному Кодексі про адміністративні правопорушення, і оплачувати їх доведеться не тільки в разі тривалої відсутності реєстрації, але вже тоді, коли людина не оформив повторну реєстрацію через тиждень після появи на новому місці проживання. У той же час, відвідуючи тимчасове місце перебування, оформити реєстрацію потрібно протягом трьох місяців.
При цьому варто відзначити, що, незважаючи на стандартний термін, протягом якого можна перебувати без реєстрації за місцем тимчасового перебування (90 днів), оформляти її краще заздалегідь, так як вже на наступний день після закінчення зазначеного терміну на людину вже буде накладатися штраф.
Що дає московська прописка
? - крім можливості влаштуватися на хорошу роботу, реєстрація дасть можливість отримувати мед. допомога і додаткові виплати.
Читайте тут , Чи можлива прописка на ділянці ЛПГ.
В цієї статті ми розповімо, що потрібно новонародженому для прописки в квартирі.