Як замовити виписку з ЕГРН про об'єкт нерухомості через інтернет

1. Виписка потрібна в паперовому або в електронному вигляді?
2. паперовий варіант
3. Електронний варіант
4. Замовлення на сайті Росреестра
5. Краще замовити в Ktotam.pro
6. Інструкція замовлення виписки на Ктотам.про

Стаття оновлена: 17 апреля 2019 р

Автор статті Митрофанова Світлана Юрист. Стаж роботи - 14 років

Виписку з ЕГРН про об'єкт нерухомості може отримати будь-яка людина (навіть не громадянин РФ) і на будь-яку нерухомість на території РФ (на свою або на чужу). На сайті Росреестра можна замовити і паперову виписку і електронну. Але електронну краще замовляти не на сайті Росреестра, а в іншому сервісі - подробиці нижче за посиланням .

У ЕГРН немає відомостей про не приватизована нерухомості, тому в виписці буде показано «Запрошувані відомості відсутні».

Виписка потрібна в паперовому або в електронному вигляді?

Виписки з ЕГРН надаються в паперовому та електронному варіанті. Нижче розписана різниця між ними.

паперовий варіант

Зразки паперової виписки

(Натисніть на картинку для її збільшення)

• Варто 400 р. для фіз.осіб і 1100 р. для юридичних.
• Замовити та отримати можна: у відділенні Росреестра вашого міста чи району (зазвичай це Реєстраційна палата або МФЦ, дивлячись де замовляєте); забрати на пошті, якщо замовляєте через інтернет.
• Термін отримання згідно із законом протягом 3 робочих днів (буває довше).
• Має синю печатку і підпис реєстратора.

нижче читайте детальну інструкцію замовлення на сайті Росреестра.

Електронний варіант

Зразки електронної виписки

• Вартість 250р для фіз.осіб і 700р для юридичних.
• Термін отримання виписки залежить від того, де замовляти. Росреестр надсилає виписку через 2-3 робочих дня. Якщо ж виписку хочете отримати швидше, то сервіс Ктотам.про надсилає її в середньому через 30-40 хв. (Рідко бувають затримки). Вартість та ж - 250р. Я для порівняння замовляла 5 виписок в Ktotam.pro і на сайті Росреестра - подробиці нижче . Там же є і інструкція замовлення. Єдине, в виписках на квартиру з Ктотам.про немає графічної частини квартири і якщо вона потрібна, то раджу замовляти на сайті Росреестра. Графічний план ділянок ж у виписках є.
• Має формат .xml або .html, відкривається в будь-якому браузері. Її можна завантажити на флешку / диск (або інший носій) і роздрукувати.
• Чи не має печатки і особистого підпису реєстратора. Замість них разом з випискою надається електронний цифровий підпис реєстратора Росреестра (ЕЦП). Дана ЕЦП підтверджує справжність електронного виписки, як синя друк і ручна підпис реєстратора в паперовій. ЕЦП може бути ідентифікована судом, банком або іншим органом, який запитує виписку.

Інструкцію замовлення електронної виписки на сайті Росреестра нижче, а в сервісі Ктотам.про - ось тут .

Замовлення на сайті Росреестра

Якщо коротко, то для онлайн замовлення необхідно: вказати адресу нерухомості; заповнити свої паспортні дані; вибрати вид виписки (паперовий і електронний); вибрати спосіб отримання; сплатити держмито, після готовності забрати виписку.

1. Перейдіть на сторінку сайту Росреестра - https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present .
2. На сторінці (картинка нижче):
1. В поле «Тип об'єкта» виберіть вид нерухомості.
2. У «Розташований за адресою» заповніть адреса нерухомості.

   Кадастровий номер необов'язково вказувати. Якщо потрібні Москва або Санкт-Петербург, то в поле «Регіон» так і набирайте. Далі введіть назву району (крім Москви). Якщо потрібен провулок, переїзд, шосе і т.п., тоді в поле «Вулиця» в випадаючому списку виберіть потрібне. Справа вже вводите тільки назва. Для наочності я підготувала приклади введення адрес квартир: приклад №1 , приклад №2 , приклад №3 , приклад №4 .

3. Виберіть форму надання виписки. Є у вигляді: «Посилання на електронний документ» - відправлять виписку в електронному вигляді на адресу електронної пошти / email; «Паперового документа поштовим відправленням» - отримаєте на пошті в паперовому варіанті; «Паперового документа в територіальному відділі» - отримувати в територіальних відділах Росреестра в паперовому варіанті.
4. Введіть адресу отримання. Якщо вибрали: «Посилання на електронний документ» - введіть адресу електронної пошти; «Паперового документа поштовим відправленням» - введіть адресу електронної пошти; «Паперового документа в територіальному відділі» - виберіть зі списку відділ Росреестра (не у всіх регіонах є). На момент написання статті територіальний відділ можна вибрати тільки в Москві і Санкт-Петербурзі, в інших регіонах в паперовому варіанті виписку можна отримати тільки на пошті.
5. Введіть символи з картинки (капча).
6. Натисніть на «Перейти до відома про заявника».

3. Вкажіть вид заявника, паспортні дані та адресу електронної пошти. Досить вказати прізвище, ім'я, номер паспорта і дату його видачі, інше необов'язково. Я сама при замовленні вибираю вид заявника - «фізична особа», категорія заявника - «інша особа» і заповнюємо нижче паспортні дані. ось приклад заповнення .

   Поставте галочку в полі «Я згоден на передачу персональних даних в Росреестр» і натисніть на «Перейти до прикладеним до запиту документів».

   

4. Клацніть по «Перейти до перевірки даних».
5. Тисніть на «Відправити запит».
6. Запит буде зареєстрований і на сторінці буде вказано номер запиту, який необхідно запам'ятати.
7. Через кілька хвилин на вказану електронну поштову скриньку прийде електронний лист про очікування оплати з номером заяви та кодом платежу. У самому листі натисніть по «засланні».
8. На відкрилося сторінці натисніть на лінк «Вкажіть код платежу». Номер вашої заяви повинен автоматично вказано, якщо немає, то самі наберіть його самі. Номер заяви вказано в електронному листі. Впишіть числа з картинки і натисніть на кнопку «Перевірити».
9. Натисніть на «Вкажіть код платежу», вбийте в з'явилася поле код платежу (вказано в листі) і клацніть на кнопці «Перейти до оплати».
10. Сплатіть виписку. Для цього внизу на сторінці виберіть спосіб оплати - банківською картою, ківі гаманцем, ківі терміналом або з рахунку мобільного телефону. Банківською картою можна сплатити тільки через «Оплата держпослуг». Вартість виписки в паперовому вигляді для фіз.осіб, не рахуючи комісії - 400 р, в електронному - 250 р. Для юр.осіб паперова коштує 1100 р, а електронна 700 р. Розмір комісії залежить від способу оплати.
11. Згідно із законом протягом 3 робочих днів (на практиці довше) з Росреестра надішлють виписку з ЕГРН по обраному способу. Маючи при собі паспорт РФ і номер замовлення, паперову виписку можна забрати на пошті, в територіальному відділі Росреестра вашого міста чи регіону. Якщо замовляли електронну виписку, то його надішлють на електронну пошту в нечитабельному xml форматі. Щоб перетворити xml файл виписки в читабельний вигляд і роздрукувати, прочитайте інструкцію по цьому посиланню .

Краще замовити в Ktotam.pro

Раніше я замовляла електронну виписку на офіційному сайті Росреестра, але зараз користуюся його партнерським сервісом Ктотам.про (Інструкція замовлення нижче ). Вартість виписок на обох сайтах однакова - 250 рублів. Але: 1) з Ктотам.про надсилають їх набагато швидше - в середньому через 1 годину. З Росреестра ж доводилося чекати в середньому 47 годин; 2) З Ктотам.про виписки відразу надсилають в читабельному вигляді - відкрити їх можна на комп'ютері і смартфоні, ніяких додаткових програм не потрібно. З Росреестра ж отримаєте виписку в нечитабельному форматі .xml і доведеться її переробити в читабельний вигляд . 3) В Ктотам.про легше заповнюються поля для замовлення, яких набагато менше. Також при замовленні не потрібні Ваші паспортні дані.

Виписки з Ктотам.про також мають електронний цифровий підпис реєстратора Росреестра (ЕЦП), тобто вони також мають офіційні і достовірні відомості з ЕГРН. Єдине, в виписках на квартиру з Ктотам.про немає графічної частини квартири і якщо вона потрібна, то раджу замовляти на сайті Росреестра. Графічний план ділянок ж у виписках є.

Інструкція замовлення виписки на Ктотам.про

Нижче покрокова інструкція замовлення з картинками. Для наочності я сама замовила виписку з ЕГРН про об'єкт нерухомості. Об'єктом стала квартира за адресою м Москва, вул. Східна, д. 13. Сам номер квартири не покажу.

1. перейдіть на Ктотам.про . Технічна підтримка: [email protected], [email protected].

Ось що вийшло у мене.

(Натисніть на картинки для збільшення)



В поле «Вулиця» введіть тільки назва вулиці, провулка, бульвару і т.п. Приклади адрес: приклад №1 , приклад №2 , приклад №3 , приклад №4 .

Якщо в адресі є корпус, то не турбуйтеся через відсутність відповідного поля. Просто введіть адресу без корпусу, натисніть на кнопку «Знайти». У наступному вікні виберіть ту адресу, в якому вказано потрібний корпус.

Якщо потрібен місто Москва або Санкт-Петербург, то в поле «Регіон» так і наберіть. Для пошуку інших населених пунктів спочатку введіть назву регіону, потім населеного пункту.

2. У вікні, звірте адресу і натисніть «Вибрати об'єкт». «Немає інформації в електронній базі ЕГРН Росреестра». Що робити? ↓

   Це означає, що остання операція з цієї нерухомості була до 2000 року, а Росреестр має відомості з 2000 року (в деяких регіонах з 1998 року). До 2000 року угоди реєструвалися в БТІ, тому в БТІ і є інформація про правовласників. Але складність в тому, що запросити цю інформацію можуть тільки самі власники нерухомості.

3. Виберіть «Виписка з ЕГРН на об'єкт нерухомості - 250 руб.» І натисніть на «Далі».
4. В поле введіть адресу електронної пошти (e-mail), на яку отримаєте виписку, і натисніть на «Далі».
5. Виберіть спосіб оплати, натисніть на кнопку «Оплатити» і оплатіть замовлення.

   Якщо виберіть «Іншими способами», то на вибір вам нададуть оплату через Ківі, термінал, з балансу мобільного телефону, електронним гаманцем і т.д.

   Я завжди оплачую банківською картою або з балансу мобільного телефону. Мені так зручніше за все. Для оплати з банківської картки, виберіть відповідний чекбокс, натисніть на кнопку «Оплатити», на що відкрилося вікні наберіть дані карти і натисніть на кнопку «Оплатити 250 руб.». Для оплати з мобільного телефону виберіть спосіб оплати «Іншими способами», натисніть на кнопку «Оплатити» і на відкрилося сторінці виберіть стільникового оператора.

6. Активуйте особистий кабінет.

   Після оплати на електронну пошту надішлють лист, в якому вказані логін і пароль від вашого особистого кабінету в сервісі Ktotam.pro (2). У листі клікніть на кнопку «Активувати Особистий кабінет» (1). Перевіряйте папку «Спам», іноді лист потрапляє туди.

   (Лист виглядає так)

   
7. Показано повідомлення про активацію кабінету. Вікно можете закрити.
8. Зайдіть в особистий кабінет, щоб упевнитися що замовлення обробляється.

   Для входу в особистий кабінет: 1) натисніть на кнопку «Увійти» зверху справа; 2) у вікні, введіть свою електронну пошту і пароль; 3) натисніть на «Увійти». Нагадую, пароль надіслали в листі з активацією кабінету.

   

   При вході вас відразу перенаправить на сторінку «Мої виписки». Прокрутіть вниз і побачите вашу виписку. Справа буде показано, що замовлення обробляється.

   У розділі «Профіль» можете вказати номер телефону, щоб отримати смс-повідомлення про готовність виписки.

   
9. Як тільки виписка буде готова, вас сповістять в електронному листі (якщо в профілі вкажіть номер телефону, то про готовність виписки сповістять і по телефону). Перевіряйте папку «Спам».

   Також виписку можна буде скачати в особистому кабінеті. Натисніть на середню кнопку «PDF». Виписка буде в форматі pdf, її можна відразу відкрити на телефоні і комп'ютері за допомогою браузера. Щоб роздрукувати натисніть на праву кнопку з знаком принтера. Щоб завантажити архів з вихідними файлами виписки, натисніть на кнопку ліву кнопку «ЕЦП». В архіві виписка буде в форматі xml. Файл в форматі .sig - це електронний підпис реєстратора (ЕЦП).

   

Ось і сама виписка, яку я замовляла для прикладу. Прислали її через 50 хвилини після оплати.