При розірванні шлюбу нескладний, здавалося б, питання, як виписати колишнього чоловіка з квартири може стати справжньою проблемою. Добре, якщо чоловік добровільно дає згоду на виписку і переїжджає жити за іншою адресою. Але якщо він по своїй волі не бажає зніматися з обліку і не поспішає виїхати з квартири, то найчастіше така проблема може бути вирішена виключно за допомогою суду.
- До розлучення сім'я проживала в муніципальному житлі.
Виписати чоловіка після розлучення з ним з квартири, що знаходиться в муніципальній власності, можна, якщо:
- Він порушує спокій сусідів, обмежує їхні права і інтереси.
- Колишній чоловік користується квартирою не по її безпосереднім призначенням, тобто не тільки для проживання. Наприклад, в муніципальній квартирі він облаштував невелику майстерню або офіс.
- Дії колишнього чоловіка можуть завдати шкоди державному майну. Наприклад, вносяться незаконні зміни в планування житла.
- Несплата комунальних платежів.
Для того щоб зняти з реєстрації чоловіка необхідно написати заяву з відповідним проханням в житловий відділ. У заяві повинні бути вказані причини, за якими він повинен бути позбавлений реєстрації за цією адресою. Всі зазначені причини повинні бути підкріплені доказами - заявами сусідів про заподіяння їм незручностей або порушення законних прав; показаннями свідків; актами про заподіяння шкоди квартирі і так далі.
Житловий відділ муніципалітету зобов'язаний вжити заходів за заявою. До числа заходів, які входять в його компетенцію відносяться: перевірка всіх пунктів заяви, опитування свідків і винесення попередження про можливу виписку в зв'язку з порушенням чинного законодавства. Наступного разу подібна заява можна адресувати безпосередньо до суду.
Муніципалітет не займається вирішенням питань про виселення людини з житлового приміщення. Він може лише підготувати пакет документів для судового розгляду з метою примусового виселення з займаного ним житла.
При виписці колишнього чоловіка з муніципальної житлоплощі слід пам'ятати про один нюанс. Якщо відповідальним наймачем житла є чоловік, то при примусовому його виселення право на займану житлоплощу втрачають і члени сім'ї.
Зверніть увагу! Інформація з даної статті може бути не повною, через частої зміни законодавства. Крім того, саме ваша ситуація можливо вимагає, більш детального вивчення. Тому радимо проконсультуватися з нашими фахівцями за телефонами: в Москві +7 (499) 938-44-32 , в Санкт-Петербурзі: +7 (812) 467-34-03 , По всій Росії 8 (800) 511-81-26 - це безкоштовно, анонімно і професійно!
- До розлучення сім'я проживала в квартирі, яка є власністю дружини.
З юридичної точки зору це найпростіший варіант, оскільки після припинення шлюбних відносин у чоловіка немає ніяких законних прав на дану квартиру. Чи не буде грати ніякої ролі і той момент, що чоловік був прописаний в ній.
Відповідно до Житлового Кодексу чоловік втрачає право на проживання на житлоплощі, що є власністю дружини, відразу після оформлення розлучення. Для того щоб виписатися з неї і змінити місце проживання закон відводить йому термін, званий «розумним». Як правило, в подібних ситуаціях «розумним» визнається термін не більше одного місяця.
Якщо за цей час колишній чоловік не виписався з квартири, слід написати заяву в суд про примусове його виселення. Природно, що його згоди в такій ситуації питати ніхто не буде.
- Сім'я проживала в приватизованій квартирі.
Цей випадок найскладніший для втілення його в життя. Це пов'язано з тим, що суд повинен буде прийняти рішення не тільки про позбавлення розведеного чоловіка реєстрації за певною адресою. Набагато складнішим є питання про позбавлення його права власності на частину цієї квартири.
Чи не буде спрощує ситуацію фактором і той факт, що чоловік не брав участі в приватизаційній процедурі. Якщо на той момент чоловік проживав в даній квартирі, то він має право довічного в ній проживання незалежно від того, чи став він її власником або тільки дав згоду на зміну форми власності.
Без дозволу виписати чоловіка з приватизованої квартири надзвичайно складно. Самостійно, без допомоги досвідчених юристів, які практикуються в житловому праві, вирішити це питання навряд чи вийде.
Найоптимальнішим варіантом в цьому випадку буде спроба домовитися з колишнім чоловіком «по-хорошому». Може бути, навіть доведеться викуповувати у нього його частку в квартирі. Але це чи не єдиний законний спосіб виписки з квартири.
Якщо колишній чоловік засуджений до позбавлення волі або просто поїхав на інше місце проживання, але в приватизації він брав участь, то будь-які спроби виселити його без згоди будуть незаконними. Після повернення він через суд доб'ється відновлення своїх прав на квартиру, аж до того, що судовим рішенням будуть скасовані будь-які операції по її відчуження (продаж, дарування і так далі).
Поділитися в соціальних мережах