- Чи потрібно виписувати померлої людини з квартири
- Як отримати свідоцтво про смерть
- Виписуємо померлої людини з приватизованої квартири якщо він власник
- Як зняти з прописки померлого в муніципальній квартирі
- Визнання особи померлою через суд
- Комунальні платежі після виписки померлого
- Де виписатися померлого родича і куди звертатися
Смерть близької людини - завжди потрясіння. Але як би важко не було, не варто забувати про те, що смерть родича впливає на багато аспектів правових відносин з державою. Якщо померлий був одним із власників квартири або ж її одноосібним господарем, то необхідно протягом місяця отримати всі необхідні документи і зняти його з реєстраційного обліку. Розберемося докладніше виписати померлої людини з квартири.
Чи потрібно виписувати померлої людини з квартири
Законом не ставиться в обов'язок спадкоємців померлого виписувати того з квартири. Це їх право. Але якщо не скористатися своїм правом, можна отримати чимало проблем на свою голову. наприклад:
- значна переплата квартплати, яка буде нараховуватися доти, поки померлого громадянина не знімуть з реєстраційного обліку;
- якщо померлий користувався пільгами по «комуналці», то продовження їх використання спадкоємцями кваліфікується як порушення закону, і до родичів можуть бути застосовані штрафні санкції;
- складність продажу квартири з прописаним в ній людиною;
- складність виписки померлого через деякий час, особливо, якщо втрачені документи про смерть.
Звичайно, ніде в законодавстві не обговорено, в який саме термін слід зняти з реєстрації померлого родича, але зробити це слід упродовж розумного строку. Найкраще зробити всі процедури протягом півроку - після можна вступити у спадок вже без цього тягаря.
Як отримати свідоцтво про смерть
В першу чергу потрібно отримати свідоцтво про смерть - це основний документ, завдяки якому можна виробляти встановлені законом дії щодо померлого: знімати його з обліку, вступати в спадщину його майном, розпоряджатися боргами і т.д.
Свідоцтво видають в РАГСі в день звернення. Отримати його необхідно протягом трьох днів з моменту констатації смерті.
Для отримання свідоцтва знадобляться наступні документи:
- паспорт заявника;
- паспорт померлого (здається в ЗАГС і згодом вирушає в ФМС);
- квитанція про сплату держмита (200 рублів);
- довідка про смерть.
Останній документ можна отримати:
- в лікарні, де лікувався покійний;
- у лікаря «швидкої допомоги», який констатував смерть;
- в морзі після проведення розтину.
Заявити про смерть і отримати відповідне свідоцтво мають право:
- соціальна установа, під опікою якого перебував покійний (наприклад, будинок для людей похилого віку);
- установи ФСВП, якщо смерть сталася в місці позбавлення волі;
- командувач військовою частиною;
- співробітники органів внутрішніх справ, які здійснюють розслідування.
Для того, щоб отримати свідоцтво про смерть, заявник повинен подати докази, що він має на це право. Наприклад, це може бути свідоцтво про укладення шлюбу, свідоцтво про народження, посвідчення співробітника внутрішніх справ, постанову прокурора і т.д.
Виписуємо померлої людини з приватизованої квартири якщо він власник
Якщо покійний був власником житлоплощі, то через 6 місяців після його смерті спадкоємці вступають у володіння нерухомим майном. Закономірно, що хтось із них візьме на себе турботи по виписки померлого з квартири. Для цього необхідно:
- отримати свідоцтво про смерть в РАГСі;
- звернутися в ФМС з цією довідкою, своїм паспортом і заявою, в якому потрібно попросити про зняття колишнього власника з обліку в зв'язку з його смертю;
- за бажанням - оформити прописку за вказаною адресою на правах спадкоємця (щоб квартира не пустувала);
- написати заяву на перерахунок квартплати.
Якщо власників квартири було кілька, то необхідність прописки кого «замість» покійного відпадає. Якщо ж померлий був одним господарем, то краще комусь із спадкоємців оформити реєстрацію - на випадок непередбачених обставин.
Варто врахувати, що прописався автоматично бере на себе зобов'язання з утримання житлоплощі - зокрема, по оплаті квартплати. Так що навіть якщо він там практично не буде проживати, «комуналку» оплачувати доведеться.
Як зняти з прописки померлого в муніципальній квартирі
Тут алгоритм трохи інший:
- отримати свідоцтво про смерть в РАГСі;
- звернутися до адміністрації з заявою про зняття померлого з обліку, переукладанням договору соціального найму з іншими наемщик і поновлення особових рахунків;
- якщо разом з покійним ніхто з родичів не проживав, то договір вважається автоматично розірваним: за законом ніхто не буде наслідувати муніципальну квартиру;
- укласти новий договір соцнаема на колишніх умовах, але без включення в нього покійного.
Якщо минуло більше місяця з моменту смерті наемщик, то можна оформити заяву на перерахунок квартплати.
Визнання особи померлою через суд
У ряді випадків однозначно смерть громадянина констатувати неможливо, проте є підстави вважати його померлим, наприклад:
- тривалий час вважається зниклим без вести (повинно бути подано заяву в поліцію і порушено кримінальну справу за статтею «Вбивство»);
- пропав без вісті в місцях ведення військових дій;
- пропав без вісті під час техногенних або природних катастроф (аварії літака, повінь, землетрус і т.д.);
- залишити передсмертну записку і пропав без вісті;
- був викрадений невідомими і відсутній тривалий час.
Конкретні обставини розглядаються в суді. Бажано пред'явити якомога більше доказів, що були вжиті всі заходи щодо встановлення можливого місцеперебування людини. Якщо суд визнає обставини справи достатніми, то він визнає безвісти зниклого людини померлою.
Далі дізнаєтеся як зняти з реєстрації людини якщо купив квартиру з ним , а також які потрібні для цього документи .
Рішення вступить в силу через 14 днів, якщо ніхто його не оскаржить. Після можна звертатися в ЗАГС за отриманням свідоцтва про смерть
Завантажити Заява про зняття з реєстраційного обліку померлого - Зразок
Також до суду варто звертатися, якщо смерть однозначно наступила, але немає ніякої можливості підтвердити це довідкою про смерть. Наприклад, якщо родич помер багато років тому, є його могила, але немає свідоцтва про смерть, і в РАГСі не можуть знайти відповідний запис. Таке, до речі, часто буває, якщо громадянин помер на території іншої країни і свідоцтво про смерть було отримано там.
Якщо ж запис про смерть особи є в РАГСі, то можна замовити дублікат свідоцтва. Для його отримання треба буде прийти з паспортом і документами, які доводять спорідненість з померлим, а також сплатити держмито в розмірі 200 рублів.
Відео: Як виписати людину з квартири
Комунальні платежі після виписки померлого
До тих пір, поки померлого власника не знімуть з реєстраційного обліку, на його ім'я будуть приходити квитанції з вимогою сплатити квартплату. Кращим варіантом буде оплачувати всі комунальні послуги в повному, зберігаючи при цьому всі платіжні доручення.
Важливо: якщо померлий користувався пільгами, скорочують розмір платежу (наприклад, як Ветеран праці), то спадкоємці на ці знижки не мають права. Вони повинні оплачувати квартплату в повному обсязі. У «платіжці» завжди вказується повна сума платежу і відрахування. Краще допустити переплату, ніж потім судитися з компанією, що управляє в зв'язку з неправомірним користуванням пільг.
Після того, як в РАГСі оформлять свідоцтво про смерть, а в ФМС покійного знімуть з реєстраційного обліку, необхідно буде подати в бухгалтерію керуючої компанії заяву про твір перерахунку на користь нового власника.
З новим платником укладуть договір про обслуговування квартири з присвоєнням того ж номера особового рахунку. Якщо фактично в квартирі ніхто не проживав, то повернуть значну суму. Однак факт не проживання ще потрібно довести.
Якщо ж нових платників не з'явилося, тобто померлий був не єдиним мешканцем квартири, то бухгалтерія зробить перерахунок тих послуг, які надавалися з розрахунку на кількість проживаючих.
Наприклад, в сім'ї проживало п'ятеро осіб, а після смерті батька залишилося четверо. Виписати його змогли тільки через два місяці. За цей час квартплату платили як за п'ятьох. Після перерахунку частина коштів повернеться назад на особовий рахунок, а в подальшому квартплата буде розраховуватись на чотирьох мешканців.
Де виписатися померлого родича і куди звертатися
Найоптимальнішим варіантом виписки буде оформлення заяви у відділенні міграційної служби. Однак це не завжди зручно і можливо. Є інші допустимі законом варіанти.
- Через паспортний стіл керуючої компанії. Потрібно буде пред'явити стандартний пакет документів і заповнити заяву на зняття покійного з реєстраційного обліку. Це зручно, якщо одночасно потрібно провести перерахунок оплати комунальних послуг.
- Через сайт надання держпослуг. Для цього необхідно мати верифікований за номером телефону і електронній пошті аккаунт, також на сайт повинні бути завантажені і перевірені компетентними органами основні документи заявника: паспорт, ІПН, СНІЛС, військовий квиток, посвідчення водія і ряд інших. На сайті необхідно вибрати відповідну послугу і заповнити заяву в електронному вигляді. Однак для перерахунку «комуналки» треба буде підійти в бухгалтерію КК, через інтернет цього не зробити.
- Через МФЦ (Багатофункціональний центр). Якщо в місті є центр, який надає послуги громадянам за принципом «єдиного вікна», то для економії часу і нервів можна звернутися туди. Пакет документів і алгоритм дій аналогічні звернення в керуючу компанію.
Перевірити, що померлий виписаний і дотримані всі формальності, можна двома способами:
- подивитися кількість проживає в черговий «платіжці» за комунальні послуги - якщо зменшилася, значить, все правильно;
- замовивши довідку про склад сім'ї - в ній будуть перераховані всі прописані на даний момент в квартирі мешканці.