Як отримати виписку з кадастру на земельну ділянку?

1. Виписка з кадастрового паспорта земельної ділянки: що це і підстави для її отримання
2. Підстави
3. умови отримання
4. Детальний керівництво
5. Особистий візит
6. Отримуємо виписку з допомогою третіх осіб
7. Користуємося послугами стаціонарного пошти

Отримати кадастрову виписку на земельну ділянку не складе труднощів. Головне - знати як правильно це зробити. У даній статті ми розглянемо поняття документа, покроково розповімо, як можна його отримати різними шляхами та інше.

Виписка з кадастрового паспорта земельної ділянки: що це і підстави для її отримання

Кадастрова виписка - документ, що містить ключову інформацію про земельному наділі. Тобто, там є такі відомості:

• Площа ділянки;
• Точне місцезнаходження землі;
• Інформація про обтяження (наприклад, сервітут);
• Цільове призначення;
• Кадастровий номер;

Говорячи про склад кадастрової виписки, важливо згадати, що вона складається з шести частин. Нумерація від KB1 до KB6: початок містить загальні відомості, в середині можна знайти план земельного наділу, в останніх розділах інформація стосовно обмежень.

• KB1: ключова інформація про земельний наділ (адреса, площа, вид дозволеного використання землі, номер у кадастрі, дані про господаря та інше);
• KB2: детальний план землі (у вигляді схематичного малюнка показано місцезнаходження об'єктів, різних комунікацій, газопроводів);
• КВ3-Кв-4: заповнюється вибірково, якщо наділ має межування (точно встановлені межі);
• Кв5: докладна інформація про межі (уточнення кутів) кадастрові номери ділянок поблизу, дані про їх власників;
• КВ6: опис поворотних точок стосовно меж ділянки;

Підстави

Документ може знадобитися, якщо:

• Є суперечки про ціну наділу в кадастрі;
• Потрібно внести інформацію про новій споруді;
• Провести процедуру розмежування;
• Є питання про розрахунок податків на ділянку і потрібно перерахування;
• Уточнюється кадастровий номер, або інші відомості;

умови отримання

Вони досить прості, потрібно виконати такі дії:

1. Вибрати, яким чином ви будете отримувати документ (перелік можна знайти нижче);
2. Зібрати перелік паперів (документ, що підтверджує особу, квитанція про сплату держмита);
3. Стягуватиметься податок;

Зверніть увагу! Законодавство дозволяє переглядати практично всю інформацію стосовно кадастру. Для цього потрібно зайти на сайт Росреестра і зареєструватися.

Детальний керівництво

Варіанти, за допомогою яких можна отримати виписку:

• Звернення в МФЦ;
• Відправити запит через офіційний сайт Росреестра;
• Звернення в посередницьку фірму;
• Відправити запит поштою (стаціонарної);
• Звернутися до найближчої філії реєстру;

Розглянемо кожен метод більш детально.

Особистий візит

1. Звернутися в МФЦ або до найближчої філії реєстру;
2. Підійти до потрібного консультанта (бажано заздалегідь записатися, щоб уникнути черги);
3. Написати заяву. Зробити це потрібно на бланку A4, вказавши такі дані:
   • ПІБ;
   • Місце проживання;
   • Паспортні данні;
   • Місцезнаходження наділу;
   • Номер ділянки в кадастр;
   • Поштова адреса;
   • Вид, в якому ви хочете отримати документ (паперовий, електронний);
4. Прикласти до нього паперу (документ, що підтверджує особу та документи на ділянку);
5. Стягуватиметься податок (фізичні особи - 400 рублів, юридичні особи - 1200 рублів);
6. Чекати виписку 5 днів;

Отримання через інтернет

1. Відвідати rosreestr.ru ;
2. Зайти в розділ "Отримати виписку з ЕГРН про основні характеристики та зареєстровані права на об'єкт нерухомості";
3. Заповнити форму;
4. Заплатити податок (при онлайн отриманні він менше, 150 рублів);
5. Чекайте 5 днів отримання документа;

Також для отримання кадастрової виписки про земельну ділянку ви можете скористатися спеціалізованим онлайн-сервісом або публічної кадастрової картою:

Отримуємо виписку з допомогою третіх осіб

Дуже популярна така послуга як оформлення виписки через посередника. Це дуже зручно і, як правило, швидко. Єдиний недолік - вартість. В середньому така послуга обійдеться до шести неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Ви оформляєте на виконавця доручення діяти від вашого обличчя, і він виконує всі за вас.

Користуємося послугами стаціонарного пошти

Процедура дуже схожа з особистим зверненням. Ви робите все те ж саме, тільки за допомогою пошти, а саме:

• Заповнюєте заяву за зразком, описаним вище;
• Оплачуєте державний податок (такий же, як і при особистому зверненні);
• Запевняєте документи у нотаріуса (копія документів на ділянку і паспорта);
• Відправляєте за адресою відділення Росреестра;
• Чи очікуєте п'ять днів;

ВАЖЛИВО! Під документами на ділянку мається на увазі папір, що підтверджує право володіння землею.

Чим відрізняється кадастрова виписка від кадастрового паспорта?

Деякі плутають ці документи, припускаючи, що це одне і те ж. Насправді, незважаючи на схожу назву, вони мають достатню кількість відмінностей.

Перше - зміст. Кадастрова виписка містить більш розгорнуту інформацію ніж паспорт.

Ще одна важлива відмінність - їх призначення. Кадастровий паспорт потрібно для заповіту, продажу та інше. Кадастрова виписка для будь-якої інформаційної мети, спірної ситуації.

Зверніть увагу, що кадастровий паспорт можна отримати тільки після реєстрації в кадастрі. Для отримання виписки ділянку може не стояти на кадастровому обліку.

Чи має кадастрова виписка про земельну ділянку термін дії?

Ні, точно також і кадастровий паспорт. Це регламентується ФЗ 221 від 2007 року. Але раз у п'ять років проводиться інвентаризація, після якої змінюються дані, які містяться у виписці. Це призводить до того, що вона стає недійсною.