- Що міститься у виписці
- Обов'язковими реквізитами виписки є:
- Де отримати документ
- Виписка через інтернет
- Хто має право отримати виписку
- У заявника є три варіанти отримання виписки:
Кожен житловий об'єкт нерухомості має свою історію. Відомості про прописаних осіб, їх паспортні дані заносяться в домову книгу. Вона являє собою офіційний документ, листи якого пронумеровані і прошнуровані. Такі дії дозволяють уникнути фальсифікації інформації.
Даний документ необхідний і при угодах з об'єктом нерухомості, і при розірванні шлюбу, і при отриманні житлових пільг. Дуже часто він потрібен для перевірки юридичної чистоти житла. Розберемося, як отримати виписку з будинкової книги та хто на це має право.
Що міститься у виписці
Документ містить інформацію про кількість зареєстрованих осіб, в тому числі і тимчасово відсутніх, а також про загальну площу приміщення, кількості кімнат у ньому і т.д.
Обов'язковими реквізитами виписки є:
- адреса об'єкта нерухомості;
- відомості про зареєстрованих осіб (ПІБ, паспортні дані, вид прописки, звідки прибули, дата прописки, дата народження);
- відомості про тих, хто вибув особах;
- військовозобов'язаних особа чи ні;
- громадянство.
Виписка буває проста і розширена. Перша використовується для підтвердження проживання конкретної особи, наприклад: при втраті паспорта.
Документ може бути виданий власнику або будь-якого прописаному особі. Треті особи мають право отримати виписку тільки при наявності нотаріального доручення.
Де отримати документ
Отримати виписку можна в компанії, що управляє, в якій зареєстрований житловий будинок. Послуга є платною. Тому крім заяви і паспорта одержувач зобов'язаний надати копію квитанції про сплату мита.
Термін дії документа становить всього один місяць. Більшість організацій просять надати виписку протягом двох тижнів з моменту отримання. Тому замовляти її заздалегідь не доцільно.
Проста виписка видається, як правило, в день звернення. Для отримання розширеної доведеться почекати кілька днів. Максимальний термін оформлення виписки - 7 днів.
Виписка через інтернет
Отримання держпослуг через інтернет - новий напрямок взаємодії фізичних осіб та уповноважених органів. Основна його мета - розвантаження черг і економія часу клієнтів. Ті, хто дорожить кожною своєю хвилиною, повинні знати, як отримати виписку з будинкової книги через держпослуги.
Заявнику досить звернутися на портал державних послуг, зареєструватися і оформити заявку. Для цього достатньо натиснути кнопку «Сформувати нову заявку» і внести свої дані. Нагадаємо, виписка з будинкової книги видається тільки особам, зареєстрованим в житло або власнику.
Документ надається в електронному вигляді або на паперовому носії (через послуги «Пошта Росії»).
Хто має право отримати виписку
Доступ третіх осіб до отримання документа обмежений. Вони можуть оформити виписку тільки при наявності нотаріального згоди власника об'єкта нерухомості.
при оформленні угоди купівлі-продажу покупець має право вимагати даний документ у продавця. Однак її надання не є обов'язковою умовою оформлення угоди (Цивільний Кодекс РФ). при покупці квартири через іпотеку виписка з будинкової книги є обов'язковою. Без неї неможлива перевірка юридичної чистоти житла і, відповідно, видача житлового кредиту.
Отже, варіант, як отримати виписку з будинкової книги не власнику, один - через нотаріальну довіреність.
Домова книга - ефективний обліковий інструмент. Саме в ній міститься інформація про прибуття та вибуття фізичних осіб, їх причини та основних даних. Без неї неможливо отримати іпотечний кредит, паспорт замість загубленого або оформити заставу.
У заявника є три варіанти отримання виписки:
- звернутися в керуючу компанію самостійно;
- замовити документ через портал;
- звернутися до юридичних компаній.
На наш погляд, варіант, як отримати виписку з будинкової книги через інтернет, найвигідніший. Він економить і час заявника, і його гроші.